房产产权破产清偿顺序

房产产权破产清偿顺序

...就该破产企业清偿顺序问题,下列说法哪些是正确的?( ) -
【答案】：ABC 根据《企业破产法》第41～43务和第113条的规定，破产清算中的清偿顺序如下：破产费用和共益债务由债务人财产随时清偿；建筑工程款优先于该工程上的抵押权清偿；别除权人在该特定财产上优先受偿(但在重整程序中受到限制)，所有权人有权取回自己的所有物。不受破产清偿方案的影响(但在重整到此结束了？。
法律分析：房地产公司宣告破产，公司进入破产清算程序，在建中或建成的房屋将作为破产财产进行拍卖，按清偿顺序对债务进行清偿。购房人已经取得产权的，就有权要求继续履行合同，要求重整后的开发商继续履行前述义务。未取得产权的，购房人与开发商的房屋买卖合同关系就变成普通的债权债务关系，以普通债权人身后面会介绍。
房地产破产清算后房子怎么处理 -
法律分析：房地产破产后，公司会进入破产清算程序，在建中或者建成的房屋应当作为破产财产进行拍卖，按照清偿顺序对债务进行相应清偿。如果购房人已经取得产权的，就有权要求继续履行相关合同，要求重整以后的开发商继续履行相关义务。如果是没有取得产权的，购房人与开发商的房屋买卖合同关系就变成了普通的债权后面会介绍。
法律主观：应当按以下顺序进行清偿：一、债务人的给付不足以清偿全部债务的，除当事人另有约定外，由债务人在清偿时指定其履行的债务。二、债务人未作指定的，应当优先履行已经到期的债务；数项债务均到期的，优先履行对债权人缺乏担保或者担保最少的债务；均无担保或者担保相等的，优先履行说完了。
破产后债务清偿顺序房企破产房地产被银行抵押,购房人已付全部房款,债权...
就是房产还是原房主的，原房主把房子卖给了你也抵押给了银行，抵押登记是物权，房子卖给了你但是现在不能到你名下你和原房主之间的关系是债权债务，物权享有优先权，所以先银行再是你，前提是没有其他人再来找原房主追讨欠款，假如又有其他人来了那么你们一样都是债权没有哪一方享有优先权有帮助请点赞。
破产财产优先拨付破产费用后，按照下列顺序清偿：(一)破产企业所欠职工工资和劳动保险费用；(二)破产企业所欠税款；(三)破产债权。破产财产不足清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。”破产企业集体宿舍能否进入房改只要你们具有百分之百的产权，也就是说，是大房产，可以进行房改的，如果是小房产，或者是缺少土地好了吧！
开发商破产清算业主怎么办 -
破产清算是指宣告股份有限公司破产以后，由清算组接管公司，对破产财产进行清算、评估和处理、分配。开发商破产清算后业主应该根据自己的情况进行维权，找开发商承担返还房款以及赔偿损失等违约责任，申报债权优先为自己维权。开发商破产业主可以通过法律的方式来进行解决：1、弄清产权归属，若房企破产宣告时房屋还有呢？
房产不进行清算的前提是对公司的财产清算完成可以还清所有的债务。公司在宣告破产后，公司将进入破产清算的程序，在建中或者是已经建成的房子会作为破产的财产进行拍卖按照清偿的顺序对债务进行清偿。购房人如果已获得产权，则有权要求继续履行合同，要求重整之后的开发商继续承担之前的义务。法律依据：《中华等会说。

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