北京唯一住房认定标准是什么
唯一住房税费优惠北京卖房唯一住房如何来认定 -
满二唯一，满五唯一。对于唯一两个字，字面意思就是唯一住房。国家多于满二唯一，满五唯一的住房在税费方面有优惠，那在北京卖房子对于唯一住房的界定是有什么样的标准，如何来认定是否属于唯一住房条件呢？唯一住房：家庭唯一生活用房是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人（有配偶的为夫妻双方）仅等我继续说。
唯一住房和不唯一住房最大的区别，就是体现在个人所得税上：如果是唯一住房的话，居住只要满五年是可以免收个人所得税的；而不唯一住房，即便是居住满五年，也需要根据差额征收20%或是交易额的1%的个人所得税。二、满五唯一住房是怎样判定的1、如果是普通商品房或者经济适用房的话，那么判定是否为唯还有呢？
满二唯一，满五唯一。对于唯一两个字，字面意思就是唯一住房。国家多于满二唯一，满五唯一的住房在税费方面有优惠，那在北京卖房子对于唯一住房的界定是有什么样的标准，如何来认定是否属于唯一住房条件呢？唯一住房：家庭唯一生活用房是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人（有配偶的为夫妻双方）仅等我继续说。
唯一住房和不唯一住房最大的区别，就是体现在个人所得税上：如果是唯一住房的话，居住只要满五年是可以免收个人所得税的；而不唯一住房，即便是居住满五年，也需要根据差额征收20%或是交易额的1%的个人所得税。二、满五唯一住房是怎样判定的1、如果是普通商品房或者经济适用房的话，那么判定是否为唯还有呢？
唯一住房最新认定标准是：（1）个人及其家庭成员(成员范围包括配偶以及未成年子女，下同)无住房，首次只购买一套住房；（2）个人及其家庭成员曾有过住房但目前无住房，重新只购买一套住房的；（3）个人及其家庭成员有非住宅但无住房，只购买一套住房的。一、唯一住房含义：“家庭唯一生活用房”是指在同好了吧！
1、唯一住房需要查看户主家庭是否拥有超过1套的住房，其中家庭成员只要有一人拥有本市户籍，即认定为本市户籍居民家庭，首次只购买一套住房，或者是曾经有过住房，重新购买一套住房的，都是唯一住房。2、对购房者申请开具家庭唯一住房证明的，应提供购买房屋办理房产登记的收件收据，如：购房人的身份证件，..
唯一住房认定标准是什么? -
在北京市，普通住房的认定标准如下：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；单套建筑面积在140平方米（含）以下，并参考其实际成交价格确定；
法律分析：家庭唯一住房即家庭成员加起来的住房数量为一套的，则该房屋就属于家庭唯一住房。法律依据：《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
北京唯一住房契税 -
一、北京购房契税新政策是如何规定的 对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同),面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平等我继续说。
家庭唯一住房认定标准有哪些家庭唯一住房认定标准有以下：1、个人及其家庭成员无住房，首次只购买一套住房；2、个人及其家庭成员曾有过住房但目前无住房，重新只购买一套住房的；3、个人及其家庭成员有非住宅但无住房，只购买一套住房的。【法律依据】：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让说完了。
北京夫妻离婚后各一套房,算唯一住房吗 -
房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号（幢号、室号等）的房屋或者特定空间。国有土地范围内成套住房，以套为基本单元进行登记；非成套住房，以房屋的幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。集体土地范围内村民住房，以宅基地上独立建筑为基本单元进行登记；在共有有帮助请点赞。
北京普通住宅的认定标准是：需要同时满足以下几个条件：一是住宅小区建筑面积的容积率大于等于1.0。二是单套建筑面积小于等于140平米。三是房屋单价或总价至少一个要满足以下的标准。也就是五环以内房屋单价必须在39600元一平米以下，或者是房屋总价在468万以下，在五环到六环之内的房屋单价要在31680元一等我继续说。