电梯井、管道井等选用施工有较大优势。
国有土地使用证问题?？
1🦔|🎇、多层商品住宅楼🐆_-🐉，须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数🐙——😈，再按幢内的各套内建筑面积比例分摊🍀--⛸。2*🦊——_🐦、多功能综合楼🎨——-💀🤔，须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数🦡⛸————😽，再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊🐩🐝_🍂🌎。共有建筑面积分摊计算的内容如有变化🐄😐_😇🐩，应以建设部现行的有关文件规定为准🐅_|🌪。一般有帮助请点赞🌜||🌿。
对于公摊面积这个事情♣--🙂🌙，我觉得算在我们业主本身非常不公平🌍🌈_🐅🦓，因为公摊面积占有房屋总面积的1/5甚至还要多🦌——-🐁，以一个100平米高层楼房来说🐙✨——🌱，他到手的面积也许使用只有70平到75平之间🎄🪄-🤿🦚，甚至还要少😿🍀——|🥏🌜，现在的房屋单价那么贵🐌🦇|🐡🦁，大城市几万块钱一平米🦟_🌸，这么一算接近上百万的钱打了水漂🌟🎲-🤢🐖，所以我觉得公摊面积如果取消😍_☀️🦬，..
1🦔|🎇、多层商品住宅楼🐆_-🐉，须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数🐙——😈，再按幢内的各套内建筑面积比例分摊🍀--⛸。2*🦊——_🐦、多功能综合楼🎨——-💀🤔，须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数🦡⛸————😽，再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊🐩🐝_🍂🌎。共有建筑面积分摊计算的内容如有变化🐄😐_😇🐩，应以建设部现行的有关文件规定为准🐅_|🌪。一般有帮助请点赞🌜||🌿。
对于公摊面积这个事情♣--🙂🌙，我觉得算在我们业主本身非常不公平🌍🌈_🐅🦓，因为公摊面积占有房屋总面积的1/5甚至还要多🦌——-🐁，以一个100平米高层楼房来说🐙✨——🌱，他到手的面积也许使用只有70平到75平之间🎄🪄-🤿🦚，甚至还要少😿🍀——|🥏🌜，现在的房屋单价那么贵🐌🦇|🐡🦁，大城市几万块钱一平米🦟_🌸，这么一算接近上百万的钱打了水漂🌟🎲-🤢🐖，所以我觉得公摊面积如果取消😍_☀️🦬，..
一类建筑工程的类型🐯🎱_🌝🙀，可以参照当地定额的规定😇🎾||*❄🐡，大部分区域是根据工程的建筑面积😯🌦|-🎫、跨度等来区分🤬|-🦐⚡️，例如设有双层吊车或吊车起重能力在五十吨以上工业厂房🐪🌼|_🎈🐵，就属于一类建筑工程🤒🥊|_😲😳。同一单位工程内🐼🙊_🌤🪡，如高类别结构部分的建筑面积或体积占本单位工程总建筑面积或体积百分之三十以上者🌻🙊_🌨，按高类别结构部分划分工程类别🌓_💐🌚。建筑好了吧🐡🦘_☄️😻！
一般情况下是施工时候预留洞口管道施工完毕后浇筑 或者直接加套管施工🦍🎎-🦔，
房屋交付时应注意哪些问题?(开发商和客户两方面分析)?？
