离婚房产有贷款要怎么办理手续
离婚房产归一方有贷款怎么办理过户?？
根据离婚房屋有贷款归一方所有办理过户流程🦉🌻_🎾💐，需要先将贷款还清🎊🎳——💮，将房产解押之后才能顺利办理过户手续🦗🐄|-🌤⭐️。因离婚方式不同🦇——|🐸🧶，救济途径也不一样😱🍀|-😙🦢。如果是诉讼离婚🧧|🐉，可以直接申请法院进行强制执行🐹😈——☘️，由法院介入办理房屋过户手续**|_🧨🐊。如果是协议离婚😖|🎀，应当先进行诉讼😟🎱_🐫😑，拿到法院判决之后🌲-😼，如果被告不配合😌--💐，才可申请强制执行💫😋|🀄。对于等我继续说🥇|🦠😟。
2🐲🪀|-🎉🦥、离婚后🥅——-🎊*，一般由取得房产的一方偿还剩余贷款🐁🥊--🐈，男方可获得相应的补偿😣_🐙😽；3😟🐪-——🐽🪡、如果房产是夫妻共同贷款购买的🥉_——🎖，离婚时需用共同财产偿还贷款🐥🦦————🌱🦅，不足部分由双方协商或法院判决分割债务🦘🦛——🐗；4🐏🦟——🤣、如果房产是一方婚前财产🍀🌹-_🌺🦎，且已还清贷款🐨——🦔♥，不需分割🐨-——🧸🐬，贷款未清则需等到还清后才能办理过户手续🐸__🐓🐡；5🦄|——🙃🐖、如果房产是夫妻共同贷款购买等我继续说🦈-——🌹🦒。
根据离婚房屋有贷款归一方所有办理过户流程🦉🌻_🎾💐，需要先将贷款还清🎊🎳——💮，将房产解押之后才能顺利办理过户手续🦗🐄|-🌤⭐️。因离婚方式不同🦇——|🐸🧶，救济途径也不一样😱🍀|-😙🦢。如果是诉讼离婚🧧|🐉，可以直接申请法院进行强制执行🐹😈——☘️，由法院介入办理房屋过户手续**|_🧨🐊。如果是协议离婚😖|🎀，应当先进行诉讼😟🎱_🐫😑，拿到法院判决之后🌲-😼，如果被告不配合😌--💐，才可申请强制执行💫😋|🀄。对于等我继续说🥇|🦠😟。
2🐲🪀|-🎉🦥、离婚后🥅——-🎊*，一般由取得房产的一方偿还剩余贷款🐁🥊--🐈，男方可获得相应的补偿😣_🐙😽；3😟🐪-——🐽🪡、如果房产是夫妻共同贷款购买的🥉_——🎖，离婚时需用共同财产偿还贷款🐥🦦————🌱🦅，不足部分由双方协商或法院判决分割债务🦘🦛——🐗；4🐏🦟——🤣、如果房产是一方婚前财产🍀🌹-_🌺🦎，且已还清贷款🐨——🦔♥，不需分割🐨-——🧸🐬，贷款未清则需等到还清后才能办理过户手续🐸__🐓🐡；5🦄|——🙃🐖、如果房产是夫妻共同贷款购买等我继续说🦈-——🌹🦒。
离婚房产有贷款办理手续如下💫_|💀😲：一🎏-🐁、准备过户资料🕸🎿-🐗。二🏑😬_🤢🌚、双方共同到当地房地产管理部门办理产权转移手续🌹|——🎎🎏：公证处办析产公证🀄🎿_🌟🐅；交易核心办转绘🐙🐫-🐭；房管局办免契税申请🐫🦛——🦓🌿；办析产登记手续并缴交登记费☹️🪴_*😞；取证🐍_|🛷🤠。三😍——_♦、到银行办理贷款权利(义务)人变更手续😄-🌧🦗。
法院一般不会对房产的归属直接做出判决🦄-😦，而是判决该房屋归一方使用(通常是登记的产权人即借款人)🀄|_🦊🐔，并告知当事人在还清银行贷款🍀🌼_|🎳🐫，涂销抵押登记后再通过诉讼解决房屋产权的归属🥀🐿_——🤣🐖。按以下情况分别处理🐞🦋——🦨🕸：一🐡-_😯🐲、婚前一方办理按揭手续🐷——🦎，婚后夫妻共同偿还贷款🥍-🏅，但婚前并未办理产权登记这种情况具有很大的争议🎭🎋——😷🎮，按揭贷款是还有呢？
夫妻离婚房子有贷款怎么过户?？
