澳大利亚房产持有成本
澳洲投资买房三大阶段到底需要哪些费用?？
针对还没有取得澳洲永居的投资人🌴|*🐁。FIRB（foreign investment review board）澳大利亚外国投资审查委员会*🐙——🎆🌻，简称外管局🐿🎨——-🦏。从2015年7月1号开始🦜——✨，所有在澳洲投资房产的海外投资者都需要向FIRB缴纳申请费👺——_😏😔，针对非澳洲购房者😼-🤪🦓，购买超过100万澳币以下的房产需要缴纳5000澳元的费用😮||😰👽，购买100万澳元以上的房产😌-🦈，其总价格每等会说😼_😠。
6😙——🎃、尾款在物业施工完全后🪀🎯|*♠，交割房产的时候💐🙂——🏅，需要缴纳尾款🦆😃-|🙂🐋，可以是全款**_🐖，也可以贷款*🏑|🐐。7💐-|😏、贷款机构费用对于贷款购买者来说🦇😷_🎾，贷款机构会向房屋贷款人收取一次性的开户费用和其他的手续费🌕——|🐕🦺。8**-——🦇、税费在购买房产的过程中🏓💫——_🤕，交税的费用自然也是少不了的🦜😤_——🐵😴，在澳洲购房需要缴纳的税费包括🤢🐃_-🦌：印花税🦟-|🐟、市政税😈🐇_-🌱、土地税有帮助请点赞🀄|🦐。
针对还没有取得澳洲永居的投资人🌴|*🐁。FIRB（foreign investment review board）澳大利亚外国投资审查委员会*🐙——🎆🌻，简称外管局🐿🎨——-🦏。从2015年7月1号开始🦜——✨，所有在澳洲投资房产的海外投资者都需要向FIRB缴纳申请费👺——_😏😔，针对非澳洲购房者😼-🤪🦓，购买超过100万澳币以下的房产需要缴纳5000澳元的费用😮||😰👽，购买100万澳元以上的房产😌-🦈，其总价格每等会说😼_😠。
6😙——🎃、尾款在物业施工完全后🪀🎯|*♠，交割房产的时候💐🙂——🏅，需要缴纳尾款🦆😃-|🙂🐋，可以是全款**_🐖，也可以贷款*🏑|🐐。7💐-|😏、贷款机构费用对于贷款购买者来说🦇😷_🎾，贷款机构会向房屋贷款人收取一次性的开户费用和其他的手续费🌕——|🐕🦺。8**-——🦇、税费在购买房产的过程中🏓💫——_🤕，交税的费用自然也是少不了的🦜😤_——🐵😴，在澳洲购房需要缴纳的税费包括🤢🐃_-🦌：印花税🦟-|🐟、市政税😈🐇_-🌱、土地税有帮助请点赞🀄|🦐。
第一🌼🐥——🥋， 澳洲房产的类别🤠|_🤫😹。 首先🎆🐲|😶*，和国内住宅土地70年的使用权不同🪶|🍀🧐，澳洲地产是永久的所有权🦋🐱_——🎽🦌。房产大致有三种🕹||🏒🦢：公寓apartment🏅|_🐫🌞、独栋别墅house🌿——🎰、联排别墅townhouse,其中有种叫unit,类似国内的小高层🦐|💫，可以算联排的一种*🍃__🐷😆，在那边被称为单元房🦝🌹__🌨。澳洲买house有两种方式🤯|🦋：一种方式是土地房子一起购买😇🪁_|🦭，起初中介给我推荐的都是这后面会介绍🎣_|🙂。
房地产价格稳定增长风险小据许多官方统计🤤|——🙁，澳大利亚的平均房地产价格每10年增长一次🦄🦙——_🌛，这意味着房地产价格每7-8年翻一番🐈⬛|🙀🌳。事实上🪀——|🦎，澳大利亚是亚太地区在1997年亚洲金融风暴中没有受到影响的国家*_😍。#160; 澳大利亚移民对年龄的限制技术移民🦀__🏏🐒：50周岁以下澳大利亚技术移民包括189签证🧨👽--😅🐓、..
越来越多的人去澳大利亚投资房地产,澳大利亚房地产投资五大优势有什么...
