消防工程维保:消防设备如何进行维护保养
消防设备如何进行维护保养和定期检修?？
1. 定期保养🦙_——🐊🐡：定期清洁设备表面和内部🐏_🐀🐿，移除尘土🐂🦣——-🍃🦔、油污等🌩-|🪁，并检查设备是否存在损坏或磨损的部分😞——-🦖。对于机械设备🦇——🦥🦙，还需进行润滑和紧固螺丝😣🕷——_*🐨。2. 检查电气设备🐄_-🐿🕊：定期检查电气设备的线路🌤--🦎、插头🦁_🦣🦫、开关等🐖🌿_🌴😦，确保电气连接可靠🌻🦬_🦘😻，无松动🐼——🦚*、断裂等现象🐪-💐。检查电缆是否有磨损💐_🐡😲、老化及接地是否良好✨🦉_|🦇😶。3. 检查供水系统🐓|🐜🧸：检查消防后面会介绍🐯🐯——🐽🐏。
(5)定期对设备进行检修和维护😵🌹-🎱，认真填写文字记录🐬_-*🦖，大型检修项目应填写设备技术档案😨🏅_🌘。4🪄_🏸🐨、每年工作🐬🎋||🦕： (1)委托具有资质的消防设施检测企业对固定消防设施进行一次全面检查测试和维护保养🍀-|😽🦂。(2)每年于4月🐝__🪆、10月两次保养室外水泵结合器🐊⛳——|🐖，在10月做好防冻措施🌤——⛸，与公安消防队联系通过水泵结合器进行消防车加压供水试验😾🦖-🕸。二🪆🦂_——🐔🤕、消还有呢？
1. 定期保养🦙_——🐊🐡：定期清洁设备表面和内部🐏_🐀🐿，移除尘土🐂🦣——-🍃🦔、油污等🌩-|🪁，并检查设备是否存在损坏或磨损的部分😞——-🦖。对于机械设备🦇——🦥🦙，还需进行润滑和紧固螺丝😣🕷——_*🐨。2. 检查电气设备🐄_-🐿🕊：定期检查电气设备的线路🌤--🦎、插头🦁_🦣🦫、开关等🐖🌿_🌴😦，确保电气连接可靠🌻🦬_🦘😻，无松动🐼——🦚*、断裂等现象🐪-💐。检查电缆是否有磨损💐_🐡😲、老化及接地是否良好✨🦉_|🦇😶。3. 检查供水系统🐓|🐜🧸：检查消防后面会介绍🐯🐯——🐽🐏。
(5)定期对设备进行检修和维护😵🌹-🎱，认真填写文字记录🐬_-*🦖，大型检修项目应填写设备技术档案😨🏅_🌘。4🪄_🏸🐨、每年工作🐬🎋||🦕： (1)委托具有资质的消防设施检测企业对固定消防设施进行一次全面检查测试和维护保养🍀-|😽🦂。(2)每年于4月🐝__🪆、10月两次保养室外水泵结合器🐊⛳——|🐖，在10月做好防冻措施🌤——⛸，与公安消防队联系通过水泵结合器进行消防车加压供水试验😾🦖-🕸。二🪆🦂_——🐔🤕、消还有呢？
1🏓🌳——😣、每月按计划抽样测试部分设备🦜🦒|😥，致使一年内所有设备全部测试一遍🌕🦝_🐼🐄。确保设备的正常运行😛*__😗🎣。2😑🐂——🦩😗、每季度或半年（视消防工程大小）进行全面的检查⛈🥈——_🌤，发现问题及时处理🦥-_*。3😲--🍁🐕、每年用公司专业的消防检测队伍进行详细的消防检测🍀||🕸🦌，包括消防设施检测及消防电气性能检测🤩🥎|🦓🌏。出具正规检测报告🐥🐗_|😈🐍，报消防部门备案🦩|_🎑。4😉-🤤、专业的探测器清洗希望你能满意🎇🐫_🐺。
