房地产估价规范
房地产估价规范全文房地产估价规范全文 -
一、房地产估价师执业资格考试从1995年开始实施，每两年举行一次。考试时间定于当年六月的第一个周六休息日。首次考试时间定于1995年9月5日、6 日举行。报名时间为1995年5月2日至5月30日。二、考试科目为：房地产基本制度与政策、房地产投资经营与管理、房地产估价理论与实务、房地产估价案例与分析。..
第十七条。根据查询《国有土地上房屋征收评估办法》信息显示，第十七条第一款规定，分户初步评估结果公示期满后，房地产价格评估机构应当向房屋征收部门，提供委托评估范围内被征收人提供分户。
一、房地产估价师执业资格考试从1995年开始实施，每两年举行一次。考试时间定于当年六月的第一个周六休息日。首次考试时间定于1995年9月5日、6 日举行。报名时间为1995年5月2日至5月30日。二、考试科目为：房地产基本制度与政策、房地产投资经营与管理、房地产估价理论与实务、房地产估价案例与分析。..
第十七条。根据查询《国有土地上房屋征收评估办法》信息显示，第十七条第一款规定，分户初步评估结果公示期满后，房地产价格评估机构应当向房屋征收部门，提供委托评估范围内被征收人提供分户。
房地产估价规范颁布时间是1999年6月1日。《中华人民共和国国家标准房地产估价规范》是1999年6月1日起实施的国家规范。为了规范房地产估价行为，统一估价程序和方法，做到估价结果客观、公正、合理，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律、法规的有关规定，制定本规范后面会介绍。
不属于。房地产估价规范属于技术法规。而房地产估价机构依法从事房地产估价活动，不受行政区域、行业限制。任何组织或者个人不得非法干预房地产估价活动，所以房地产估价规范不属于地方法规政策。
国家标准《房地产估价规范》的最早颁布时间是( )年。 -
【答案】：C 为了规范房地产估价行为，统一房地产估价程序和方法，保证房地产估价质量，1999年2月12日原建设部、原国家质量技术监督局联合发布了国家标准《房地产估价规范》。2015年4月8日，住房和城乡建设部、国家质量监督检验检疫总局联合发布了新修订的国家标准《房地产估价规范》
2015年版修订的主要内容是：1.调整了章节划分，删除了原规范的第二章术语和附录A估价报告的规范格式；2.增加了路线价法、标准价调整法、多元回归分析法、修复成本法、损失资本化法、价差法等方法，以及房地产损害赔偿估价、房地产投资基金物业估价、为财务报告服务的房地产估价等目的的估价；3.细化、..
房地产知识重点:估价报告的规范格式 -
估价报告的规范格式A.0.1 封面：（标题：）房地产估价报告估价项目名称：（说明本估价项目的全称）委托方：（说明本估价项目的委托单位的全称，个人委托的为个人的姓名）估价方：（说明本估价项目的估价机构的全称）估价人员：（说明参加本估价项目的估价人员的姓名）估价作业日期：（说明本次估价的起是什么。
3．0.1房地产估价应遵循下列原则：1 合法原则；2最高最佳使用原则；3替代原则；4估价时点原则。3．0．2遵循合法原则，应以估价对象的合法使用、合法处分为前提估价。3．0．3遵循最高最佳使用原则，应以估价对象的最高最佳使用为前提估价。当估价对象已做了某种使用，估价时应根据最高最佳使用好了吧！
中华人民共和国国家标准房地产估价规范的估价方法 -
5.1.5收益性房地产的估价，应选用收益法作为其中的一种估价方法。5.1.6具有投资开发或再开发潜力的房地产的估价，应选用假设开发法作为其中的一种估价方法。5.1.7在无市场依据或市场依据不充分而不宜采用市场比较法、收益法、假设开发法进行估价的情况下，可采用成本法作为主要的估价方法。5.2市场比较法5.2.l运用市场后面会介绍。
2．0．1房地产real estate，real property土地、建筑物及其他地上定着物，包括物质实体和依托于物质实体上的权益。2．0．2房地产估价real estate appraisal，property valuation 专业估价人员根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产有帮助请点赞。