广州有房在潮州卖房是二套房交易吗(
在本地有房子,在外地买房子算二套房吗 -
算。本地有房，异地再买房算二套房，二套房的认定是即认房又认贷的，而是是根据家庭名下实际拥有的成套住房来认定的。根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实等我继续说。
1、如果个人名下的房子已经正式出售出去了，在房地产中介是查不到相关的房产记录的，那换房就不算二套房，这个还是算作首套房。2、如果个人名下是有贷款，而且也是有房产记录的，那在换房的时候肯定是算作二套房，购买二套房贷款的首付是需要50%~60%的，而且贷款的利率也是要上浮15%~20%的。首套是什么。
算。本地有房，异地再买房算二套房，二套房的认定是即认房又认贷的，而是是根据家庭名下实际拥有的成套住房来认定的。根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实等我继续说。
1、如果个人名下的房子已经正式出售出去了，在房地产中介是查不到相关的房产记录的，那换房就不算二套房，这个还是算作首套房。2、如果个人名下是有贷款，而且也是有房产记录的，那在换房的时候肯定是算作二套房，购买二套房贷款的首付是需要50%~60%的，而且贷款的利率也是要上浮15%~20%的。首套是什么。
1、若首套房贷款还清，则不算二套房。2、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是首套，若贷款未结清则算二套房。3、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。4、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想等我继续说。
银行对二套房认定标准是“认房又认贷”，即同时根据贷款记录和房屋产权登记记录来判定是否属于二套房。所以将名下的一套房过户之后再买房有以下两种情况：贷款买过一套房后过户，虽然房屋登记系统查不到房产记录，但是银行征集系统里能查到贷款记录，再买房不属于首套房。全款买过一套房后过户，银行征信系是什么。
老家有套房,在异地再买房算二套房吗 -
如果借款人名下的本地房产是使用贷款购买的，外地再在购房，就属于二套房。因为目前借款人贷款买房的数据都是银行通过查询央行征信系统获得的，并且央行的数据已全国联网。有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地等我继续说。
1.是过户的话，买了再买不算二套。2.有贷款的话，你卖了再买也算是二套，因为银行有你的贷款记录，现在银行认定第二套房的标准是看你以前有没有住房贷款。无贷款的话，卖了再买就不算第二套，因为银行没有你的贷款记录，认定为第一套。
把第一套房卖了,再买一套房,算不算二套房? -
卖掉第一套房再买新房不算第二套房，算首套房。2015年新的首套房认定标准：1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。3、全款买过一套房，贷款买房——算还有呢？
但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房；5、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房；..
妻子婚前在广州有房产(已结清贷款),丈夫在佛山买房算二套房吗?
二、二套房界定标准：1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套；3、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。4说完了。
2010年之前，首套房出售后再买房不算第二套房。2010年7月15日，房屋新政出台，二套房认定准则出台，将严格按“认房又认贷”原则界定二套房。具体认定如下：第一种情形对于借债人首次申请利用借贷买下住房，如果在拟购房所在地房屋登记系统当中，包括预售合同的登记备案系统当中，其家庭已登记有一套是什么。