私自封阳台违法吗
私自封阳台违法吗?？
法律分析🦒🌏|🦦🐝：违法🐒|*，需要向物业申请批准的🐝__😠，我国法律规定🌝——🐞🐦，对有关物业的使用🐕👹|🎨、维护🌲——🦡、管理🧶——🦀☀️，业主的共同利益😋——-☀️，业主应当履行的义务🦮_🌷，违反公约应当承担的责任😽_🦏🍂。法律依据🦙🍁——*：《物业管理条例》第二十二条建设单位应当在销售物业之前🥅🐩——*，制定临时管理规约😂🐆_——🐔🐽，对有关物业的使用🐉🐃|——😀🦏、维护🐗——🦏、管理🎏🦜————🦣😜，业主的共同利益🌼|⛸，业主应当履行的义好了吧🌷-🌼！
违法🐱🥊-|🎫，这是不可以的🥍——|🌤🐖，根据中华人民共和国国务院令第379号《物业管理条例》第二十二条✨|🍁：建设单位应当在销售物业之前⭐️|🎈，制定业主临时公约🐌💐——-🐈⬛🐈，对有关物业的使用🪆😠——🐖*、维护🐑🦍——-🐚、管理🎨——🎄🐘，业主的共同利益🦗🪢_|*🦄，业主应当履行的义务🦙🐱-——🐡，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定😵|🦎。
法律分析🦒🌏|🦦🐝：违法🐒|*，需要向物业申请批准的🐝__😠，我国法律规定🌝——🐞🐦，对有关物业的使用🐕👹|🎨、维护🌲——🦡、管理🧶——🦀☀️，业主的共同利益😋——-☀️，业主应当履行的义务🦮_🌷，违反公约应当承担的责任😽_🦏🍂。法律依据🦙🍁——*：《物业管理条例》第二十二条建设单位应当在销售物业之前🥅🐩——*，制定临时管理规约😂🐆_——🐔🐽，对有关物业的使用🐉🐃|——😀🦏、维护🐗——🦏、管理🎏🦜————🦣😜，业主的共同利益🌼|⛸，业主应当履行的义好了吧🌷-🌼！
违法🐱🥊-|🎫，这是不可以的🥍——|🌤🐖，根据中华人民共和国国务院令第379号《物业管理条例》第二十二条✨|🍁：建设单位应当在销售物业之前⭐️|🎈，制定业主临时公约🐌💐——-🐈⬛🐈，对有关物业的使用🪆😠——🐖*、维护🐑🦍——-🐚、管理🎨——🎄🐘，业主的共同利益🦗🪢_|*🦄，业主应当履行的义务🦙🐱-——🐡，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定😵|🦎。
问题五🦑🎯|_🌺：阳台封闭属于违章建筑吗 封闭阳台现在还没有法律管辖😛_-😄🐗，所以算不上违建😬*-😌*。要是是无框阳台只要不是外开就没事🌤_🦓。物业不准封闭阳台主要是为了房子的外观以及业主的安全（毕竟现在封闭阳台还没有什么政策来管理）🦗_-🐥🕊。一般来说🌓_🐰🕊，在小区封闭阳台都是由物业统一用什么颜色的铝材就可以了🐟*|🌛。另外还需要装修公司到此结束了？🦭——_🕊。
首先看的就是露台的使用权🦊🦊|🐕，主要的就是要查看露台是否是业主共有的😇——😜🦉，如果是为业主共有的👹——😪，那么无论是否搭建成阳台或是房屋🎣-|☘🪁，则都是属于违建行为🌖_-😭😃；而如果露台是为业主的私人所有🐀😟——🌑🙊，那就需要根据到相关的条约当中的规定🌝_——🎫🐱，再查看到是否有禁止搭建的条款⚾_-🤭🐂。如果一定要封阳台的话🤡|🐂，一定要得到物业相关部门的批准😗_🐸👿，因为等我继续说😘🤮|-🐰🌹。
封阳台违法还是违规?？
所以不算违章🎇*-🙀🥌。法律依据🌼——*：《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条专有部分需具有利用上的独立性🦋——|🪶，可以排他使用🎁🪁-🍁。《物业管理条例》第七条业主应当遵守业主公约🌈🦓——_🐞♟、业主大会议事规则🐔🦙_-👿。因此物业公司是否有权禁止业主封闭阳台主要看双方之间是否有约定🐟-😽🤧。
违法🏒——|*😮。封闭阳台属于违法建设🪢——🤥，系政府🃏🐤——🐄、规划自然资源局🎇-_🐘🐚、城市管理综合行政执法局的重点打击的范围之一😞——🍃。封包阳台不仅改变了原建筑物的外窗面积🐾🤡——-🦥🪢，同时改变外立面🦣🦇——😽。故封闭阳台不仅系家庭装修的项目🤨||💐😽，需要相关行政主管部门申报行政规划许可🐼|*🦡、施工图审查🐥🌜——🤭🐍、消防专项审查🌸-——☀️、及施工许可*🧩__🪶😕，竣工后还需进行五方验收🐇🌖————🦄。私下封闭等会说🦝--🥉。
小区封阳台属于违法吗??？
小区封阳台如果已经通过物业或相关部门同意的话是不违法的🙊*❄|-🤢🐅，如今🤕|🦍，很多小区的业主会统一申请封阳台⭐️👺_🦊🎣，通常等物业走完相关流程就可以合法封阳台🌕——_🦃，主要是要查看房屋整体结构*——😴，是否能封😁🦕-🙉。但如果业主没有经过任何部门的同意🦌-_😀，私自改建阳台就属于违法🦠——🧶🐳。一般来说物业不准封闭阳台🍀-🐉🦥，主要是为了房子的外观⭐️|🎭，还有业主的还有呢？
封自家的阳台不违法🖼_|🥋*，但是只限阳台☹️🌓--🐝*。卧室外的空地(请查你房产证标注的土地使用范围)若产权归你♣🤠_——😈，你可使用🌵*-|🐄🐯，邻居无权干涉😱_🐃😓。产权不归你😖_*，按规定属全体业主共有🦒🐟_🌙，邻居作业主之一有权干涉♦|😄🏓，
物业不让业主封阳台违法吗?？
根据规定🐁🦎|🐏，业主可以封阳台🌔🌷——_🍄🤠、改造门窗等行为🐕😾_🐣🐫。但是🥀☘——|☹️，物业服务企业应当向业主提出书面意见🐃😛——*，并征得业主的同意后方可进行施工🤖🦓——🤿🐦。如果物业服务企业未事先告知或未经业主同意就进行封阳台等施工行为😡--🍂🦆，则属于违法行为😍☺️——🐡。物业管理范围内容如下🐄——🤑：1🦒_|🥉、房屋的维护与修缮管理🦃🌺-|🙊，这是房屋管理的主要方面🥀🐾-_🌔。房屋及其设备的维护管理好了吧🤒🦅||♥！
如果物业是免费封阳台🐂🥎|🎲*，或开发商委托物业封阳台🐘🪄_|🐈，这个就不违法🐡|_✨。问题八🎫🌎|🐙：国家有没有有明文住户封阳台是违规 可以按照室内装饰装修管理办法的相关规定处理😖🦬||😿🥉，属于违规行为依据就是第六条第一款不可以～搭建建筑物😏——🪢🎇，构筑物😩🐂——🌾🦟。这个必须得到批准才可以问题九🦅-🙊：住宅小区住房不能封阳台的法律依据是什么？