认房不认贷是什么意思
认房又认贷、认房不认贷、认贷不认房是什么意思“认房又认贷”🐤|——🐪🌸、“认房不认贷”🤫-🕷🌍、“认贷不认房”是什么意思
一🌳_-🐣⛳、“认房又认贷”
第一种情形 对于借款人首次申请利用贷款购买住房🪲_|🦋，如果在拟购房所在地房屋登记系统当中🦔_-😈🦫，包括预售合同的登记备案系统当中🐲——|🎋🪡，其家庭已登记有一套或者以上住房的⛅️_🎣，他再贷款购买的住房一定是第二套或者以上住房👻🦖|🐰。
第二种情形 借款人已经利用贷款购买过一套或者以上的住房😞🐭|-🌥，又申请贷款来买住房🌾🏉-_🐗，也认定是第二套及以上住房✨🥀-💐。
第三种情形 银行通过查询征信记录😱-🏆、居访等访问形式的调查🏏🤪-🪶🤧，确信借款人的家庭已经有了一套或者以上住房的😺__🤔🐣，再贷款也按照第二套或者以上来执行🌳——🥀😃。
二💫_——🌙、“认房不认贷”
对拥有1套住房的家庭😸😡--🐑🌼，再次申请贷款购买住房的🦕🦅_🌜，不论有无贷款🦁🏸|——🙄🦔，均按照二套贷款首付政策执行🦕-|✨😖。
三🌾——🦑、“认贷不认房”
1☄️🏵——_🥉、不再以家庭拥有的房屋数量来认定*🏏_👹，二套房购买家庭只要还清首套贷款🎇⛳_-😲😯，再次贷款也将按照首套房认定🕸————🐺。
2🐥_😟、2014年9月30日🦕🤨|🦉😚，央行和银监会发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》🎫_😫。其中🤭🎨_——🐙🐘，关乎个人按揭贷款的条例最受市场关注😫🙃————🎽。包括🥎🤑————🤬🦈：首套房首付比例30%🦅————😇，贷款利率下限是贷款基准利率的0.7倍🥋--🥈，以及对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭🦭——😭，为改善居住条件再次申请贷款购买商品房🌴_*，执行首套房贷款政策🐖_🎉。
一🌳_-🐣⛳、“认房又认贷”
第一种情形 对于借款人首次申请利用贷款购买住房🪲_|🦋，如果在拟购房所在地房屋登记系统当中🦔_-😈🦫，包括预售合同的登记备案系统当中🐲——|🎋🪡，其家庭已登记有一套或者以上住房的⛅️_🎣，他再贷款购买的住房一定是第二套或者以上住房👻🦖|🐰。
第二种情形 借款人已经利用贷款购买过一套或者以上的住房😞🐭|-🌥，又申请贷款来买住房🌾🏉-_🐗，也认定是第二套及以上住房✨🥀-💐。
第三种情形 银行通过查询征信记录😱-🏆、居访等访问形式的调查🏏🤪-🪶🤧，确信借款人的家庭已经有了一套或者以上住房的😺__🤔🐣，再贷款也按照第二套或者以上来执行🌳——🥀😃。
二💫_——🌙、“认房不认贷”
对拥有1套住房的家庭😸😡--🐑🌼，再次申请贷款购买住房的🦕🦅_🌜，不论有无贷款🦁🏸|——🙄🦔，均按照二套贷款首付政策执行🦕-|✨😖。
三🌾——🦑、“认贷不认房”
1☄️🏵——_🥉、不再以家庭拥有的房屋数量来认定*🏏_👹，二套房购买家庭只要还清首套贷款🎇⛳_-😲😯，再次贷款也将按照首套房认定🕸————🐺。
2🐥_😟、2014年9月30日🦕🤨|🦉😚，央行和银监会发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》🎫_😫。其中🤭🎨_——🐙🐘，关乎个人按揭贷款的条例最受市场关注😫🙃————🎽。包括🥎🤑————🤬🦈：首套房首付比例30%🦅————😇，贷款利率下限是贷款基准利率的0.7倍🥋--🥈，以及对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭🦭——😭，为改善居住条件再次申请贷款购买商品房🌴_*，执行首套房贷款政策🐖_🎉。
降低买房的门槛
认房不认贷是指在房地产购房政策中♣|🥊，不考虑购房者的贷款记录🌼🪅-🍁🎖，而只以购房者名下房产数量来定义首套房🦒——🛷，如果购房者名下没有任何房产🌳😭————🎈，无论其是否有过贷款记录🪢——_😦，只要能证明名下无房🦀_——🐙🐈⬛，就可以按照首套房认定来享受相关政策优惠🙈🌱_🤒🤢。
