为什么广州有些房子卖得那么便宜(
为什么格兰仕空调卖得那么便宜?
其实空调的成本并没有想象中的那么高，有的空调之所以卖的很高。是因为他们在宣传上面的开销比较大，像有的品牌的空调不停在做广告，导致空调价格一翻再翻。格兰仕也不是一个小品牌，之所以价格放得比较低，是因为他们在媒体宣传上拉力不足，通过薄利多销的方式，拓展自己的品牌。如果你要购买空调，并不是完全看价格，也要看售前售后的服务怎么样。
这不是说恒大房子质量不行，而是房地产行业现在发展幅度不是特别好，泡沫化非常严重，而且我国对房地产行业管控力度非常大，所以很多炒房的人不会再让他们把房子炒到天花板上。
津南区房子为什么那么便宜 第一个原因是因为天津发展重点在老城附近，比如果说周边一些地方，包括了静海区那些地方，发展相对来说会比较落后，所以房价也就没有上涨得那么的多。
第二个原因是因为房产量比以前高了很多，房子出现的比例越高，价格也就会越低，再加上津南区的学校规划又没有很紧密，所以它的价格也就比较便宜。
检查房屋基本信息。选好了房屋之后，在和开发商签订购房合同时，一定要注意再次和开发商确定合同里的楼盘信息，如房屋所处的是哪一栋、几单元、第几层、房间号、户型面积、价格等，查看这些信息是否和自己所认定的是一样。
确定贷款方式。现在的贷款方式主要分为了两种，一种是商业贷款，另一种是公积金贷款，这两种贷款方式都是各有优缺点的，购房者在决定采取哪种方式进行贷款购房时，应充分考虑到两种方式的特点，依照自身实际情况选择贷款方式。如果购房者所购房屋需要的贷款额度较大，可选择商业贷款，但如果购房人希望尽可能地节省利息，那么公积金贷款为优选。
考察开发商的实力。如果楼盘的开发商实力强大，那么新楼盘的选址、物业服务标准，还是建造的房屋质量、户型，肯定都是值得购房者去进行购买的，现在开发企业跑路事件屡见不鲜，如果开发商的信誉不好，那么在购买这个楼盘房子的时候风险可能也会很大。
外地户籍在天津买房需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。这是外地户籍在津买房的的前提条件，连不限购的滨海新区也需要提供社保或个税。
外地户籍和成年单身人士(包括未婚、离异)限购第二套住房。滨海新区不限购。
天津买房以家庭为单位，在除滨海新区之外的天津其他区，天津户籍(含集体户口，不包括蓝-印户口)限购第三套住房。
上海西渡房子为什么那么便宜 首先这个是和西渡所处的位置还是有很大的关系的，本身就是属于五环以外，价格自然也会便宜很多的，其次就和当地的一些配套设施有很大的关系，西渡的交通相对来说也不是特别方便，距离市中心还是比较远的。
上海也不是所有地方的房价都是非常贵的，基本上郊区的房价会稍微便宜一些，目前西渡二手房的平均价格是每平米22734元，跟市中心相比确实是便宜了很多，基本上购置一套小户型的房子差不多是需要100万。
文景苑的房子为什么那么便宜 文景苑的房子那么便宜是因为文景苑的房子地理位置较偏，交通较不便利，步行10分钟才有公交站，且没有地铁站，周边教育、社区生活配套较少，所以文景苑的房子比较便宜。
房屋本身
楼层
一般情况下顶楼和一楼的房子比较不好出售，一楼由于楼层很低，易潮湿、水管易堵塞且噪音比较大。顶楼楼层又太高了存在消防安全隐患，下大雨容易漏雨等情况都会给住户带来不便的。一般情况下大多数开发商会对购买一楼的住户赠送花园，购买顶楼赠送露台，有了这些附加值的话能够为房屋加分不少。
朝向
由于我国的地理位置自然环境的因素，我国的购房者大都喜欢坐北朝南、南北通透的户型，如果户型朝南、东南、或者西南，大家都能接受，但如果是朝北或者朝西，接受度就比较低了。
户型
如果房屋的户型设计不合理并且户型不够方正，存在很多面墙进行隔断会让人觉得不实用，同时如果存在暗间的话，无论是采光还是通风的效果都不好，这些也会影响房屋售价。
面积
由于房屋的总价是按照平米数进行计算的，因此房屋面积的大小直接与总价挂钩。面积越大单价很有可能比面积小的房子要低，但是如果房屋的总价高并不会有很大的市场。
装修
在购房时，购房者也需要关注一下所购房屋的装修情况，一般情况下分为毛坯房、中装、简装等，不同的装修情况价格肯定是不一样的。
政策因素
土地利用规划及供应管制
土地的用途由政府规划管理部门确定，土地利用的容积率等对住宅的土地成本影响很大，政府通常是通过土地出让计划来控制进入市场的土地数量，进而影响了住宅市场的价格。
城市规划
城市规划是随着经济发展、人口增长而作局部或全局的调整，例如增加新的可开发区域或允许对旧城区进行更新改造，这些都影响了房屋出售的价格。
公共建设
交通条件的改善势必会令地价上涨，进而带动住宅价格上升，电力、煤矿气、热力、电讯等公共设施建设都对住宅价格有重要影响。