老旧小区外墙脱落谁负责
老旧小区外墙脱落谁负责 -
小区外墙脱落造成人身财产损害的，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，建筑物所有权人和管理人都应该承担赔偿责任。发生外墙脱落的该住宅楼的全体业主作为该楼的所有人，均应当承担侵权责任。外墙面是小区的公共部分，物业部门对公共部分应有维修和管理的义务。如果物业公司没有尽到维修管理等相有帮助请点赞。
外墙脱落属于谁的责任，需要视情况而定：1、商品房外墙保修期为5年，如果在保修期内外墙脱落，那么这个责任应当由开发商负责，开发商可以向承建商进行追偿，如果因维修不及时造成新的损害，那拖延的责任由责任方负责。2、如商品房超过保修期，外墙脱落的责任由业主和小区物业部门负责。一、外墙脱落业主有责说完了。
小区外墙脱落造成人身财产损害的，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，建筑物所有权人和管理人都应该承担赔偿责任。发生外墙脱落的该住宅楼的全体业主作为该楼的所有人，均应当承担侵权责任。外墙面是小区的公共部分，物业部门对公共部分应有维修和管理的义务。如果物业公司没有尽到维修管理等相有帮助请点赞。
外墙脱落属于谁的责任，需要视情况而定：1、商品房外墙保修期为5年，如果在保修期内外墙脱落，那么这个责任应当由开发商负责，开发商可以向承建商进行追偿，如果因维修不及时造成新的损害，那拖延的责任由责任方负责。2、如商品房超过保修期，外墙脱落的责任由业主和小区物业部门负责。一、外墙脱落业主有责说完了。
如果工程的质量发生了问题，小区的外墙出现了脱落，那么就可以由开发商来负责。如果发生了伤人的事故，也应该由开发商来赔偿。2、如果已经过了质保期，小区的业主都按时缴纳了物业管理费，也缴纳了维修基金，这时候就可以向物业公司反映，由物业公司申请动用维修基金。一个小区如果有三分之二的业主同意，那后面会介绍。
外墙脱落砸到人在保修期内的由建筑的建设单位来负责。如果超过保修期，发生的外墙脱落，造成人身财产损害的，建筑所有权人和管理人应该承担赔偿责任，也就是说如果建筑物归单位所有，则由单位承担责任；如果建筑物是商品房，则应由业主和小区物业部门承担责任。如果已经过了质保期，小区的业主都按时缴纳了有帮助请点赞。
外墙体脱落是属于谁的责任 -
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1.正常使用情况下，房屋在保修期内的，可以向建设单位赔偿维修费用或者房屋建筑工程质量缺陷造成的损失，一般保修期为5年。在此期间，如果工程质量出现问题，小区外墙脱落，那么可以由开发商负责。如果发生了伤害人的事故，也应该由开发商赔偿；2.如果过了保修期，小区业主按时交了物业管理费和维修基金。这等会说。
外墙皮脱落应该谁来维修 -
2、如图：大部分面积是外墙涂料层脱落。其原因是腻子层与涂料层衔接不好，一是腻子层粉化或外墙涂料质量不合格导致，是外墙涂料施工的责任；3、此种情况，是局部起碱——因为墙体长时间渗水潮湿、导致墙体返碱，致使墙面涂料层脱落。这种情况属于渗水导致，要追究引起水源渗漏方的责任。
如果是第一点的话，只能说明小区的物业没有重视房屋的检查，没有及时对老旧小区进行一定的改造，如果是第二点就是开发商偷工减料。所以，无论是哪一点，都与物业或者是开发商脱不了关系，所以他们应该对此负责。我们在平时走路的时候，一定要多注意周围的情况，包括自己头顶的情况。并不是每个小区都会还有呢？
外墙脱落砸到人谁的责任 -
外墙脱落砸到人在保修期内的由建筑的建设单位来负责。如果超过保修期，发生的外墙脱落，造成人身财产损害的，建筑所有权人和管理人应该承担赔偿责任，也就是说如果建筑物归单位所有，则由单位承担责任；如果建筑物是商品房，则应由业主和小区物业部门承担责任。根据《房屋建筑工程质量保修办法》第十四条规定后面会介绍。
依据《物业管理条例》规定，物业服务公司接受业主的委托，对建筑物承担管理责任。即具有物业管理服务的建筑物，其外墙检查、维修、修缮等管理工作由物业服务公司负责，相应的损伤损失也由物业公司承担赔偿责任。2、风险应对随着国内新建高层住宅项目数量与老旧住宅小区的使用年限不断增加，建筑物“外墙脱落”是什么。