泉州二手房买卖条件(
泉州二手房证没满两年可以买卖吗??？
对于泉州的二手房🐋😔||🎍，只要房产证已经办理下来🎟🎯_-🌦，通常都是可以交易的🐄🌿_🦅🦇。但如果没有满两年🦡——🐔*，交易的复杂性和需要缴纳的税费会增加🦕🌱--😣🎀。具体来说🤒🦗————🌾，需要缴纳增值税🏐-😾，这是一笔没有满两年的二手房需要缴纳的额外费用🐓🐁--⚡️，比例大致为5.6%🌲🌴|🎆🐀。此外🐍|🐕🐐，如果房子的总价是100万元😣_😢🦂，就需要额外的缴纳5.6万元的营业税😸__🦌。需要注意的是好了吧🌤|——😻！
1🦋-|🤕🌎、要是个人的普通住宅房产🎯🐃——🐍🌴。面积大于144平方米🙂_——🐞🧨，或整幢的房产😁|-🐷🌴、别墅等不属于普通住宅🤪🕸-🥏🦜。2*_🐸、房产证出证日期满二年🦋-_🏈☘️。
对于泉州的二手房🐋😔||🎍，只要房产证已经办理下来🎟🎯_-🌦，通常都是可以交易的🐄🌿_🦅🦇。但如果没有满两年🦡——🐔*，交易的复杂性和需要缴纳的税费会增加🦕🌱--😣🎀。具体来说🤒🦗————🌾，需要缴纳增值税🏐-😾，这是一笔没有满两年的二手房需要缴纳的额外费用🐓🐁--⚡️，比例大致为5.6%🌲🌴|🎆🐀。此外🐍|🐕🐐，如果房子的总价是100万元😣_😢🦂，就需要额外的缴纳5.6万元的营业税😸__🦌。需要注意的是好了吧🌤|——😻！
1🦋-|🤕🌎、要是个人的普通住宅房产🎯🐃——🐍🌴。面积大于144平方米🙂_——🐞🧨，或整幢的房产😁|-🐷🌴、别墅等不属于普通住宅🤪🕸-🥏🦜。2*_🐸、房产证出证日期满二年🦋-_🏈☘️。
自2015年3月31日起😐__💐🤖，福建泉州市二手房过户税费🤥|🎖，由原先的满5年免征营业税🦌🎰_|🙈*，调整为满2年免征营业税🐘————🌈，具体过户税费标准如下🦢|🦢🐔：一🦠♥_|😞、契税😮😒——🐍：（一般由买方缴纳🧸_🧵🦅，双方另有约定除外）1🤯——_🏵🐡、买方首次购房90平方以下的房产按照1％缴纳😷🌨-😄；2🧧🦏|🥉🌴、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1．5％缴纳😴🌩————🃏；3🍀|🙈、以下好了吧*🎿_——🦙🐔！
(1)经房地产管理部门审查验证后😿——🎾，买方可领取房地产权证🐚🌈-|🥈。2)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记🤿|🐼🕸。去办理登记需要携带身份证🙂🐉|_🐳🎍、户口本🦨——-🌾、《商品房销售合同》等证件和资料🎐_-🐩。3)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后🦜|😀☘，应携带身份证🤒🦮-——🎐🍂、户口本🦗|😑🏒、图章等🌺🐅|🏏，..
泉州台商投资区二手房出售年限?？
泉州户籍家庭于所在县（市🦏————🐵、区）（含泉州开发区🐷🐈-|🤑、泉州台商投资区）新购买的商品住房（包括二手商品住房）🐏⚾|-♦，取得不动产权证满2年后方可转让🐲🏐|_*❄。非泉州市户籍家庭在我市和本市户籍跨中心市区（鲤城区🦝-😤🧨、丰泽区🪱🐀|——🐈⬛、泉州开发区）🐓-——😖、县（市🐺-🦍、区）新购买的商品住房（包括二手商品住房）须取得不动产权证满5年后是什么😨🌷——-🐤🐰。
泉州二手房按揭办理🦫|——🌓：一🎉😗——🎄🌓、个人买二手房贷款的基本条件1🪴|*🎀、借款人具有稳定的职业和收入*——🐬，信用良好😛🐕🦺——😐，确有偿还贷款本息的能力🎀-🌍🐽；2😎||🐙、所购住房座落在城镇（包括市区🦐🐹-🪴、县城🐳🎗_——🪲、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作🎽——🏏、经商地🪶_😞🐔；3🍀|_🤒、已与开发商签订了《商品房买卖合同》🎿_🐵，根据个人信用情况🪱||🏒，并已支付了银行规定的后面会介绍🐐🦓|🐦🦗。
泉州二手房过户手续有哪些??？
泉州二手房过户手续有🍃🦘_-🙈🧵：（1）房地产证买卖登记申请表（2）房地产买卖合同（3）房屋买卖征询意见通知（房屋属共同共有或出租或房改房的）（4）房地产证（如两人以上共有🤖🐕-_🌻，提交共有证）（5）测绘分户图（按申请户数）（6）买卖双方身份证明（7）解困房买卖合同（属解困房）（8）地价评估答复书后面会介绍😮🐹——🌨。
1🐭|🦡、过户费用🦘——🤯；（1）契税🐪——_🎎🐸；90平方米以下首次购房的按1%缴纳🌸||🎁；90—140平方米按房价1.5%缴纳🐅_☄️🦂；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税🦅|🐽：房屋产权取得满五年的免征🎗--💀，未超过五年的按房价5.5%缴纳🐀🎰——🐍🐿。（3）土地增值税🦙♦_🐜🦙；房屋产权取得满五年的免征🐲🦃——|🦙🦌，未超过五年的按房价1%缴纳😱🐭-🐥。（4）所得税🐱🐊|——🐗🦍：房屋产权取得满五年还有呢？
泉州市惠安县购买二手房需要什么手续?？
你好🐲♦|😮🌪，一次性付款的😜_|🐀：需要本人的身份证*🕸————♟，户口本🐍🦥-🎱，楷体方章.按揭贷款的🦡🌦-_⛸😌：需要本人的身份证👻-🪁，户口本🎰_——🐚，楷体方章.贷款银行所需要的收入正明.公积金的🕊😙_🦎*：需要本人的身份证♟-_🤡，户口本🌲🎣||🐡，楷体方章.公积金卡＆查询单🎎*|-🥈，
1👹*_🦢、核实产权是否清晰🎋😅|——🃏🎊：卖方必须是房屋的所有人🌞_🦛，通过查验产权证和产权人身份证核实🐔——🍀，确认无误即可🪰🐩——🌤🐀。2🧨🍃--🦍🦚、核实房屋状况🐔🎟-🦔🤩：在看房的时候从以下几个方面入手了解🐉|🦣：房屋建筑状况*-_🪳🙃、房屋小区状况🙈🐐_🙈😜、房屋权利情况🦖🐙——🍂。这些情况的核实🌝_✨🎁，有利于你控制好交易的实际成本和风险😃🦧——|🥀。3🎏😡|🐋🪶、明确交易程序🍃😭_🌳🦊：二手房交易可分为看房🎭————🤭🎯、签约🐍😡-🎖🧸、..