法律分析🦏🦃——-😹：设备管线安装保修期是2年的🐇🧐-_*👺，施工的消防设施管道原理控制方式等是终身制的责任🏐😐_😺。法律依据🪴|🌿：《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下🏉🍀_-🤪🧨，建设工程的最低保修期限为🐭*——🦛🐄：（一）基础设施工程*😰-✨😱、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程🌓——😌，为设计文件规定的该工程的合理使用年限*🐍——-🃏；（二）屋面防水后面会介绍😁🥌||😲🙃。
消防工程维保怎么收费?？
通常做法🦈🧩-_🦋🐿：一是消防工程施工验收后一年或二年内为施工单位按约定质保期限的正常维保期（通常按消防工程质保金5％计算）🌘🌞|🦐😯；二是超过维保期维保单位可以延续原施工单位继续维保🦦🌲_😓，也可重新选择维保单位🐲🏉_——🦐😧，此时一般按消防工程预算人工费计算🐔🪅——_🏸，也可继续按原质保金额比例计算🦉——🐡，一般维保期为一年🐗😮——👿🦙，维保项目可根据实际情况是什么😳☘️|🥋。
总之一句话🎊-🌛：签订维保合同后签订合同的消防安装公司是有责任的.每个月要有例行检查(次数和甲方定).出现问题后还要随叫随到🌳🎋|😮，及时处理问题.很麻烦.说句玩笑话🕹_😧，听到消防车想都睡不好觉🦚——*，消防维保就是挣个风险钱.
请问做消防工程维保需要哪些专业工具与材料??？
1🌎|_😧😎、发烟器（我们都叫做烟枪）🧐|🦓🐊：来测试光电感烟探测器的报警功能🦑🤥_😦，（以前是那种用香的😨||🐙，现在是用药水那种🎀|🍁🤨，比较好用😔🐨|🎍🐙。同时可以测试感温探测器）🎐⛸||🦄🐱。2🌹——⛅️😇、带压力表的消火栓枪头（可以测量消火栓系统的静压或者动压）3🐇——😯🕊、带压力表的末端试水装置（可以测量自动喷水灭火系统的流量和压力）4万用表5再就是各报警还有呢？
我也是成都的🦐🪁_😙，我们公司之前做消防工程主要找的是成发建安🦛🦙——🃏🐔，在成都知名度挺高的✨*-|🐷，他们的免费维修期是两年🐍🦚——|🥀。免费维修保养期内🎀——_🦊，由于设备缺陷或质量问题而发生故障的话⛈🎊_-🦁😘，都是无偿更换的*🐊-☀️🤿。
以前的消防工程资质还能不能做维保?？
消防工程资质是不能承接消防维护保养项目的😊🦥_*，承接消防维护保养服务的机构需要具备《消防技术服务机构资质证书》则可以进行消防维护保养活动🦐-_🎈。消防维护保养属于技术服务类🦃🐪_😄，而消防工程安装属于建筑安装类😤🦜——*，两者是不一样的😨🎈|🌥🌸，由于前几年消防行业很多规范尚未健全🌸🐼————🦛，多年以来未出台消防维护保养方面的资质证明🦮😲|😼🦉，所以一直是什么👻|_🐦🦡。
首先得有维保资质👻——🦍🎫，没有干不了🐅_🪱🦃。签合同时注意写明责权利这点最重要🐋-🙀，再有就是工程的隐蔽部分😤——-😪🌳，还有喷淋室内消火栓系统的地埋管网🐐_☘，漏的话最遭罪🍂🤠-|🐓🐚，最好合同注明不要保😐🦐||🐒，总之呢消防工程维保就是挣一点风险钱有压力啊🦊🐱-🎎，考虑好了在干🐌🦎|😊🐒，我现在听到救火车叫💥⚾-——😻🌍，都心惊肉跳的🦒🦙——*。