求问夫妻离异房屋还有贷款如何更名过户
夫妻房屋产权更名过户?？
1.婚姻存续期间🐜🐆_-🧵🦏：夫妻双方如需办理房产证增名手续的话🐤🐅-🐤，只需携带结婚证🤮|——🍁、房屋两证♟|——🐕🌺、身份证原件和复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可🐩|🦚。在婚姻存续期间房产是属于夫妻双方的共同财产♟——☹️，即便是房产证上只有一人的名字在法律上也算是两人的共同财产😛——😅。2🎲--🧩🔮、非婚姻存续期间🌗__🐺：非婚期间房产证更名😆🐗——🐹，不能直接希望你能满意🦤-☺️。
1🤡_|🎐🍁、提交申请🎇-|🦥：夫妻双方携带上述证件和手续🎉-💀🌧，前往当地不动产登记机构提交更名过户申请😋🎭——-😍。2🦝😺|-🎇🧸、审核资料🦇——😕：不动产登记机构对提交的资料进行审核🧐——🥏🙄，确保资料的真实性和完整性🎊🌒——🦆🦎。3💐_🐔😹、缴纳税费*——🎐：根据相关规定😻|-✨🖼，可能需要缴纳一定的税费🦗|_🐍🌸，如契税🌟——🦤🐄、个人所得税等🦟|🧧🍂。4🀄-✨、办理过户登记🎆😦|-🌙：审核通过后🎉-——🦏，不动产登记机构会办理过户登记手好了吧*————😙！
1.婚姻存续期间🐜🐆_-🧵🦏：夫妻双方如需办理房产证增名手续的话🐤🐅-🐤，只需携带结婚证🤮|——🍁、房屋两证♟|——🐕🌺、身份证原件和复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可🐩|🦚。在婚姻存续期间房产是属于夫妻双方的共同财产♟——☹️，即便是房产证上只有一人的名字在法律上也算是两人的共同财产😛——😅。2🎲--🧩🔮、非婚姻存续期间🌗__🐺：非婚期间房产证更名😆🐗——🐹，不能直接希望你能满意🦤-☺️。
1🤡_|🎐🍁、提交申请🎇-|🦥：夫妻双方携带上述证件和手续🎉-💀🌧，前往当地不动产登记机构提交更名过户申请😋🎭——-😍。2🦝😺|-🎇🧸、审核资料🦇——😕：不动产登记机构对提交的资料进行审核🧐——🥏🙄，确保资料的真实性和完整性🎊🌒——🦆🦎。3💐_🐔😹、缴纳税费*——🎐：根据相关规定😻|-✨🖼，可能需要缴纳一定的税费🦗|_🐍🌸，如契税🌟——🦤🐄、个人所得税等🦟|🧧🍂。4🀄-✨、办理过户登记🎆😦|-🌙：审核通过后🎉-——🦏，不动产登记机构会办理过户登记手好了吧*————😙！
先找公证处做赠与公证🌻——|🎣🐗，然后到房管局办理赠与过户手续🥍🌑——🏓🐁，要花不少的钱🌎_*🏆，公证要钱🐿☘️_-🦇🤗，到房管局办理过户手续也要钱🤑——-🧸。
1🎣🎲|_😭、离婚可以通过协议或者诉讼🐼⭐️_🐦，你们可以先跟你父亲协商🐀-🏸，如果协商不成就去法院☺️🎄_|🎲*。法院判决离婚财产分割首先要以照顾女方为原则🏓🐌——🌲，如果你能证明你父亲出轨🌟——-🦤😌，那么他就属于有过错一方🐭🤭_😥，可以要求赔偿😒🏐——-🌹🤫，因此你母亲要求得到房子的要求不算过分🙊😐|🤐🐝，应该能得到🌹🐁——🦦🏐。2🌹-🎆🐇、如果你父亲同意放弃🐆-♣，那就先写离婚协议😿🐅|🛷，然后去民政局办后面会介绍🎆——🤕🐣。
夫妻产权更名过户流程?？
四🦘*——_🦁、产权过户在银行审批的同时😠__🐡😉，您可以约上卖方办理产权过户手续了🎲_*。产权过户手续主要指的是房屋所有权证和国有土地证的过户🐝——_🦓。房产证和国土证过户的时间一般为十个有效工作日左右😇_🐏😢。五🐤|🐡、办理抵押登记将办好的属于您的房产证和国有土地证🦮——😑，至银行(如公积金贷款🎍——🐦🤕，则是公积金中心指定的担保公司)办理相关的抵押等会说🪢--🥋☘。
在具体离婚房产过户中*|🐳🎆，可以分以下两种情况⚡️_🐑🦘：1.夫妻离婚涉及房屋转移的🐦🐑-_🐭，一般由双方共同申请登记*——-🌦🐡：需要提交以下资料🎆😿——🪲：房产证🎁🎑_-🎄；身份证明及复印件👹🤩-🦑🤢；协议离婚的提交🥈|——🌺🌻，离婚证及复印件🐇🦌-|🐘🏸，离婚财产归属协议🧨-🦃🤧，权利人一方申请登记的🐈-🐕🦺😥，需要提交经公证的离婚财产归属协议🐹|😩🏸；法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件🐲🦈_——🌲🌿，判决是什么🧧🌿——🦁。
求问夫妻离异房屋还有贷款如何更名过户?？
该房产目前处于抵押贷款中🌲⚡️-🦘，房主的名字当时登记了他的名字🦮|🕸。为免夜长梦多🍃☘_🦎，我希望尽快落实这事🍂🦛_🏏😁。我咨询过房屋权属登记中心🐳——🎁，说夫妻婚姻期间的房产如果想办理更名🦫_🐒🐺，则必须抵押贷款全部还清办理注销抵押后才能办理更名🐝🌼|🐍🦋。那么我想我是否可以通过公证的形式来确保我的权益呢？🎾|🐬：可在离婚协议中具体约定此事🧧🦟————*。🐝_🕹🐥：可好了吧🤭——🐰！
夫妻住房过户的前提是🦠🌳-😶，住房贷款还清😡——-🐤🦢，无抵押🐸🌳_🏏，有房产证🦇🐖-🐣🐚，契税证🌲😃|——😷，土地证🪴♣|_☘。住房的贷款是不能更改贷款人名字的*_|🦆。办理流程是🥎🎀_⚾🎿：1🌳——🤠😣、带好三证(结婚证🐼🤤-|⛅️、身份证🍄💐__🧿、房产证)正本及复印件😴🎴——-🐒🐈。2🎭-*、去房屋所在地区的房地产交易中心*|——🌈😡，先在预检窗口告知是来办理房产证变更为配偶姓名事宜的🦊_🎰，窗口工作人员会审核提交的材料*🐳|🌝，..
房屋夫妻更名过户费用?？
夫妻房产证更名需要什么资料🦋——|🏓：办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证🤭-😗🦡，办理手续时需夫妻双方同时到场😥🐥——🍀🦉，填写《房屋所有权登记申请书》🧵🦈-|😊🏵，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同🦜☹️|_🦝，具体提交资料如下🐙|-🐑💐：1)如是房改房🐸🐪————🐄，需提供原售房单位的证明🐊🐄|——🦌🐀，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字🙈🐡-🐁；如是到此结束了？🤡-🪳。
贷款没有还清时不能进行更名或者过户的🦠🦙——-🦌🌸。🐷--🤗😵，需要把贷款还清🌞🐲-_🥎🪅，直接去房管局就可已办理🙈🐇——🐌🦖。