公寓和商品房有什么区别
公寓与商品房有什么区别 -
1、功能不一样公寓也可以说是商住房，从这个上面就可以看出来公寓的功能了，公寓是可以作为商用和住宅两种功能的，商品房就只有住宅这个功能了，功能有着差别，在其他方面也是会有更大的差别。2、产权时间不一样公寓和商品房的产权时间是有比较大的差别，我们都是知道商品房产权时间时70年，公寓的产是什么。
1、土地性质不同商品房是居住用地，产权期限为70年；公寓大部分为商业用地，产权期限为40或50，极少数公寓为70年产权。2、用途功能不同商品房的功能是居住，而公寓可以用来商业、办公或者是商住两用。3、装修情况不同商品房的装修情况分很多种，比如：毛坯、简装、精装以及豪装。公寓一般没有毛坯，..
1、功能不一样公寓也可以说是商住房，从这个上面就可以看出来公寓的功能了，公寓是可以作为商用和住宅两种功能的，商品房就只有住宅这个功能了，功能有着差别，在其他方面也是会有更大的差别。2、产权时间不一样公寓和商品房的产权时间是有比较大的差别，我们都是知道商品房产权时间时70年，公寓的产是什么。
1、土地性质不同商品房是居住用地，产权期限为70年；公寓大部分为商业用地，产权期限为40或50，极少数公寓为70年产权。2、用途功能不同商品房的功能是居住，而公寓可以用来商业、办公或者是商住两用。3、装修情况不同商品房的装修情况分很多种，比如：毛坯、简装、精装以及豪装。公寓一般没有毛坯，..
普通商品房和公寓一个很大区别就是贷款方面。如果我们想要贷款购买商品房，那么我们可以选择商业贷款和公积贷款两种，一般商品房的首付比例是3年，根据不同地区的政策，商品房的首付比例还有可能更低，其贷款的利率也有下浮的可能。但是如果我们购买的是公寓的话，我们就只能选择商业贷款的方式按揭付款，而且它到此结束了？。
因此，公寓房和商品房的用地性质和产权年限是截然不同的。2、购房和贷款的限制不同因为公寓并不属于普通的住宅，所以一般它都没有限购的要求，但是北京通州区域的例外。如果大家在购买普通商品房的话，一般都会受到许多的限制，比如需要提交个税证明或者社保等等。此外，公寓和商品房在贷款方面的限制也是天等会说。
商品房和公寓有什么区别 -
1、第1个区别就是产权时间不同，商品房的产权时间能够达到70年，但是公寓的产权年限只有40年，所以就明确少了有30年的时间。产权到期了之后，两种房子都能够续住，不过公寓到期的时间更加早一些，所以就需要多交几十年的费用。2、第2个区别就是买房问题上面会受到不同的限制，如果买的是商品房，在后面会介绍。
一、公寓和商品房的区别是什么1、性质不同公寓：以多种形式存在，主要有住宅公寓、服务式公寓、酒店式公寓、白领公寓、青年公寓等等。商品房：以专供居住的形式存在，主要有普通住宅、职工家属宿舍、集体宿舍等等。2、物业费用不同公寓：水电费按商业标准计算，单位面积均价比商品房的更高。商品房：..
公寓与商品房区别 -
公寓和商品房区别1、首付、利率、贷款年限不同公寓和商品房还是有很大的区别的，如果想要贷款购买商业性质的公寓，那么就需要按照商业住房的规定来办理，而商业住宅首套房的首付款支付是50%，并且贷款也会比普通商住楼的贷款利息更高一些，贷款的年限也只能限制在10年还清；商品房住宅首套房的首付款支付有帮助请点赞。
公寓和商品房的区别1、其一，建筑面积百分比不受限制在中央商务区内，公寓的建筑面积占项目总住宅面积的比例不受限制；而普通住宅的建筑面积与总住宅面积的比是有限制要求的。2、其二，公寓的日照条件比住宅差按照《住宅建筑设计规范》的有关规定，居住产品中的住宅，必须满足日照、采光等相关条件。而是什么。
公寓和商品房的区别有哪些? -
公寓和商品房有着本质的区别，主要表现如下：1、概念上的不同：公寓是指在同一宗既有商业用途又有住宅用途的土地上，建造既可以居住、又可以商用的一种新型房产形式。商品房是指在市场经济条件下，由房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后建造并进行市场销售的住宅。其范围既包括新建的商品房，也还有呢？
1、性质不同商品房以服务居住的形式存在，主要有普通住宅、职工家属宿舍、集体宿舍等等。公寓以多种形式存在，主要有住宅公寓、服务式公寓、酒店式公寓、白领公寓、青年公寓等等。2、物业费用不同商品房水电费按民用计算，单位面积均价较低。公寓水电费按商业标准计算，单位面积均价比商品房的更高。3、总后面会介绍。