新房怎么验收(毛坯房验房收房攻略
毛坯房验房有哪些注意事项及细节收房验房全新攻略?？
一🦉-|🍁、交付条件开发商在交房时必须备齐《竣工验收备案表》🐆🦅——|🍃、《住宅质量保证书》😨-🦠、《住宅使用说明书》🌼🐥|🌜🎴、《建筑工程质量认定书》和《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》🦗🌧_🦊🦊。这些证件缺一不可🌪*_——😄，业主也需要仔细核对每个证件每一项🐉-🙃😞，若有不符🌺🐁-🦮🌾，业主可以拒绝收房🌸|🥊。开发商交房*|——🐦，业主收房🐄🐤——🐕，这些证书就是收房验房的等会说🪱🧩-🐚。
所以*_——🐭，在收房前🎍||🐘🦗，相关的流程🦁🦆-|🐡、注意事项和验房的一些方法😹😔--🎇，我们要提前了解🐙|-😺，以备不时之需🥍|_🦔。一🌱🌨————🃏、交房流程二🦕😜_🐫、收房过程中的注意事项1🙃🐈⬛--🐘、收房的时候✨——|🤫🐨，开发商必须准备好《两书一表》如下🦓-——🐖🦋： 没有这三样东西🐋😡_💫，业主可拒绝收房🐽🦝-⛅️🐌，并且追究开发商延期交房的违约责任*🐅——🪴。2🐑-*🛷、开发商须出示业主购买单位的《实测面积表》🐑🎨_🐈。实测面积还有呢？
一🦉-|🍁、交付条件开发商在交房时必须备齐《竣工验收备案表》🐆🦅——|🍃、《住宅质量保证书》😨-🦠、《住宅使用说明书》🌼🐥|🌜🎴、《建筑工程质量认定书》和《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》🦗🌧_🦊🦊。这些证件缺一不可🌪*_——😄，业主也需要仔细核对每个证件每一项🐉-🙃😞，若有不符🌺🐁-🦮🌾，业主可以拒绝收房🌸|🥊。开发商交房*|——🐦，业主收房🐄🐤——🐕，这些证书就是收房验房的等会说🪱🧩-🐚。
所以*_——🐭，在收房前🎍||🐘🦗，相关的流程🦁🦆-|🐡、注意事项和验房的一些方法😹😔--🎇，我们要提前了解🐙|-😺，以备不时之需🥍|_🦔。一🌱🌨————🃏、交房流程二🦕😜_🐫、收房过程中的注意事项1🙃🐈⬛--🐘、收房的时候✨——|🤫🐨，开发商必须准备好《两书一表》如下🦓-——🐖🦋： 没有这三样东西🐋😡_💫，业主可拒绝收房🐽🦝-⛅️🐌，并且追究开发商延期交房的违约责任*🐅——🪴。2🐑-*🛷、开发商须出示业主购买单位的《实测面积表》🐑🎨_🐈。实测面积还有呢？
新房该怎么验收？1😉_-🍂、入户门检查查看门铃😖😴-🐌、猫眼🐦🐟_🐑😍、钥匙与锁等是否完好🦛_🐣🃏，门表面有没有磕碰与划伤*-🐞。门扇偏差是否符合要求😑🀄-🏐。2🍄🌚||💐、检验墙面墙面抹灰表面是否光滑*🤑_——🦛、洁净🙊--🤨🏈、接槎平整🐳_🐆。抹灰层应无脱层*🙁——-🦖、空鼓🌴🐊-🦀，面层应无爆灰和裂缝🦋🍄————😯🐵。用小锤敲击墙面🪆|*，如果有“空😕-_🦒，空”的声音♣——🤓😬，就表明墙面空鼓🥎__🐣🐉，需要检修✨🌔|😌*。3🏒♥|-🐰、检验房高后面会介绍🌒||*。
1😍🦊——🦏🐞、墙壁用手敲击墙壁🤤——🏆，从声音判断墙面是否空鼓🦠🏈-|😳，目测是否存有裂缝🌍__🤥🕷。2🦎🌺|*🏵、房顶从地面取四五个点🤭🦊--🐦，用卷尺测量房高🐝——🙃🐨，若数值不一致🌓🪳-😍🌖，说明房顶倾斜*_|🦌。3🦕|_♦、管道使劲晃动暖气管和上水管🐵🍃-🎭，检查是否牢固🌗😹——🤥。下水管有可能存在建筑垃圾👽🐭_🪢🎯，因此要打开水阀看排水是否流畅🎣——-😉🐓。4🍄——🥀🔮、厨房烟道将纸点燃后灭火使其冒烟🧧🌩_|🤗🐷，放在烟道好了吧🐉🙈-♠🦠！
毛坯房收房验房技巧全攻略装修完验房都需要看什么细节?？
