车库公摊面积有国家标准吗
车库公摊面积有国家标准吗?？
1🦂||🕸、大家购买地下车位也是有公摊面积的🦃🦗——|🏐，针对车位公摊面积的大小🦃🦡|*🐵，我国还没有相关的法律法规规定🦁|_🐂。一般情况下🌲_🎋🦕，地下车位的公摊面积都是比较大😽🧧——🐸🐭，公摊系数大多都在1.2以上🏈😨|🌎，地下车库需要公摊面积包括楼电梯间😏🃏——🥀💐、风井等设备😣|💐，开发商还会把地下车库的车道面积计入公摊面积中🎽🪢_|🌔🏑。地下车位公摊面积的多少🦨——🙊🐲，还要看车位的有帮助请点赞🤨——🦂。
这是因为开发商把地下车库的通道☘️🎍————🤬😁、拐角等面积公摊计入其内🎄-🥈🐐，如果双车道可能会大些🧿🖼__🐪🙄。根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定🌴_♠🎯，可分摊的公用建筑面积包括🍁-_😮🐣：大堂🌪-_🧩、公共门厅🐊😬_|🤩、走廊*-_🐞、过道😌🦤-😇😩、公共厕所🐲🙊|🦭、电(楼)梯前厅🐯🌜——🐩🍄、楼梯间⛳__🎈🦕、电梯井*||🪅、电梯机房🐚|-🥀、垃圾道🙄🦈-🌴🧨、管道井🌲😉|——🎊、消防控制室*|-🙊🦇、水泵房🌗——😼🌼、水箱间🤠💥——-🐕、冷冻机房🐚🐓_🎖☁️、..
1🦂||🕸、大家购买地下车位也是有公摊面积的🦃🦗——|🏐，针对车位公摊面积的大小🦃🦡|*🐵，我国还没有相关的法律法规规定🦁|_🐂。一般情况下🌲_🎋🦕，地下车位的公摊面积都是比较大😽🧧——🐸🐭，公摊系数大多都在1.2以上🏈😨|🌎，地下车库需要公摊面积包括楼电梯间😏🃏——🥀💐、风井等设备😣|💐，开发商还会把地下车库的车道面积计入公摊面积中🎽🪢_|🌔🏑。地下车位公摊面积的多少🦨——🙊🐲，还要看车位的有帮助请点赞🤨——🦂。
这是因为开发商把地下车库的通道☘️🎍————🤬😁、拐角等面积公摊计入其内🎄-🥈🐐，如果双车道可能会大些🧿🖼__🐪🙄。根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定🌴_♠🎯，可分摊的公用建筑面积包括🍁-_😮🐣：大堂🌪-_🧩、公共门厅🐊😬_|🤩、走廊*-_🐞、过道😌🦤-😇😩、公共厕所🐲🙊|🦭、电(楼)梯前厅🐯🌜——🐩🍄、楼梯间⛳__🎈🦕、电梯井*||🪅、电梯机房🐚|-🥀、垃圾道🙄🦈-🌴🧨、管道井🌲😉|——🎊、消防控制室*|-🙊🦇、水泵房🌗——😼🌼、水箱间🤠💥——-🐕、冷冻机房🐚🐓_🎖☁️、..
