房产销售的秘密2
销售房产的秘密2的导演是谁 -
李晨风。《销售房产的秘密2》的导演是李晨风。李晨风（1918—1997），原名李肇祥，广东梅州市梅县区人。香港电影导演、制片家，被称为“香港影坛最善良的人”。代表作品有《秘密2》、《秘密3》、《秘密4》等。
一、收受定金当你与售楼人员进行交流，或者前往售楼处看房时，如果一旦表现出有购买欲望，那么售楼人员就会劝你交定金，而先交点定金，不然房子就没了等话语则是他们经常说的。然而只要你交了定金，主动权就会被售楼人员掌握，即使之后发现房子存在问题想退款，他们也不会将定金退还给你，反而会使用各种手段后面会介绍。
李晨风。《销售房产的秘密2》的导演是李晨风。李晨风（1918—1997），原名李肇祥，广东梅州市梅县区人。香港电影导演、制片家，被称为“香港影坛最善良的人”。代表作品有《秘密2》、《秘密3》、《秘密4》等。
一、收受定金当你与售楼人员进行交流，或者前往售楼处看房时，如果一旦表现出有购买欲望，那么售楼人员就会劝你交定金，而先交点定金，不然房子就没了等话语则是他们经常说的。然而只要你交了定金，主动权就会被售楼人员掌握，即使之后发现房子存在问题想退款，他们也不会将定金退还给你，反而会使用各种手段后面会介绍。
根据专家说法，买高层的最佳楼层应该是——大楼的3/1到3/2之间处，以21层的大楼为例，它的最佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。根据这个定律，计算其他楼层最好之高层住宅楼层如何选（仅供参考，具体说完了。
链家在签订速销房之后会根据用户的特点选择是否再度抬高房价赚取差价，而这是传闻中链家“不能说的秘密”。比如，链家在将卖房者的房产以780万挂牌后，会根据自己的经验联系卖家，与卖家沟通可以将房产以更高的价格卖出，但多余的销售额需要双方按照一定比例分配(一般是各占50%)。对于价格明显低于市场价的还有呢？
购买房子的时候,开发商都会有哪些套路? -
套路一：营造开盘“疯抢”现象，让购房者感觉再不下手就没了！还记得小八那时候选房时，看上了一个新楼盘的房子，也早早的就去楼盘售楼部交了开盘摇号预约金。在开盘当天，我们是在售楼部外面的一块露天空地上参加摇号活动的，但是300多套房源却出现了上千人“疯抢”的现象，就感觉是在“抢大白菜”一有帮助请点赞。
1、不要贪便宜有些五十年产权用地建设的小型多功能公寓，看起来很便宜，但这类公寓因为买的人多了，单价也比住宅单价高。还有些早期出让地块上现在开发的楼，这类楼盘如果归属于一个较大较有实力的开发商，其背景具备囤地可能，则可以大胆买入，但有些小开发商的项目，是因为多次辗转才获得现在上市销售说完了。
求房地产经纪人的开单技巧? -
对说明书和海报反复阅读，对于销售人员或经纪人的亲切询问，不表现热心，甚至装着一问三不知，惟恐透露秘密。应对策略：面对这一类型的客户，房地产经纪人除了要详细地介绍产品外，还应以亲切、诚恳的态度，打破客户的戒心。与客户沟通感情，最好是闲话家常，慢慢了解客户的家庭状况、经济收入状况和购房愿望及偏好，争取客户的希望你能满意。
《销冠的秘密》类似的书籍1、《销售的革命》该书主要讲述了三种销售类型，即交易型销售、顾问型销售和合作型销售，对于销售的革命性理念，有一部分人表示认同，并且这一部分人不在少数，书中一些观点和理念确实比较晦涩难懂，但正是这些超前的理念和思想，有时候会给销售工作带来很多启发。2、《新解决后面会介绍。
房产销售技巧:与人谈判注重“六要决”(3) -
(4)眼睛闪烁不定，则是一种反常的举动，常被认为是掩饰的一种手段，亦可是性格上不诚实的表现。人们有一个共同的特点，那就是做事虚伪或者当场撒谎的人，常常眼睛闪烁不定，以此来掩饰其内心的秘密。5)眼睛瞳孔放大，炯炯有神而生辉，表示此人处于欢喜与兴奋状态；瞳孔缩小，神情呆滞、目光无神，愁眉希望你能满意。
房地产销售目前看还是比较好做的。入门门槛低，不需要太高的学历，只要你长得五官端正，口才好，擅长跟客户沟通，并且懂得销售技巧，及时参加公司的专业培训，那你做房地产销售应该是没有问题的。在销售房地产的时候，要跟顾客是面对面沟通的，要有诚意，要实事求是地介绍房子的具体情况。不能欺骗顾客，..