毛坯房收房验房技巧全攻略1🐵|😧、榔头🌵🐩——🐕：轻敲墙壁😶-🦁🎟，听到“空空”的声音🥀⭐️_🐙*，说明此处水泥砂浆未抹均匀或用量不够🎲_——🤗🌍；如果听到沉闷的碰击声🐇|_😐😁，则说明质量没有多大问题💫__🌳🕸。2😌|🐍🎃、手电🌘||🌟：用手电抵住墙壁底部🦗🐱_🦝🖼，往上照去😺☹️——_😪，出现阴影的部分就是有问题的地方🌴🎄——🤒🦆。同时还可以在烟道🦈🏸——_🥅👻、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾♠-😒🐬。3😒_|🀄🍂、打火机*🌕_😊🧨：一般是什么😦🦮——😪🦝。
开发商必须为房屋的交付做好准备🧸_🐁。《完成验收记录表格》《住宅质量保证表格》《住宅指导手册》《建筑工程质量证书》和《房地产开发和建设项目完成综合验收证书》🐅_💮。这些文件是必不可少的🏓🤨|_🌏，业主还需要仔细检查每个文件的每个项目🐘|😼。如果有任何差异🔮-——*，业主可以拒绝接受房屋🐇🪡——_🤑😲。开发商支付房屋费用🎄🎨——🐗🕊，业主接受房屋☄️🌘-😥🦓。..
请问新房验房收房交房注意事项有哪些呢?怎么验房呢??？
第一招😉🦓——🌑：看“备案”留“两书”新房入住前🕷_🤒☺️，业主应看到该项目有关备案文书的复印件🐣_-🦌⚾，以便确认该项目是合法建筑🥀🎋_🕸🐘；同时🥊🐄-——🐁，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》😍*|🌎。第二招🐨🦈_🐋😂：卫生间不渗不存检查卫生间地面是否渗漏🐑-|🦩🦌，可以用塑料袋装满沙子放在地漏上😚_|😷，然后在卫生间蓄一些水😕🤔——_😍🐯，24小时后♦|🎋，..
那么新房怎么验收？接下来小编就来为大家介绍毛坯房验房收房攻略🐄-|🎏🦙，一起来看看吧🌾——🐳。一🐘_——🌼🕸、墙顶地六面1🪅🌾__😠、墙体材料🦀-🎄：首先判断墙砖材料是红砖🐉🤬-——🐒🌿、轻体砖*🌑--😊、煤渣砖☄️——🦌🌧、空心砖🎴😝——🕹、还是预制板的🦇🌵|🕊。2😺🏒__🌳、墙面🎫|🦚⛸：检查墙面有没有抹灰层😋🦏——-🦇，抹灰层是否有空鼓🥇_🦢🐥，裂缝等🤿🧸-🌹🦟，阴阳角是否方正等问题🦅——🐍*。墙面平整度在3-5mm范围内是比较正常的🐈-_🕊，..
验房时应该注意些什么??？
验房的时候要多注意细节🧨🎍——😉：墙漆🦑😀|-🏸🐋：墙面应该使用耐水腻子🏅♦|🙉，墙漆的涂刷应该均匀🥋🥀————🥏，漆膜一致🐾*——-🐯。墙地砖🐫🦓——🐖🐼：颜色一致🐐🥈_😏🐷。目测就可以🐯-🌹，一般来说如果有很明显的问题🎾🦏-——☁️🎖，开发商在验收的时候就不会通过🤥_🎳🦘。用小锤敲击地砖和墙砖🙂_🐼🐫，如果有空洞的声音*🐲-——🐩，说明瓷砖没铺好🌼🪱__🐫，时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落🙊🐄__🦓🤡。空鼓率超过5%即可判为希望你能满意🦙🦇——🦭。
1)详细检查房屋质量🎮🎱_-*，包括门窗🤬|🎨🐌、阳台等部位有无开裂现象😀_🖼🥊；阳台裂缝危险大) 【提示】🪱——🐘：由于新房子空关时间较长🐿🐈⬛|🦙🐜，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾🤬🐚_|♟😙，所以切不可很冲动😏🎀__😔，用蛮力推拉门窗🐄🌈-🤡🐓，一感觉有阻塞感的时候🎑🦬——🌵，仔细查看一下🦂——🌸，用扫帚清楚后就可以看了 2)检查墙体平整度🐱-🪲🦗、是否渗水🪡|*😵、是否有裂缝 是什么🎆|🐙🐰。