住房外墙脱落谁负责维修

住房外墙脱落谁负责维修

楼房外墙脱落谁负责 -
或是财产的损害，那么这时候就应该是建筑所有权人和管理人承担赔偿责任了。如果是单位建筑物的外墙脱落，造成了损害，那么就由建筑物归单位所承担全部责任；如果是商品房外墙脱落，那么则应由小区物业部门和业主承担责任。
物业公司，开发商。1、物业公司：房屋在保修期内，不是人为原因造成的外墙脱落，可以联系物业公司，由物业公司负责维修。2、开发商：房屋已经过了保修期，且不是人为原因造成的外墙脱落，可以联系开发商，由开发商承担维修责任。
小区外墙脱落责任归谁 -
小区外墙脱落责任归谁1、根据相关法律规定，如果房屋在保修期内的，因房屋建筑工程质量造成外墙脱落，可向建设单位提出赔偿，由建设单位负责；2、如果过了保修期，有住房专项维修资金的，经业主同意后，可用维修基金维修；3、如果没有住房维修资金，维修费用应该由整栋楼的业主一起承担。外墙脱落怎么处理1好了吧！
一、商品房外墙脱落谁负责一般商品房外墙保修期为5年，如果在保修期内外墙脱落，那么这个责任应当由开发商负责，开发商可以向承建商进行追偿，如果因维修不及时造成新的损害，那拖延的责任由责任方负责；如商品房超过保修期，外墙脱落的责任由业主和小区物业部门负责。二、如何购买商品房1. 选择有实力的等会说。
房屋外墙脱落属于业主承担吗 -
房屋外墙脱落不属于业主承担，房屋在保修期内的，维修费用或因房屋建筑工程质量缺陷造成的损害，可向建设单位提出赔偿；如果是住宅小区出现外立面脱落情况，由业主委员会组织实施维修；未成立业主委员会的，由物业服务企业组织实施维修；在保修期外，则由业主承担主体责任，物业按合同约定承担相应维护责任。
法律分析：外墙体脱落如果砸到人在保修期内的就要由建筑弊败的建设单位来承担责任。如果超过保修期，发生的外墙体脱落，造成人身损害的，建租举颤筑所有权人和管理人应该共同承担赔偿责任。如果建筑物归单位所有，则由单位承担责任；如果建筑物是商品房，则应由业主和小区物业部门承担责任。法律依据：《中还有呢？
民法典规定外墙脱落谁负责 -
对于广大业主而言，外墙无疑是包含于建筑物所有共有部位之内的重要组成部分，然而关于外墙出现脱落现象时应当由何方承担相应的维修责任，却需参考所涉及的所有权属性及其是否处于保修期之内来进行判断：首先，若属于保修范围内的住宅小区：依照相关法律法规规定，在建筑物的一般性使用过程中，若房屋尚处于保修到此结束了？。
一般而言，小区楼栋外墙皮在保修期内脱落损害他人的，由建设单位负责。如果超过保修期，小区楼栋外墙皮发生脱落，造成人身财产损害的，建筑所有权人和管理人都应该承担赔偿责任。《民法典》第1253条规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人等会说。

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