顶楼房屋漏水物业有责任吗

顶楼房屋漏水物业有责任吗

房顶漏水物业有义务维修吗?？
然而*_|🦘，需要注意的是🐁_-♠，物业公司并非承担无限的责任🕸_-🥍。在某些情况下🐊|🥅🐽，房屋的屋顶可能已经超出了物业公司的维修范围🐕🐉-🧩🏅，例如房屋已经达到了设计使用年限🤐😚|_😄，或者屋顶是由于业主个人原因导致的损坏🌦🌹——😲。在这种情况下*☘||🐨😼，物业公司可能只会在其能力范围内提供协助*🎖——_🐃。房顶漏水的原因1😏🌤-🎾、房屋时间久了🐂😿——🦎*，房屋顶楼非常容易发生漏水🪀😜-🦖，这后面会介绍😧🎣——👽🐸。
根据物业管理合同的相关规定😎🐟-✨*，小区物业需提供房屋共用部分的维护🐼-⚾😾、管理等服务🦏🧨——😇。楼顶属于小区公共区域🌵🐈——🐋🌥，因此楼顶漏水归物业管理☺️🦤——_🐪，建筑防水保修期限为5年🐋_🌷🌝，如果在保修期内楼顶漏水了物业要联系开发商进行为维修😼|*；如果在保修期外🎉🐽|*🦓，楼顶漏水了可申请使用维修基金进行维修⭐️🪁_-🌙*。2😿|😗🌤、法律依据🥅|🐫🙁：《住宅专项维修资金管理办法》..
屋顶漏水物业负责吗?？
·物业公司承担责任如果你家是顶楼🏐__🐅，造成屋顶漏水的是公共区域😂--🎍🌱，那么应该联系物业解决🧩🦄————🌗*。一般情况下🎴-——🎃🐄，小区物业会收取一部分的维修基金🌳🐕‍🦺——🪲😭，这个维修基金是商品房在出售的时候🐅🐿|——😵，物业对业主收取的用于物业管理区域之内的公共区域做维护🤥*——*、大修以及改造的储备资金🎭🏏__🪆🎟。所以如果是因为房屋的结构*😅-😗、公共区域以及公共设施损坏而说完了🎳♠|_🐗🦂。
法律分析🦠-_🎍🧧：顶楼漏水物业有义务维修🐕_|🎴。因房屋屋顶属于共用部位*_|🦮，属于物业维修范围🎱🍂——-🤔⚾，应使用专项维修资金进行维护保养🌼🤢-——🧵🎈。共用部位是指住宅主体承重结构部位（包括基础🐭_🦘🦋、内外承重墙体🦚🦃-🐓🤒、柱😦——🐽、梁😜|😉🦆、楼板🐁🐙——🐈🤭、屋顶等）🌸🌳-♟、户外墙面😳🦫__😰😜、门厅🐹——🐄、楼梯间🐆🪳-|🐁🐷、走廊通道等🐐--🦇🐃。法律依据🎨*_——🎭：《物业管理条例》第五十五条物业存在安全隐患⚡️🐭__🐝，危及公共有帮助请点赞*|☄️。
楼顶漏水物业有责任吗??？
如果楼顶漏水若设计存在漏洞的话🍄_-🕸，这样你应该去找原开发商解决🐁😗|_🤠🏐，如果为房屋质量问题🌏🙄——-🎃🐕，那么应该由原施工单位解决🌴🦕-——🏸🦣。已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下🐜|-♠🐖，这样可找物业公司解决😢🀄——_🦅，物业公司应该会全权负责维修☀️🐫-——🤓、维护并帮助您解决漏水的问题🐇😔_🦭🤩，并做好防水工作♣-_🦌🐝。
对于顶楼的房屋漏水问题🎳|🐸😗，可以联系小区的物业🌘🦡-|🐨，一般来说🌙🦖--🦖😱，小区的物业负责小区内公共部件的维修和保养🌵-🌺🥌，包括公共管道的疏通和修理🐘-_🙀🪆。有时候🦒_🐐🏒，顶楼房屋的漏水问题可能并不是房屋本身的问题🐾——🦓，而是小区共用的排水管道堵塞导致的♦🧧-_🤬🏅，这种情况就需要物业免费来处理🎎🌹|_🍂🐩。2🐹🎉——🐹🐿、房屋开发商如果房屋在保修期内**--🐯，那么房屋的漏水等会说🤕🐚|_🕸。
屋顶漏水物业负责吗?屋顶漏水怎么补救?？
3🌲🎖————🐤、如果楼顶超出质保期后漏水🎯🐉——🐩，就没有开发商什么事了😱💮——🎊，由于楼顶是公摊公有的🍄🧩——|😻🌸，那就是全体业主的责任了🐺——😭😗。如果漏水不严重🎣😙_🐝，小修一下即可🦌🦠_🐄😆，那就全体业主商量一下维修费用分摊🐗🎍_🎯🦇，意见一致后就收钱🧧🤫-🐡，找物业修补了事😫————🌲。屋顶漏水怎么补救？1😑——🍁🦮、补缝🐘——😻，顶楼漏水大多数是缝隙裂开🦊🐿——🐇，需要用亿家补漏膏把缝隙填平有帮助请点赞🌖-🐚🦠。
法律分析🐸-|✨🐗：墙皮脱落需要区分是室内部分还是室外部分🦁_🌍🧧，如果是室外部分属于公共区域的😼——*🎊，可以向物业申请维修基金进行墙面维修♣⛈-🥏。如果是室内个人单独享有部分🦈|——🥊，可以要求物业范围内承担过失赔偿责任🦃🏅——|🤢。法律依据🐾🕊|🤪：《住宅专项维修资金管理办法》第三条　本办法所称住宅共用部位🪱——💐，是指根据法律🦈——😍😷、法规和房屋买卖合同🐙_——😨🐭，由单幢好了吧😖-🐓🌳！

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