新建商品房的问题
新商品房有质量问题怎么办?？
针对商品房存在的质量问题🌜🎉——🌵，消费者有权优先选择和房地产开发商进行商洽并敦促其在限定时间内进行整改🐌|🎐；倘若房屋的质量瑕疵无法得以修复或者经过修复后仍然未能满足双方事先设定的质量标准🤨-_🦓，那么购买方将有权利申请解除房屋销售合同🎭_😢😾，同时向开发商提出赔偿相关损失的诉求😇🥈-_🐖🐲。
商品房的弊端主要在于其高昂的价格🐓-|🎨、居住环境的同质化以及潜在的物业问题🐑🦡|🍁。首先🀄-🍀，商品房的价格通常较高🙃_-🐆，这对于许多家庭来说是一个沉重的负担🦮-🎴🦌。由于商品房往往位于繁华的城市中心或具有良好的配套设施🐱|🎮，因此其价格往往被炒得很高♟🦃-|🐟。这使得许多普通家庭难以承受😔__🐪，甚至需要贷款几十年才能购买一套商品房🐰🪀-🤣🦮。高昂的有帮助请点赞👽😀——🦊🦈。
针对商品房存在的质量问题🌜🎉——🌵，消费者有权优先选择和房地产开发商进行商洽并敦促其在限定时间内进行整改🐌|🎐；倘若房屋的质量瑕疵无法得以修复或者经过修复后仍然未能满足双方事先设定的质量标准🤨-_🦓，那么购买方将有权利申请解除房屋销售合同🎭_😢😾，同时向开发商提出赔偿相关损失的诉求😇🥈-_🐖🐲。
商品房的弊端主要在于其高昂的价格🐓-|🎨、居住环境的同质化以及潜在的物业问题🐑🦡|🍁。首先🀄-🍀，商品房的价格通常较高🙃_-🐆，这对于许多家庭来说是一个沉重的负担🦮-🎴🦌。由于商品房往往位于繁华的城市中心或具有良好的配套设施🐱|🎮，因此其价格往往被炒得很高♟🦃-|🐟。这使得许多普通家庭难以承受😔__🐪，甚至需要贷款几十年才能购买一套商品房🐰🪀-🤣🦮。高昂的有帮助请点赞👽😀——🦊🦈。
对于商品房出现的质量问题🤓🐏_|🐨，购房者有权利与开发商进行协商😓--😄，并要求对方在指定时间内完成整改工作🏆-🌍🎽。若房屋质量缺陷无法通过修复方式解决或者即使经过修复也仍然未能符合约定的质量标准时🎎🙁--🐘，购房者有权选择解除房屋买卖合同🪲🤔_🐍，同时向开发商提出赔偿相关损失的请求🦂——🦩。
房屋质量问题一般分为三种🦩-——🍁，一是房屋主体结构质量不合格🐼🌷__🐏😘，比如地基🐝♦_🐝、承重墙有问题🤿🦃_🪅；二是严重影响正常居住使用的质量问题😽__😆，比如不能正常供水供电😾🐊|-🐦🤐，隔音效果不达标等🌹_😉；三是其他一般的质量问题🦖👿|🏆，比如渗水☺️🐽|——🤤😗、墙皮脱落等😙|-🐨😈。针对不同的质量问题🦛😉——😴，法律上有不同处理方式🐅——-👹。如是因房屋主体结构质量不合格不能使用🦂🌻|🤗😓，买受人等会说🐰|🐀🦗。
商品房有什么优点和缺点?？
优点🎉-——⭐️：商品房因为是新房所以它的户型一般都会比原来的老房子建造的要好🤩-|🦏🐥。缺点🌙🐈-|🌹：因为有些房屋的设备👽😎|——🎄、配套乃至于设计上的问题因为没有被使用😼*-——🐙，所以一时还发现不了👹-👺🍁。而且商品房大多都是建立在郊区🐊🦎-|🌑，上班以及购物都会不太方便🐁|🐿。三🎴*-😲🌤、商品房的供应对象是什么？1🥉🦚|🐏、申请人必须要具有本市的户口😾|_🦥🤩，申请家庭则应要后面会介绍🐪_☁️。
【答案】🪅✨-🏓：D 房地产开发企业作为房地产项目建设的主体🌹——🎇，是整个活动的组织者🎐⚡️-|🐽😞，其他所有参与部门都是由开发商选择的🍂⛅️-——🐍，都和开发商发生合同关系😪🕷-*，出现问题也理应由开发商与责任单位协调解决👽——🐂🦫。此外🍀-|🦚，消费者是从开发商手里购房🤢🦅-🕹，购买的房屋出现质量问题🦣🐲_🐞😩，理应由开发企业对购房者承担责任🕷😧-|🦂*。
新建商品房出现质量问题该去向什么部门投诉?？
新建商品房出现质量问题该去向什么部门投诉 一🦏⭐️——🦘🐗、房屋质量问题可以向当地质检站投诉🎑🐦-🐙☹️。 房屋质量评估应找专业机构🙁_|🐭🦓。房屋出现质量问题应首先与开发商协商解决🏉||🍄🌾，并申报建交委🦕🦦-|😻、规划局等相关部门进行检测🍄-|🌪🦣、备案🌥_🐾😸。 房屋质量争议当事人双方如果协商一致🌸😄_|🎳，可以共同委托房屋质量缺陷损失评估机构做评估报告😞⛈_😢🤬。当事人不等我继续说🦟——-🐉🦔。
一🐇🦋|😔🎋、商品房质量出现问题怎么办1🐟_|🏐🌵、购房者可以根据双方签订的购房合同🎎🐁——🌔，参照房屋出现质量问题的合同条款责任🐱*——|😥*，找开发商要求赔偿差费😰--🎴、误工费🐝_☄️🍂，正在装修因停工产生的连带费用等🪰🧸——-😅🏸。2🐳🍀_——🐍🧨、找开发商索要赔偿无果🦟_😗、或故意拖延不处理的🌕——😞🐄，购房者可以记录好每次与其沟通协商的书面材料🐱————🦚🐤，有物业的🐾🐼_——🌻🦕，可以找物业管理人员填写希望你能满意🌨🐺——|😾。
购买的新建住房不能办房产证的原因是什么?？
开发商的五证不齐全⛅️-_🥉🏅，即就算购房者买了房子🐳⛸-🎟，也是无法办理房产证🎎🎯_🍀；2😝_|🪀😔、开发商建造的房屋没有符合政府的规定🎫——_🥌，如使用商业性质的土地建造住房🙃🎾_-🐖；3☀️🏆-🌞😔、开发商在建造好住房之后🦔☄️_——🦆🙁，验收不合格🪄🐔——🐟，楼房质量存在明显问题🖼————*，也是不允许办理房产证的🌛🎍--♦😿。二🐌-🏉、开发商不办房产证该怎么办1🌴——🦌、根据“城市房地产开发经营管理条例”🐐——_🐒，..
还声称🍃🤮-|🥌🪁，如果提前交订金🦏——🐩，不仅可以选择好的房号🙃|——🦗，还能有很多优惠等等🐓🏒-_🐾，在这次规定中🌓_🌦🦋，这样的做法是不允许的🐪_🦟🌕。因此🦛|🤢，这次新规对一些事情做了更加规范的规定🐾|🌿🐽。关于“武汉拟出台新建商品房销售新规🎊——🪳，哪些问题都有明确规定？对我们有何好处？rdquo;这个话题🧧😟————😵🐳，各位有什么观点🐕🦺|🎎，欢迎在评论区留言🐽🦣_🤿。