B.估价时间C.估价时点D.估价基准日请帮忙给出正确答案和分析谢谢!
资产评估公司对房产价值的评估依据是什么 -
2、基准地价对于某一地块的土地使用权价值的评估，可以参考同一水平和相同目的的现有基准地价，并调整一般因素，区域因素和个别因素，最后获得评估土地使用权价值的方法。。该方法具有一定的政策特征。3、剩余当房地产的总价已知或可以衡量时，因为房地产的总价格=土地使用权的价值+房产的价值，土地使用好了吧！
【答案】：C、D、E 选取可比实例应符合下列要求：（1）是评估对象的类似不动产；（2）交易类型与评估目的吻合（3）成交日期与评估基准日相近，不宜超过一年（4）成交价格为正常价格或可修正为正常价格。
2、基准地价对于某一地块的土地使用权价值的评估，可以参考同一水平和相同目的的现有基准地价，并调整一般因素，区域因素和个别因素，最后获得评估土地使用权价值的方法。。该方法具有一定的政策特征。3、剩余当房地产的总价已知或可以衡量时，因为房地产的总价格=土地使用权的价值+房产的价值，土地使用好了吧！
【答案】：C、D、E 选取可比实例应符合下列要求：（1）是评估对象的类似不动产；（2）交易类型与评估目的吻合（3）成交日期与评估基准日相近，不宜超过一年（4）成交价格为正常价格或可修正为正常价格。
3 甘肃宏信房地资产评估有限公司房地产估价报告估价的假设和限制条件1, 本报告中估价项目的评估结果是公允的市场价值， 即在估价时点预期能够成交的可能价格，它依据了以下假设： (1)市场上存在自愿销售的卖者和自愿购买的买者； (2)该物业可以在公开市场上自由转让； (3)在评估基准日前，相对于物业的特性和房有帮助请点赞。
估价人员根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，采用科学的方法，在认真分析现有资料的基础上，经过周密、细致的测算，确定该估价对象在评估基准日的抵押价值为人民币贰仟贰佰陆拾伍万叁仟肆佰元整(￥2265.34万元)。十二、变现能力分析变现能力是指假定在估价时点实现抵押权时，在没有过多损失的条件下等我继续说。
农村房屋资产评估报告 -
3、估价时点原则估价时点，又称评估基准日、估价期日、评估时日，是一个具体日期，通常用年、月、日表示，估价额是在该日期的价格。要求估价结果应是估价对象在估价时点的客观、合理价格。4、公平原则房地产估价必须站在公正、保护双方权益的立场上，估价的目标在于求得一个客观合理的价格。5、替代原则在评估有帮助请点赞。
估价人员根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，采用科学的方法，在认真分析现有资料的基础上，经过周密、细致的测算，确定该估价对象在评估基准日的抵押价值为人民币贰仟贰佰陆拾伍万叁仟肆佰元整(￥万元)。十二、变现能力分析变现能力是指假定在估价时点实现抵押权时，在没有过多损失的条件下，将好了吧！
房地产评估报告书 -
选用科学的评估思路及方法，委估对象于估价时点20XX年11月10日公开的市场评估总价为738813.元(大写：人民币柒拾壹万捌仟捌佰一拾叁元整),评估单价为5472.69元/平方米。(十一)估价作业日期：20XX年11月10日至20XX年11月20日。、估价报告应用的有效期1:本估价报告所示的评估结果为估价对象于估价时点2013年11月10等我继续说。
『正确答案』1 200×120＝144 000（元）（二）非上市交易债券的评估（收益法）1.对距评估基准日一年内到期的非市场交易债券根据本金加上持有期间的利息确定评估值。2.超过一年到期的非市场交易债券（1）根据本利和的现值确定评估值。（2）具体运用①到期一次还本付息债券的价值评估。其评估价值的等会说。
我想给我的房产物业做资产评估,请问需要什么手续和流程,请相关专业的...
具体的放款时间与放款情况，每个银行都有自己的办理过程及要求，你得在办理贷款之前与银行进行沟通了解。如果向银行申请贷款，抵押物为非住宅房地产，银行有可能要求对房屋所在土地也一并抵押，评估过程与房地产评估相似，一般得由具有土地估价资质的评估机构出具报告。
b、公开市场上存在在功能、面临的市场条件上与被评估资产可比的资产及交易活动（参照物），且参照物成交时间与评估基准日时间间隔不长。参照物与被评估资产可比的指标、技术参数等资料是可以收集到的。c、参照物的基本数量至少为3，参照物成产成交价格必须真实，参照物成交价应是正常交易的结果，参照物与等会说。