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厦门房产二手房交易手续办理流程 -
法律主观：二手房买卖交易流程：1、买房人首先要确定房屋的权属以及出卖人的身份；2、买卖双方要将权利义务、违约责任、救济方式和附加条件都写进合同；3、买卖双方要对房屋办理不动产变更登记。法律客观：2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法是什么。
该地区二手房过户流程如下：1、根据找法网查询得知，签订二手房买卖合同。2、买方缴纳房款，卖方交付房屋。3、到房产所在地的不动产登记机构体术申请。4、提交过户申请书、买卖合同、房产证等材料。5、审核通过后，予以办理并核发新的房产证。
厦门二手房过户流程有哪些,要注意什么 -
房产过户流程1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和等我继续说。
二手房网签流程：1、二手房买卖双方要协商合同的相关条款内容；2、操作人员登录存量房（二手房）网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员是什么。
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我个人觉得比较权威的网站是“房圈圈”。现在的二手房源网站挺多的，在网上找二手房已经成为一种趋势，也比较简单快捷，可以直接在网上找二手房信息，看二手房的图片，给你推荐一个网站吧，叫“房圈圈”，是厦门的二手房房源信息网站，上面的信息量比较大，图片也多，你可以百度搜一下就出来了后面会介绍。
厦门二手房过户需的办理流程如下一、登记要件①房屋所有权转移登记申请书(原件留存)；②申请人身份证明(查验原件、复印件留存)；③房屋所有权证书(原件留存)；④赠与合同(原件留存)；⑤契税完税凭证(查验原件)。有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅说完了。
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二、厦门二手房过户流程及费用厦门二手房过户流程：1、订立买卖合同：通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，双方签订一份正式的房产买卖合同。然后接受房地产交易管理部门的审查。交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，由管理部门查验，审查产权，并由估价人员好了吧！
房产证、买卖双方身份证(都是夫妻还需双方结婚证)、买卖完成所产生的契税(买房人缴纳)、交易税(卖房人缴纳)、其他税(印花税等)税票、买卖双方协议(合同)。如果此房原有土地证，土地证一起过户。没有土地证的小产权房，只按上述办理就可以了。

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