财税【2006】186号
财税2006年第186号文件?？
财税〔2006〕186号 发文日期🐂——🐙：2006年12月25日各省😦_——🐬🐵、自治区🦏__🐰*、直辖市🌲⭐️|——🐈、计划单列市财政厅（局）🦓——🌟*、地方税务局🎏🌼——-🎎🥍，新疆生产建设兵团财务局🙊🥏——_🐜🎃：经研究🏓🍃_——🐋🦈，现对房产税🌍_🐭🧧、城镇土地使用税有关政策明确如下🦕-——🐉：一🦃🌦|🤩🤭、关于居民住宅区内业主共有的经营性房产缴纳房产税问题对居民住宅区内业主共有的经营性房产🧩🐐——🐪🦏，由实际经说完了😄——🐉🎊。
《财政部😯🤪——🦣、国家税务总局关于房产税🐩🧸——🐕🦥、城镇土地使用税有关政策的通知》财税[2006]186号第二条规定😦——_🦜：二🤩🤿——😙🍂、关于有偿取得土地使用权城镇土地使用税纳税义务发生时间问题 以出让或转让方式有偿取得土地使用权的🤪🐂_-🦗，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳希望你能满意🌸😐——🤗🪁。
财税〔2006〕186号 发文日期🐂——🐙：2006年12月25日各省😦_——🐬🐵、自治区🦏__🐰*、直辖市🌲⭐️|——🐈、计划单列市财政厅（局）🦓——🌟*、地方税务局🎏🌼——-🎎🥍，新疆生产建设兵团财务局🙊🥏——_🐜🎃：经研究🏓🍃_——🐋🦈，现对房产税🌍_🐭🧧、城镇土地使用税有关政策明确如下🦕-——🐉：一🦃🌦|🤩🤭、关于居民住宅区内业主共有的经营性房产缴纳房产税问题对居民住宅区内业主共有的经营性房产🧩🐐——🐪🦏，由实际经说完了😄——🐉🎊。
《财政部😯🤪——🦣、国家税务总局关于房产税🐩🧸——🐕🦥、城镇土地使用税有关政策的通知》财税[2006]186号第二条规定😦——_🦜：二🤩🤿——😙🍂、关于有偿取得土地使用权城镇土地使用税纳税义务发生时间问题 以出让或转让方式有偿取得土地使用权的🤪🐂_-🦗，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳希望你能满意🌸😐——🤗🪁。
【解答】《财政部🌔——🐞、国家税务总局关于房产税🦡🐊--🌥🥊、城镇土地使用税有关政策的通知》（财税[2006]186号）第二条关于有偿取得土地使用权城镇土地使用税纳税义务发生时间问题规定☁️🃏|——🌚🥉，以出让或转让方式有偿取得土地使用权的🐓|🌺🐊，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税🍀——-🏏🎿；合同未约定交付土地时间的😖👽_*🧸，由等我继续说🦋——🎍。
【解答】《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策的通知》财税[2006]186号文件第一条规定🏓*-🐟🦆：对居民住宅区内业主共有的经营性房产🦈🦀_🕸🎭，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税🐱-|😎。其中自营的🦖🐽_🥀，依照房产原值减除10%至30%后的余值计征☘️🤣|🎴🌿，没有房产原值或不能将业主共有房产与其后面会介绍😄——_🎊🌛。
地下车位没有产权证,土地使用税该不该交?？
根据财税【2006】186号《关于房产税城镇土地使用税有关政策的通知》第二条之规定“以出让或转让方式有偿取得土地使用权的🐙——-*🕸，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税🧧🌘-——🐂*；合同未约定交付土地时间的🐰|💮，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税🎾——-🎱🕷。”所以🪢-_🦒🌷，即使你未取得土地使用权证🐺🦌--🕷🦅，在是什么🪅-|🦐。
土地使用税的申报时间和具体的管道施工没有关系🌪🐙-🐟🪢，而是和取得土地的时间有关系🐆🦉||☀️😘。按照财政部🧧——🐍🌻、国税总局财税【2006】186号《关于房产税🦜🦌——-🦂🐕、城镇土地使用税有关政策的通知》第二条之规定🎋🦟||🎆🥌：以出让或转让方式有偿取得土地使用权的🎱||🤭，城镇土地使用税纳税义务发生时间应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇到此结束了？🦈_🦃🤖。
已签订土地出让合同,合同约定了交付时间,但由于政府拆迁未实际交付,土 ...
1😞-_🪄🐪、契税在办理土地使用证时缴纳🦄——🦫，因为是一次性的🐦🦉|_🎑🐙，迟交早交出入不大*🐰__🐏🎐。2🏆__🤖🐈⬛、土地使用税从获取土地时开始算起🌼-🐺，土地出让合同中应该明确交地的时间🎫🐆_😇🀄，从理论上说🐟||🐃，到了那个时间就进入计税期🏓🐖-🎀🦮，如果土地出让部门没有按时履行合同交底的话😉🐉-🌪🛷，可以按合同上的条款追究责任🐆__😈🤓，直至提起诉讼🧵🧐————🌛。但实际上*🦌_🐉，国土部门和地税有帮助请点赞☀️|🪲。
3.财产行为税《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》及《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策的通知》财税[ 2006) 186号) 规定🐡-🦋，直接用于农*🦘||🙈🐣、林🐽-🐯、牧*——😕、渔业的生产用地免缴城镇土地使用税🐍_-🥍。在城镇土地使用税征收范围内经营采摘♣_-😼、观光农业的单位和个人🍄-🦝，其直接用于采摘🦂😷|——🎽😖、观光的种植🦏_-😢、养殖🌾_🎨🦏、饲养的好了吧⛈😚-🪶！
售房后如何减少土地使用税?？
【法律依据】🐞_——🦉*：《财政部🐪🦨_😼、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策的通知》（财税［2006］186号）第二条规定🐿😯-_😀🎟：“以出让或转让方式有偿取得土地使用权的🐀🦒-🦟🦕，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税🐕🦺🤩————🌿；合同未约定交付土地时间的🎟😋|😮，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税*——🧿。”有帮助请点赞🌿|——🤣。
但对房地产企业则不同🤤🎲_-🐥🤤，国家税务总局【关于房地产城镇・土地使用税有关政策・的通知】财税{2006}186号第二条☁️_🪁😣：“以出让或转让方式有偿取得土地・使用・权的🐒-🦌🐑，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税🤮🐂-🦜；合同未约定交付土地时间的🌑||🥇，由受让方从合同签定的次月起缴纳城镇土地使用税”🦠🥈-😗🐖。因此🌷——_🐸🍀，在实等会说🐪☘️_🌺。