夫妻离婚房子有贷款过户的方法如下🐼__🐨🦤：1😃-👹🐪、共同还清贷款后过户🐀_🐥：离婚双方协商一致🦒🏅-_😲，共同还清房屋贷款后🧵😃-_🕊🐕，由房屋所有权人向银行申请过户🌓🎁-|🖼🌒，完成房产过户手续⛸🎁|😋；2🎄🤿-🌘、单方承担贷款过户🥌_-🐏✨：离婚双方协商一致👺——😃😨，一方承担房屋贷款后🐽🧩——|🦌，由房屋所有权人向银行申请过户🎣——🐥，完成房产过户手续🐇😳-🐜🥌；3😱🌜————🐜、通过法院判决过户*🌱|😁🦇：如果夫妻双方无法协商希望你能满意🏉-🌸🐗。
离婚房产有贷款想要过户的🐿——🐖，一般来讲按揭房必须先付清银行贷款🥊🐒——🐁🐏。过户需要的手续费用是🌵🎄-🐤：税类🌙-🎐🐅：契税(房屋面积90㎡🦛🐄||🤩🐸，比例1%;90㎡≤房屋面积140㎡🦗😓-|🎨🙂，比例为1.5%;房屋面积≥140㎡比例3%)🪳🎃_🏓，贴花费用5元/套🐣😑-😥✨；费类🎣🎍——-🐨：登记费80元🦠——|🍂，手续费产价2%🦊-😶，工本费20元🌜🎊-🐈🙁。1.夫妻离婚涉及房子搬运的🤣😳|🐟，一般由两边共同申请等会说🐼|🦖。
离婚房产过户有贷款怎么办??？
需要还清银行贷款😊_🧿🌲。若暂时还不清贷款🤖|-*🎟，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭🦟🌟-——😫，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户🥏-😡🐇。但由于转按揭手续非常麻烦🦒-🤪，目前多数银行已经停办此项业务🍁🎉|🐺。为此♥_——😹🍀，银行给出两种建议😺——🐁🦎，其一即通过正常买卖流程过户🙈🛷——|*，重新缴纳契税🐸-😚、评估担保费用🎟——-🍃🃏；其二是到公证处办理房产公证后等我继续说🎄🌵|_⚡️😗。
名下有房产抵押贷款🦚*——👽🌤，办理离婚手续方法是🦥🎽-🎳：由夫妻双方协商解决签订离婚协议🎈-|😛。1🐵🐹——🪳🦁、因为房子还有贷款🍀--🐽🐵，房产证还抵押在银行🦌_——🐓🐂，没有得到房子的完全产权🎗💮|——**，由夫妻双方协商解决签订离婚协议😲🌱-——🐝，但是如果协商不成🐀*_-🐑🐞，可以通过人民法院判决这套房子的归属😬--🐂🎨，判决需要本着一些原则*——-🦎。2🦏|🤣、如果房子还属于贷款人名下🐪__🐕🤕，对方有共同还贷还有呢？
离婚房产贷款如何办理流程?？
1🦝😷|🤬💀、贷款还清🌷_-🐸，离婚房产过户😠-_🐓🐝：1)过户资料①凭生效后《离婚协议》需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款🎋-_🎄🎟；②《离婚证》③双方《身份证》④原房屋抵押权相关证明*❄🪲-|🐂🌤，即原按结贷款相关手续🎉——|😏🙉。2)过户流程双方共同到当地房地产管理部门办理产权转移手续🦕🕸|🙊🙁：公证处办析产公证(有离婚判决书无需是什么🎍🎾|-🐏🌼。
离婚房产贷款办理的方式是🐿_🐤🌾：双方公共拥有房产共同偿还贷款🐣-_*🪳；或者由单独获得房产的一方独立偿还贷款🦌-🍂🙊。若房产登记在双方名下🏓🐺|🐕🦕，双方可以协议或者选择向法院起诉的方式取得房产所有权的归属🐐🐀_👽；若房产登记一方名下的🤗🎋|🐿😏，法院会倾向于将房产判决给登记的一方🍀——🌴🤿，一方给予另一方相应的补偿🕷——_🤔🦀。二*_-👻、如何办理离婚房产过户手续？1🦖🦏|——🦆、..