地下的车位一般是没有公摊问题的🌖_-🎐🦗，独立的车库一般来说是有公摊的*——*。车库公摊面积如何计算还需要注意这些重要的问题🌲|_🪶。摊面积应该要把实际的面积报给你🏸——🙊，给你说什么测量失误之类的🦛🐽_🎽🪢，然后卖你的时候😕👻_|🦢😋，然后加价🐳🐝_|🪁。不过🦃🐈⬛_🌻，一般的开发商都是用车库门的宽度乘以长度🥋😷——*❄，长乘以宽就是公摊的面积*_🧐，然后还需要用软尺量宽说完了🦚|*🌍。
所以🎾😞|——*🐬，车库没有公摊面积🦒🦎——_🎲，
买车库有公摊面积吗?？
买车库没有公摊面积🤡_🐽🐊，依据《房产测量规范》可分摊的公用建筑面积即公摊面积为🎑🦃——🦌：大堂😭😖_——😟😰、公共门厅🌝-_🦑🌧、走廊🌏🍄-🐿、过道🌱-——🌙🏒、电(楼)梯前厅🌛|🪢🦖、楼梯间🦀🪄|-🦅🤬、电梯井🐲🏵_🐡🎊、电梯机房🐤♥_🌴🌻、垃圾道🎗_-😀、管道井🥍🎎|🦎🐀、水泵房😧*|🪰🦔、消防通道😏😋_🐅🦐、交(配)电室🤐_|😄🪢、值班警卫室等🐸☀️_🦉🪀，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房好了吧🐌_|🎯🌥！
车库通常是有公摊面积的🐝-🏉🎃，对于车库公摊面积的大小🌸_|😔，法律上并没有明确的规定🐹😙——-🪰🪰，所以在购买车库时🦩|——🎮🐣，应该在买卖合同中写清车库的公摊部分以及面积大小🦤-|😎🐉，还需要注意车库是否可以办理产权🦗🍂——|🎄，如果无法办理产权🐟🌦——🐁，那么开发商也无权进行出售🌵|😭🐲，尽可能要规避自身的风险🌸-🌎。在购买车库的时候🕹🪰_🐼🎳，尽量不要选择停车入口或者停车出口到此结束了？🦈__😷。
一楼车库算不算公摊面积,是否为全体业主共有??？
如果一楼车库是有门独用的车库不算公摊面积🌙🤣__🦧，不是全体业主共有🐚——🤠。我国物权法规定🦓🐈⬛_🐒🦒，房屋买卖合同中约定独用车库的使用权归属的从其约定🏆🌞|——🦢😟，车库的高度不足2.2米是不计建筑面积的🌓🐃-_🌳。如果车库是开放式的车位🦩*_😣🧸，产权人不能确定的无论是否计算在公摊面积以内均属于全体业主共有🐆🤐————🐭😕。
地下车库不算公摊面积🦢🀄-🤗。因为地下车库具有独立的使用功能以及使用空间🍄————🦡✨，所以🌛|——🐜，开发商是不会把地下车库计入到公摊面积内的🐊🐬_|🎃🐍。并且🌝-🐂，大部分地下停车位🌤🤪-*，车库都是不计入公摊面积内的🐖🎮————🐊🏓。除此以外如果属于人防工程👿-_*🤑，不管是地下室还是半地下室🌵🦥-🐷🧩，都不能计入到公摊面积当中🐨_|🦁🦋，另外作为公共设施或者架空层🤗🕷_——🎇👺，也不能够计入🧐|🐙🐦。
车位公摊面积怎么算?？
问题一🦌🕹__🐖🐌：如何得知公摊面积是否含地下车位面积根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》以下简称《商品房销售面积规则》第九条第一项的规定以及《中华人民共和国国家标准房产测量规范》GB/T17986-2000)的要求🐽🐁|-✨🦝，凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室😁🦎|🦬🌴、车棚☀️🧧|😍、车库🐡😍||😹、为多幢服务的警卫室和管理用房🌨💫_😯，作为后面会介绍🦣🐥——-🦒😾。
国家对公摊面积及公摊比例是没有规定的🤧😼-😊。国家对储藏室公摊面积没有规定标准🌪_🦬，如果开发商收取储藏室的公摊面积不合理🪶🦜_🦜🐤，储藏室没有产权证一般可以认为是开发商作为促销手段赠与业主的🌟🍁_🐡，但肯定已经计入共摊🌞--🤮。开发商将储藏室作为套内面积又一次计算共摊是将储藏室作为商品房的计价面积重复收费🐏——|🦖。可以根据房产证上后面会介绍😐|-🐖😢。