2🌕|🦠、超低首付🎴——🌤🧩，永久产权🤣|🎐，澳大利亚的大部分土地都是私有的🌕🎗-🎿，所有者拥有永久的土地产权和继承权🐏__🦅🐌，没有遗产税🦙🍃——🦅。是世界上少数几个没有房产税的发达国家🤕🐏-😼🤮，有效降低了长期持有成本*-🎰😴。3🐾🦁_🎐、严格监管🪁|-🦢，澳大利亚政府对从事房地产中介活动的专业人士进行严格监管🏸*-🐖。政府严格规范房地产行业的审批🐿|——🦀🐥，包括律师🏸🦗——|🐼😺、代理🧨_🐊、经纪人🦟|😝🦅。..
(4)LandTax依据土地的成交价的差异有所不同🌒☹️——🙈🦜，一般花费为好几百澳币🌖_|🎭🎋。州与州间的税金也不尽相同🍁-——🐩🌺，举例说明🎽🪡-——🎫：在昆士兰地域土地价值160,000澳币与在墨尔本240🥌🐉——_🐫🧵，000澳币下列是不用交税☹️🍃-🐽。在澳洲买房必须要知道哪些税务知识？澳大利亚房产市场中大约有二种楼盘🌝🕹-|😤🐸，一种是确实物超所值的热销房🐼|_⛳。这类房子一般一放后面会介绍😘🦂_🏐。
澳洲房产,买别墅好还是公寓好?？
经常性开支成本🐍|⭐️。同国内公寓一样😭——_😆😅，澳大利亚的公寓都须支付物业管理费🐼|_🐷🎳。而且服务设施越齐全🪴🎨——_😹🐭，公共设备越高级😓😹--🐊，物业管理费用越高🐑——😥。这也构成了一个比例不小的日常开支(每套公寓的管理费在2000澳元-8000澳元/年)*||🤯。反过来🕹_🥊，花园别墅只要是自己打理🦄_|🥍😗，不需要物业管理费这笔开支🌚🌸————🤑。贷款政策差异🐔*——*。公寓申请贷款相对难*-🌟。
如果将房子当做一支股票🌒🐱-_🍁，一个债卷🪶🐽——_😸，不知道各位是不是还会继续考虑自己对那支个股的爱好呢？自然不会🐜🐓——🌹，大家唯一应该考虑的是它投资收益🤣——_🦩！怎么样用最小的资产提供较大的收益🦆🥀——🐾。因此🐸|——♦🐋，针对房产投资而言其实就是物业增值发展潜力😤-🐷，租赁收益🐭——🐏、长期性持有成本😒🎆——🤗、及其你的现金流量🐁☺️_🪁。错误观念二*😎|🐁：土地情怀在澳大利亚希望你能满意🐽-|💐🎁。
澳大利亚房价走势 全面解析澳洲房价?？
从以上四方面的分析🌻|🌔🥎，我们可以发现澳洲房价上涨是一个肯定的结果🐆_-🌴，投资澳洲房产🥊——🪱，切莫抱有投机心跳🦖🎈_|😉🐰，应做为中长期的投资效果会较好🐑😯-_🐙。澳大利亚房地产市场收益相对与别的国家来比是更为稳定的🐯😘|😵，就目前的澳洲房价来看🤗🦔|😑🦧，将来仍会有一个上升空间🥊🎿-|🐅😚。如果想要投资澳洲房产的置业者🌘————🖼🏵，可以根据自身条件来合理判断*|——🐵。（..
——澳大利亚法律规定🎫🌸_-🤗🐟，业主拥有永久所有权🦉🌵-🦆🐆，与中国住宅地产70年所有权和商业地产40年所有权相比⭐️😙——|🌸🐅，具有明显优势👽————🐾。2.持有成本低——同时澳大利亚是世界上仅有的几个不征收遗产税的国家之一💮🌙————🐗，而且没有房产税🦅--🎱，使澳洲房产的投资价值倍增🥅——😕🦨，购房时只有一笔一次性税收😝——💀，印花税🌏🐕🦺-|🦀。3.澳洲金融政策优越——澳洲政府说完了*😗-|🐺。