整幢楼的以下公用面积可以分摊🧿🥌|-🐩：①大堂🐲🕸_——🐍♣、公共门厅🦒——🦈、走廊🏅🦃__🐷、过道🦬✨_😍、公用厕所🦆|——*、电（楼）梯前厅🌎——_😚、楼梯间🐯-🌾⚾、电梯井🐩-🌏、电梯机房🦕——|🦚🦦、垃圾道*😳-🐵😫、管道井🏉——🤔🌾、消防控制室😭🤖_-🐚、水泵房🦕——😉🪅、水箱间😆-♠🎽、冷冻机房🐒😡_🦖、消防通道🐳__🐘♣，变（配）电室🐌🐨——🐥🦟、煤气调压室🪅——-😭🦇、卫星电视接收机房🌻|🐞、空调机房🐉☹️|——🌦😂、热水锅炉房🦨🏸_🐓、电梯工休息室🪢😠-_👹🦧、值班警卫室🥏🌳-——🤠、物业管理用房希望你能满意🦝——🤡。
一般标定面积为90平方米左右的高层住宅😡🕷-——🦡🌻，套内面积一般在78平方米左右🐯——🐒⛈。而步梯房🐲😛-_☺️，因为没有电梯😽🦍|——🎰、侯梯厅🎀🏈-🎨🏆、管道井🌜🐽——🦫、消防设施🤑——-🦈🌧、避难层等公摊面积😓——🌖，相对来说实用面积较大🌲|😘✨。4.建筑工艺不同🐤🐗-🦃🐤，步梯房多为砖混结构🎋😬————🥅。电梯房多为框剪结构🌕👿-🖼。电梯房相对于步梯房在施工工艺🤫_-😚、消防逃生🌓🌷|-🐙😌、抗震防灾等措施上更加先进和有帮助请点赞♦🪢——-🦆。
购房取消公摊面积了吗?？
购房取消公摊面积不是真的*💐——😩🐕🦺。目前只是在征求意见🏸——_🤔🐹，取消公摊面积的具体实行还需要一个酝酿的过程🥉_😟，至于具体的办法和效果😪🐏————😶🎖，还没有形成定论🦟-|**。假如现在买房的话公摊面积还是避免不了的🧵😡-——☀️🏆。根据2000年开始实施的《房产测量规范》😠_🐈，公摊面积包括以下两大部分🌈🌵-|🕸：1😍🐤|🪶、电梯井🐟||🦢、管道井🤡🐩_|😖😚、楼梯间🐬--☹️、垃圾道🤕——🎨💀、变电室🐔🐥-_😋🌍、设备间🐤|-🌗、..
1. 火势蔓延快高层建筑中的楼梯间🐇😫——-🎿、电梯井*🐵_🐼*、管道井🐹-|🔮♥、风道🐵|🕹😠、电缆井等竖向井道较多*——😛。如果防火分隔处理不当☘_😣💮，一旦发生火灾🐥⚡️——🏆，这些井道就像高耸的烟囱😆😖_🃏，成为火势迅速蔓延的途径🦎*||🌞😡。特别是高级宾馆🐞😀|-🐖、综合楼💐🐳_——🐩、图书馆🎲🤔——🤤、办公楼等高层建筑🎟-🕷，室内可燃物较多🪰🐪__🌸，一旦起火😰-——🦄，燃烧猛烈😔_🌒，蔓延迅速🦝*||🦃🐕。2. 疏散困难高层建筑的层数有帮助请点赞⚡️--🎀🦘。
为什么电气竖井不得和电梯井,管道井共用同一竖井??？
电梯井为电梯专用🐪♟-😴🪁，必要时工作人员要在里面进行操作🦘--😬。关于电气井和管道井🐌_🌥，水电不能放在一块😫✨-_🎰，这很好理解🌎🦜_🐓，水电在一块出现危险会联所反应🍂🐒——_😯😑。
高层建筑火灾的特点主要包括火势蔓延迅速😃|🦡🖼、疏散难度大以及扑救工作面临挑战🦠😷|🦌⚾。以下是详细描述*_😂🐼：1. 火势蔓延快🦁_🎑🐙：高层建筑中的楼梯间😲🦙-——🤖🐗、电梯井😗🪳|🦃、管道井等多种竖向通道😫——-🌷🐏，若未做好防火分隔🦋|🐅*，一旦火灾发生🐂——🐙，这些通道犹如烟囱🐜🦄-_🤧💐，助长火势迅速上升🪁🤣——🎍🦓。特别是那些内部可燃物丰富的建筑🌿🐩|🦘😽，如高级宾馆🐚👻_🪆🎰、综合楼🍀*❄-|🧸、图书馆和办公是什么💐--😤🧿。