房地产新手求解!
我18岁。在上海。想做销售。刚开始就做房地产可以吗 ?求解 -
第一，现在的房地产市场不是很紧气，所以如果你想入行的要有思想准备，到底是选一级市场还是二级市场，做的好可能会很赚，但在现在大市场下也可能很恼火。第二，口才对所有销售行业都是很重要的，但是很多时候你的业绩并不是你口才决定的，你对市场的了解程度？对自己产品的了解程度？对竞品项目产品后面会介绍。
凡事都可学习，只是起步难点。
第一，现在的房地产市场不是很紧气，所以如果你想入行的要有思想准备，到底是选一级市场还是二级市场，做的好可能会很赚，但在现在大市场下也可能很恼火。第二，口才对所有销售行业都是很重要的，但是很多时候你的业绩并不是你口才决定的，你对市场的了解程度？对自己产品的了解程度？对竞品项目产品后面会介绍。
凡事都可学习，只是起步难点。
身材胖点，会给人老实的感觉，态度一定要好，祝你成功。做房地产销售员，关键的是分的出有钱和没钱的人，多看一些奢侈的杂志。祝你成功！
3、创造力—新产品具有崭新的创造力，推陈出新，这就是您赚钱的先机。4、想象力—要在土地及商品房尚未兴建以前，就能想象出它未来的远景，加以对个案投资或销售工作，作最好的判断与说明。5、记忆力—房地产业接触的客户繁多，客户提出的总是不尽相同，加强记忆力，才能对每个客户作最好的说明和服务是什么。
房地产评估计算题,求解? -
1、房地产年有效毛收益 40000*4*70%*40*12*（1-20%） = 43008000 2、年运营费用 300000*12+43008000*8% = 7040640 3、房地产年净收益 43008000-7040640 = 35967360 4、土地年年净收益 40000*2100*8%/(1-1/(1+8%)^35) = 7207474 5、建筑物年净收益 等我继续说。
房地产企业的职位如下：1、策划部。该部门的职位有：策划总监（策划经理）、策划助理、文案策划、销售策划，有时还分前期市场策划、广告策划、销售策划和专门的文案。目前拥有专门策划部的地产公司并不多，很多都是外聘专门的策划代理公司来弥补策划方面的工作。2、工程部。该部门的职位有：总工程师（总希望你能满意。
房地产销售工作需要哪些能力?求解 -
房地产销售员的基本素质一：具有良好的道德品质房地产销售工作涉及财产价值巨大，在房地产销售的推介各个环节，都存在顾客和房地产商的财务安全安全问题，特别是在一些在房地产企业财务十分健全、顾客相应知识的情况下，房地产销售员的道德缺失可能给顾客和房地产企业造成无法挽回的。因此，房地产销售人员的等会说。
要看你所在地的一手房的行情来定一手房比较好做，提成也高，所需的专业知识也不用很多二手房比较难做，提成也一般般(现在的二手房中介也比较多的原因),也需要很多专业知识和技巧如果你是才开始做房地产的话，开始还是比较做一手房好一点，慢慢来，一点一点的学.我是在东莞做二手房的.
没有经验的人想做置业顾问 -
如果你想要以后有更大的发展个提高，你就必须要了解和学习包括建筑基础知识，房地产制度和政策，经纪人相关知识。这些都是经纪人考试的内容。希望对你有用吧。我也是这样过来的。在我入行的时候，没有谁教过我，全凭着自己对这个行业的理解，少说，多听，多做，最后才算是成为了一个合格的置业顾问到此结束了？。
144平米为非普通住宅，按照现有政策契税增加1%为2 房款总额为：846720元首付30% 即为：254016元，需要贷款70% 为：592704元贷款15年按照最优惠利率（基准下浮30%）每月还款4431.06元过户费用如下：契税：846720*2%=16934.4元个人所得税846720*1%=8467.2元登记费+测绘费=100元交易费5说完了。