由此可见这一天政策会鼓励一些客户购房🐳——-*，比如说有改善需求的客户🦔|_😺🙃，在将自己名下其他的房子卖掉以后🐱⭐️_🦖，再去贷款买房仍可以享受首套房的贷款政策🐁🕷_🌪，降低了买房的门槛*_🦉☀️。
降低了首付比例
如果客户符合认房不认贷的要求🦒🦃——-😇🎗，那么在贷款的时候可以按照首套房的首付比例来购房🎈|🎍😦，比如说申请的是商业贷款🐫🦖-🎈🦐，首套房的首付比例为30%🤡🐆——|🪅，如果不是首套房🌚|🌸，那么去申请贷款就要达到50%😲😳_——💫🐊，这会直接增加客户的债务压力🦩|——🦫🐡。
如果客户申请的公积金贷款♣👻——🐺🍁，首套房的首付比例还能够降低至20%🦢🤪-🐖😎，对于一些筹集首付有压力的客户来说🪅🐸——-🏉🐒，能够有效减少前期的压力🐕🦺-——🦘。
可以使用较低的贷款利率
对于符合认房不认贷要求的客户来说🐊|💫，在申请贷款买房的时候还可以享受到较低的房贷利率🐃🦀_🤯🕹，一般来说🐔😢|——🦣♠，因为房贷金额多整体期限长的原因🏑_☹️，客户申请贷款买房如果能享受到降低的房贷利率🐈⬛🤔-|😃，还是可以给自己节省比较多的贷款利息的♥😕-🌜🌛。
可以看到认房不认贷对于一些想买房的客户来说是利好🎫-🥅，当然也可能会影响另外一部分客户的买房计划😎|😂🥎，客户对此需要保持一个相对客观的心态🎏💫|🥀。
认房不认贷具体是什么意思认房不认贷是指不管购房者有没有贷款记录☄️🦖_🥌，只要购房者证明其名下无房🐟_🦠，其就可以按照首套房认定;如果购房者名下已经有一套房🌹🥌——👺，则无论是否贷款😦⛈————🐊，贷款有无还清🐒__🦢🧨，再买房🥋🍄|😎🦄，都按照二套房来认定🐀-|🪱。银行办理贷款时🐱🦩_——🦕，不会考虑购房者历史贷款记录🙁🌳--🐌🌪。
降低买房的门槛
认房不认贷是指在房地产购房政策中🌺🤠——😦，不考虑购房者的贷款记录🐌-|*❄🦝，而只以购房者名下房产数量来定义首套房🎉☄️-🐿，如果购房者名下没有任何房产🐥🌟——😓，无论其是否有过贷款记录🐤||🍁🦔，只要能证明名下无房👺——|😂👿，就可以按照首套房认定来享受相关政策优惠🤕🐁|_😝🐫。
由此可见这一天政策会鼓励一些客户购房🪲_-🌸，比如说有改善需求的客户🐵🐡_🐩，在将自己名下其他的房子卖掉以后*🐒|_🦄🌟，再去贷款买房仍可以享受首套房的贷款政策🛷|☄️🦑，降低了买房的门槛*😟|*🌷。
降低了首付比例
如果客户符合认房不认贷的要求🐈|🥉🐒，那么在贷款的时候可以按照首套房的首付比例来购房🐘*-|🀄，比如说申请的是商业贷款🏸|☘🦢，首套房的首付比例为30%*——🎄，如果不是首套房🦘🌸__🙃，那么去申请贷款就要达到50%🦉——😎，这会直接增加客户的债务压力🦚🥈——😘🎴。
如果客户申请的公积金贷款🦚👺||🦅🍃，首套房的首付比例还能够降低至20%*🕷-🙉，对于一些筹集首付有压力的客户来说🌗——😙🦏，能够有效减少前期的压力🌼——🐤😳。
可以使用较低的贷款利率
对于符合认房不认贷要求的客户来说🐔——🦦，在申请贷款买房的时候还可以享受到较低的房贷利率🌘🍁-🦫，一般来说🐕🦺_🐆🐤，因为房贷金额多整体期限长的原因🧧——-😏，客户申请贷款买房如果能享受到降低的房贷利率🌗——🐞，还是可以给自己节省比较多的贷款利息的💥🐁——_🦆。
认房不认贷是什么意思认房不认贷是指不管购房者有没有贷款记录🃏|_🎎，只要购房者证明其名下无房🌤-⛈，其就可以按照首套房认定😭🐣-_⛳，如果购房者名下已经有一套房🤩🦜————☁️😧，则无论是否贷款🦆🌝--🦋💀，贷款有无还清😜🌞_🌨🌤，再买房🐜🏅——_🎍，都按照二套房来认定😇😘||🐜🦍。银行办理贷款时🦍_*，不会考虑购房者历史贷款记录🎽😿-😊。
认贷不认房是什么意思
1🐓🐒-🍀🏈、认贷不认房是指不再以家庭拥有的房屋数量来认定♦🧨_🐑，二套房购买家庭只要还清首套贷款*😷-_🐽🦢，再次贷款也将按照首套房认定🐵⚡️|_✨🪀。
2🎆🐰|😜、对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭🌺🐹-_🤕，为改善居住条件再次申请贷款购买商品房🦗🐤|🤕🌸，执行首套房贷款政策🎨|😨🦝。