阳台漏水谁负责
现在阳台漏水谁负责
开发商或房屋所有人负责屋顶阳台顶面漏水🎣🦇-——🐙。在正常使用条件下🦔🦍——🦊🤑，屋面防水工程*😷|-*🏵、有防水要求的卫生间🎣——_🐾🐸、房间和外墙的防渗漏保修期为5年🐓🏐|_*，屋面漏水属于开发商工程保修范围🌼🧩-🏓；超过保修期的🌹|🪅，由房屋所有人负责🥀|_🤨😑；楼上装修使用造成的🐽🐡_🐀，由楼上居民负责🦗🏅-_🍁。
《房屋建筑工程质量保修办法》第七条
在正常使用下🦠|——😞😍，房屋建筑工程的最低保修期限为🐦-🐁🐯：
（一）地基基础工程和主体结构工程🐯🥉——🎐，为设计文件规定的该工程的合理使用年限🦛——😨🌷；
（二）屋面防水工程🌱_|🐆、有防水要求的卫生间🪅🐒——|😆🐌、房间和外墙面的防渗漏😎🐵——-🐲🌼，为5年😱——😦🐋；
（三）供热与供冷系统🍄——🐺💐，为2个采暖期🌳✨——🏐、供冷期🎴_🐡🐄；
（四）电气管线🌛-🐀😡、给排水管道😍||🐉🦁、设备安装为2年*|🕹；
（五）装修工程为2年🐒|🌥。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定🥉😡_|🦇。
开发商或房屋所有人负责屋顶阳台顶面漏水🎣🦇-——🐙。在正常使用条件下🦔🦍——🦊🤑，屋面防水工程*😷|-*🏵、有防水要求的卫生间🎣——_🐾🐸、房间和外墙的防渗漏保修期为5年🐓🏐|_*，屋面漏水属于开发商工程保修范围🌼🧩-🏓；超过保修期的🌹|🪅，由房屋所有人负责🥀|_🤨😑；楼上装修使用造成的🐽🐡_🐀，由楼上居民负责🦗🏅-_🍁。
《房屋建筑工程质量保修办法》第七条
在正常使用下🦠|——😞😍，房屋建筑工程的最低保修期限为🐦-🐁🐯：
（一）地基基础工程和主体结构工程🐯🥉——🎐，为设计文件规定的该工程的合理使用年限🦛——😨🌷；
（二）屋面防水工程🌱_|🐆、有防水要求的卫生间🪅🐒——|😆🐌、房间和外墙面的防渗漏😎🐵——-🐲🌼，为5年😱——😦🐋；
（三）供热与供冷系统🍄——🐺💐，为2个采暖期🌳✨——🏐、供冷期🎴_🐡🐄；
（四）电气管线🌛-🐀😡、给排水管道😍||🐉🦁、设备安装为2年*|🕹；
（五）装修工程为2年🐒|🌥。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定🥉😡_|🦇。
楼顶阳台顶面漏水谁负责要看造成渗漏的原因🐵|😰，如果是楼上装修造成的🏒————🐟，则依法应当由楼上负责维修🦨——🐿，并赔偿损失;如果是房屋质量问题造成的🦚🦏_-🐸😎，则由开发商负责维修🐍😅--😛🐺，并赔偿损失🤠-🤤🏐。因自己的房屋给相邻关系他方权力造成损害的应主动承担损害赔偿责任🦏🦛——-🦂🕸。
《中华人民共和国民法典》第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有🍄|🎋🦑、使用🐲🐹__🎳、收益和处分的权利🦬😳——_😃🦛。业主行使权利不得危及建筑物的安全🥍——🎄🐜，不得损害其他业主的合法权益🦖——-😼🐪。
楼顶阳台漏水谁负责
一般由开发商或房屋所有人负责楼顶阳台顶面漏水的事项🍂🌚-|🤤。在正常使用条件下🏈——🐖☄️，屋面防水工程🥀|😢、有防水要求的卫生间*|🦙、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年🐋😞-_🦃🐭，房顶漏水属于开发商工程质保的范围🪲-|☀️🦔；超出保修期的😳|-*，应由房屋所有人负责🐲🐼|🐨；楼上装修⛸||🦈、使用造成的🦨🐔|——🦢，应由楼上住户负责🦃😤|🐜。
《房屋建筑工程质量保修办法》第七条
在正常使用下🦋-😞🦀，房屋建筑工程的最低保修期限为🐝🐐|🦬：
（一）地基基础工程和主体结构工程🦝|——🎲，为设计文件规定的该工程的合理使用年限*❄——|👿；
（二）屋面防水工程♟_🦌、有防水要求的卫生间🌙🐹——🐏、房间和外墙面的防渗漏🐌🌲_🛷😤，为5年*_🐁🏉；
（三）供热与供冷系统🐁——|🪡🎎，为2个采暖期🐳🦘——-⛸🦋、供冷期🦄🌍|🐑；
（四）电气管线🦝——👺🐐、给排水管道🎿😊——🤔、设备安装为2年🎏🦆-🌾🐵；
（五）装修工程为2年🐲🌕——😎。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定🙀🐚_|😠。
楼顶阳台顶面漏水谁负责首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告🎍🌲-🪱；鉴定出来后🦏💐-🐍🐥，如果是相邻方的原因🦗——-🐲，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补🌼|——🐆，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求🦄🐏————😑。如果相邻方不配合🦭🐒_🐿🕸，受损一方可将争议提交到法院🦥🌱_🤭☺️。假若相邻方不履行法院的判决😡_🎳⛅️，可申请强制执行♟☄️——🐘。
【法律依据】
《合同法》第一百零七条🎑-|🌝，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的🎫🎃——🦫，应当承担继续履行🐌🦛__🪀🦂、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任🐰🤣|_😅🍃。（《合同法》将于2020年12月31号失效）
《民法典》第五百七十七条🦛🐡--🦂🃏，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的🍃☀️-——🦦，应当承担继续履行🦡🙁-🎰、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任**-*🎀。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）
阳台公共下水管漏水谁负责如果还在保修期之内🐤🦛-|🥀，由开发商负责维修🏒——|🦧🕷。对业主家所造成的损失😀🌹|🌈，开发商也应进行赔偿🤠😁——|☘️。如果已经超过了保修期🦍_|♥，因为属于公共的设施🥋😝_🍂，出现漏水*😔|🐄，应该由物业公司进行维修🪅_-🍁，相应的损失也可以通过物业公司进行赔偿🦣——_🦅。