交房后多久能拿到房产证
交房后几天能拿到房产证?
一、房产证的办理期限通常以合同中约定的期限为主，但如果房屋买卖合同中没有约定，一般分为两种情况：产品房未建成的，房产证的办理期限自房屋交付使用之日起90日内；产品房竣工的，房产证的办理期限自合同签订之日起90日内。二、房产证办理时间：根据规定，国有土地范围内的房屋所有权排名必须30个工作日，集体土地范围内的房屋所有权排名必须60个工作日。也就是说，当房屋买卖双方签订的产品房预售、出售合同或房屋买卖合同依法生效时，房产证将在30个工作日内完成。但是必须注意的是，不同的城市有不同的规则和不同的程序，所以细节必须根据细节来确定。
《城市房地产转让管理规定》
第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理：
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
一、房产证的办理期限通常以合同中约定的期限为主，但如果房屋买卖合同中没有约定，一般分为两种情况：产品房未建成的，房产证的办理期限自房屋交付使用之日起90日内；产品房竣工的，房产证的办理期限自合同签订之日起90日内。二、房产证办理时间：根据规定，国有土地范围内的房屋所有权排名必须30个工作日，集体土地范围内的房屋所有权排名必须60个工作日。也就是说，当房屋买卖双方签订的产品房预售、出售合同或房屋买卖合同依法生效时，房产证将在30个工作日内完成。但是必须注意的是，不同的城市有不同的规则和不同的程序，所以细节必须根据细节来确定。
《城市房地产转让管理规定》
第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理：
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
不同的城市、不同的开发商对于房产证的办理时间也不太一样，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年，如果购房合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定。
一次性付款交房后多久能拿到房产证 一次性付款买房，从房产交付之日90日内，办理不动产登记手续。《城市商品房预售管理办法》第十二条：预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。
初始登记
购房者要注意，在开发商交房后的60天内，需要将其房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记(20日到60日不等)，购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。
填写《不动产权登记申请表》
购房人在确定初始登记完成后，可以到房地产登记中心领取并填写《房地产权利登记申请表》，竣工后，让开发商签字盖章。在这里需要提醒买家，一些开发商将手中的申请表提前覆盖，买家可以直接向开发商领取并填写。所以购房者可以事先询问开发商，房产证应该在哪个部门办理，然后直接到部门咨询，省得跑的痛苦。
取映射图(表)
房产登记部门确定房屋信息上的房产凭证、测绘表是标注面积的重要依据，购房者必须在凭证上携带。那么如何获取映射图购房人需向开发商指定的房屋面积测量站提出申请并领取测绘表。购房者也可以携带个人身份证直接到开发商领取，或者到登记部门申请房屋面积测绘。
在发包人收到认可相关文件
做好房地产证需要的一系列文件材料，购房人在填写申请表时可以事先咨询有关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，做好完整的准备。一般情况下，购房合同、房屋结算文件、大型房屋产权证复印件等都是必要的，另外，需要开发商盖章的地方也不能落下。
缴纳公共维修费、契税等费用
公共维修基金由物业所在地的区代理机构收取，但有些城市是由银行收取公共维修基金。购房者应特别注意:无论是社区代理费还是银行托收，都必须注意保管好付款凭证，因为公共维修金、契税两种付款凭证都是为房地产权证而收到的，如果遗失会对办理房产证产生一定的影响。
规定时间内领取不动产权证
购房者携带相关办证资料去不动产登记部门申请办理不动产权证书，并按照通知书上的时间领取不动产权证书。期间，需要缴纳印花税(贴花)和产权登记费、工本费。
交房后多久能拿到房产证
我国的相关法律并没有对交房后办房产证的时间作出明确的规定。一般情况下，买卖双方可以在合同中约定交房后办证的时间。如果由于卖方的原因导致无法办理产证，那要承担违约责任。如果是新房，那要等开发商的大产证办出来后才可以办小产证。如果是二手房，征得抵押权人的同意或在撤销抵押权后就可以办房产过户。
《中华人民共和国商品房销售管理办法》第三十四条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。
交房后多久能拿到房产证
交房后拿房产证的时间，可以分3种不同的情况：(1)如果是新房，按照购房合同的约定期限内拿证。(2)如果是新房，且购房合同没有约定的，开发商要在满足交房条件的90天内给你办好房产证。(3)如果是二手房，最长不会超过5个月。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。