高层楼房公摊面积标准

高层楼房公摊面积标准

高层楼房公摊面积标准?？
高层楼房公摊面积标准🐇🐔_——🛷*：1*🦙——🦒、首先🦆😾||🦋，我国并没有对高层住宅公摊面积的系数做出统一的规定🐝——🪡🎖，因为房屋类型和配套不同🎀——🥌*，所以公摊面积的大小也各不一样♣🕹——*。但是公摊系数不能高过35%🐉😀__😬🐅。2🌕——🧨🐔、其次🐊🐵——-🌛，高层住宅公摊面积主要包括三个地方🤧——-💫🦊，电梯*😏——👽、走廊✨__😧🥇、公共配套间🌵🐈‍⬛——🤯🦢。若高层住宅公摊面积越大🦗🐳|——🧨，那就说明住宅的舒适度越高🦑🦉|🦈，因为所有帮助请点赞🌈||😨。
对于有电梯的高层小住户*-|🐆🏓，公摊系数为15%—20%*🐃||😦。3🐂🎁-*🎴、高层住宅通常高层建筑都是在25层到33层之间😻_|🤫🌟，高层住宅的楼梯也是最高的*_🤓，除了楼梯楼🦝————😟🤥，电梯楼🦝-🐚🐦，安全通道😵🦢————😡🤪，电梯井😢🐽|-🌷，管道井等公共设施都需要增加🪡🌱_——🤔，所以一般高层建筑的公摊面积比较大*🐰——_🐋🙀，一般公摊比例在14%-24%之间😡🎽_*。4🌒🎎|——🎈🧶、别墅别墅区一般都是包括地下一层🙊🐜——-☘，最有帮助请点赞🪡🥌||🐙。
高层公摊面积标准是多少?？
高层公摊面积一般是塔楼的分摊系数在0.18～0.26之间🐱🙊——|🎆🐌，而高层板楼的分摊系数则在0.14～0.16之间🌥_|🌸，多层建筑的分摊系数在0.11～0.16之间😞-🌧。2🏑|——🪁、普通多层住宅楼在没有地下设备用房🌎——-🐁😞、没有底层商铺🎃🐓|🐕、底层架空的情况下🐿🐡|——😎，高层公摊面积一般是公摊系数约在10%-15%🦋🥅-🧩🎱。带电梯的小高层住宅😋🌼|——🦇，公摊系数约在15%-20%还有呢？
高层公摊面积计算公式🌒|🪢：公摊系数=公摊面积/套内建筑面积🐏🎽|_👿。高层住宅公摊面积根据公摊系数计算🌿*——🌧：1)若是购买的住地点有电梯的板式小高层修建中😦-——🎃，则公摊系数一般在15-20%之间🐭——_🎟。2)若是购买的住地点有电梯的板式高层修建中🐝🐂————😷，则公摊系数一般在18-25%之间🎳🧐_|🦉🎑。3)若是购买的住地点有电梯的塔式小高层修建中🐃|-🌥🍂，则到此结束了？🐚——_🐈🐖。
高层楼房公摊面积一般是多少?？
一般情况下在有电梯的板式小高层建筑中🧐_|🦍，高层公摊面积通常在15-20%之间🐓🤬--😐。在有电梯的板式高层建筑中🤨🌎_🌴🐷，高层公摊面积通常在18-25%之间🍁|⚡️。在有电梯的塔式小高层建筑中🪡|🧨🏵，高层公摊面积通常在18-22%之间🦟😀——-😰🦘。在有电梯的塔式高层建筑中🤡-_🦒，高层公摊面积通常在20-30%之间🛷|😓🎍。高层公摊面积各产权户的电梯井🦌😢-_🌳、管道井😔😴——|🐁🔮、楼梯好了吧🏑😽|🤐！
高层住宅公摊面积国家标准1🐯🐇_🐲、根据商品房销售管理办法中的规定🧵_|*，公摊面积包括为整栋楼服务的楼梯🌴_😱、电梯🦘_✨🍁、消防通道等🐡_🌒，还有电梯井😼|😟🤖、管道井🕹-🌴、楼梯间🌛_-😎🐈‍⬛、垃圾道以及公共门厅*🤓——😔🏸、过道等🦝🙉——_🎆，建筑面积和公共建设之间分割墙的面积都算在内🤪🦐-🌴🦧。2🦔——🐆🐨、公摊面积关系到居民住宅的舒适度😴-*🌒，现在也有越来越多的人关注到了这个问题🐪🦠————*，公摊等会说🐓-🐾🐾。
公摊面积国家标准?？
公摊面积标准是根据房子的种类不同🐋_-🦆🦊，有不同的标准🐖🎫-——😨，标准如下🐄🤭-|🦒：1.多楼层的住房(1)我们国家明确规定😙|😬🎿，假如是七层楼以下的住房🤿——🐏，那么公摊率是7%到12%🤓🏈_——*。多楼层的楼层数主要是指用砖建立的六层左右的建筑🌵-🏅🐀，其他的公摊面积主要是指外墙的水平投影的一半楼梯🐝🤭-🐆、楼梯间和为每一家提供服务的某些用房🦉🏆_|🌹，比如🐰-_😝：热水到此结束了？😙😖|👿🦛。
一般来说🎣🦑_|🌤，多层住宅能达到的使用面积=建筑面积X0.8,高层住宅能达到的使用面积=建筑面积X0.65(0.65-0.7)🌔🦏-♥。要了解高层的公摊面积的标准🐺🦇——💮🌼，咱们得先来了解几个知识点🐋*_🦌🐚。房屋使用率的含义😓⛸|_😜🦢： 所谓使用率是指房屋的套内使用面积与建筑面积之比😇|🌴，其中建筑面积等于套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)与分摊的共等我继续说⚡️——|🎨。

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