新土地法征地补偿标准
最新的土地管理法规定征地补偿标准有哪些?
1🎄🤪——🦌🎎、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅🪲🧩-——🐄。草案规定🐱|——🏸🦘，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法🙊——_😶🌾，由国务院制定*🙄_🤔。依照国务院制定的具体办法😾——🦧，省🌦👹——🦧😠、自治区😥_-😌😢、直辖市可以规定补偿安置的具体标准🐘|-*🌵。2🦌😵_|🐅、先补偿再征地⛸|🎣🦢，土地法修正草案取消30倍上限🐵————🥏😂。3🐑——|🐉🦍、明确征地应按市场价格补偿🎲——-🍀*。根据草案♣——🌑😮，征地补偿不再按以往的土地产值为标准计算😖🎁-🌲。土地补偿标准既考虑原有用途年产值因素😢——🐆🦣，又要综合考虑土地区位🏵|_🌚😜、供求关系🎇🌘|——🦮、经济社会发展水平等各类因素😓🐉——😆🥀，特别是被征地农民社会保障的因素🦉_——🦬🎨。住房和地上附着住的补偿🐇_🌙，则应当遵循市场原则🐖|-🥍。最终补偿目的要达到保证被征地农民原有生活有改善🐌🐩_🐅、长远生计有保障的效果🥅🍂|⛸。4🌪-🎃⭐️、草案将补偿内容由三项改为五项🖼__😵☄️。在现行“土地补偿🐇_🎍、安置补助和青苗地上附着物补偿”基础上🧿🤡————🐿，把住宅从地上附着物中单列出来🏐————🌧，并新加了社会保障的补偿⛸|🤮。5🦖🤔_-🤡、在住房保障方面♟🐔——🐘😆。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋☺️————🕸，无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿🎋🐃_——😅。6🌎🤪|🦆😶、社保方面🐏🐿_♣。将在补偿资金中增加社保补贴资金🐾⛅️——-🦒🎴，记入被征地农民养老保险个人账户🦉_🌷🦉。7🐝🖼-🐣🪀、草案还对征地程序作出原则性规定🐚_——😠🦁。必须依照合法🧶🧧|——🐒🪲、公正🎊🎨_|🐝🦒、公开的原则制定严格的程序”🎽|_🥊，并明确🦓😨——😔😜，“补偿资金不落实的🕊————🐃♠，不得批准和实施征地😿|_🦒。8😻__🙄🦡、此次修改土地管理法是征地补偿制度改革第一步🤮_🦌🎱，草案已授权国务院就征地补偿安置制定具体办法🐝☄️——-🐝。依据现行《土地管理法》🦐|——🐏😅，农村集体建设用地不能直接交易🤗🐩-|🦜，只能通过国家向农民征地🎉🦍_|*，成为国有土地后再转入市场🏸——-🏉。失地农民往往无法正常分享土地增值收益🍂_-🐺🐉，客观上形成了政府与民争利的局面😷_|🤩🎄。
9*⛳|——🧵🐹、如果对土地管理法中土地征收的补偿标准作了修改😻🎭-|🦚🐭，具体会提高多少征收补偿?征收补偿应该会提高到现在补偿值的至少10倍🐂_😰♟。在土地管理法修正案中🎀-😈，如果将征收补偿提高10倍🦌-|🙈🪲，农民一亩地能拿到60万的征收补偿♠🐯--🌚。农村集体土地或集体土地上房屋的征收*|🦒，比国有土地上房屋征收复杂很多🎲🕸|💥🦋，包括城乡接合部🌖🐬_💫🎆、乡镇🐑🌓_🐬🌲、新城等大量的土地都是集体土地🪲🐣|🎣🐫。按照目前的土地管理法🥇-|🦄，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍*-|😦。也就是说🎫😸-😽😖，一亩地一般征收补偿不超过6万元🦮——🌾，折合到每平方米补偿不足100块钱😌-——🙉😔。10🦌🦔-🙄、综合考虑多方面因素🪲——_🐸，草案将土地管理法第四十七条修改为🍃🎍__😕：征收农民集体所有的土地🥎-🐹，应当依照合法😟|🎉🤕、公正🕷😟————🤓🌜、公开的原则制定严格的程序🐬🐦_🌾🙀，给予公平补偿🌵🐣-|🏉，保证被征地农民原有生活有改善🌔||🧶🦇、长远生计有保障🌿🎳_✨🐇，维护被征地农民的合法权益;征地补偿包括土地补偿🐅🦘-_⛳，被征地农民的安置补助与社会保障费用😹😳|😨，农村村民住宅补偿🙃-——😙🪡，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿;征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法*||🐾，由国务院规定💐🐀_-🐥。依照国务院制定的具体办法🙉🧸-😏🌿，省🐏|🍁🐂、自治区🪶🥎_😘🪄、直辖市可以规定补偿安置的具体标准🐃——_*🍁。11😛🌗-|🤧🤤、未来*_🐝，土地管理法还可能进行更多的修订*🐊|🐒⛅️，改革后农民可称为农村集体土地交易的主体🌵🐒-🌸🪱，通过税收调节的方式🌟|😽，使部分土地收益成为地方财政收入🐗_-🐑🐫。
《中华人民共和国土地管理法》
第四十七条 房地产抵押🐟♠——|🦦，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为🦠🦛-🕸。债务人不履行债务时😁🐷-🤢，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿⛳🀄|🌺。
1🎄🤪——🦌🎎、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅🪲🧩-——🐄。草案规定🐱|——🏸🦘，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法🙊——_😶🌾，由国务院制定*🙄_🤔。依照国务院制定的具体办法😾——🦧，省🌦👹——🦧😠、自治区😥_-😌😢、直辖市可以规定补偿安置的具体标准🐘|-*🌵。2🦌😵_|🐅、先补偿再征地⛸|🎣🦢，土地法修正草案取消30倍上限🐵————🥏😂。3🐑——|🐉🦍、明确征地应按市场价格补偿🎲——-🍀*。根据草案♣——🌑😮，征地补偿不再按以往的土地产值为标准计算😖🎁-🌲。土地补偿标准既考虑原有用途年产值因素😢——🐆🦣，又要综合考虑土地区位🏵|_🌚😜、供求关系🎇🌘|——🦮、经济社会发展水平等各类因素😓🐉——😆🥀，特别是被征地农民社会保障的因素🦉_——🦬🎨。住房和地上附着住的补偿🐇_🌙，则应当遵循市场原则🐖|-🥍。最终补偿目的要达到保证被征地农民原有生活有改善🐌🐩_🐅、长远生计有保障的效果🥅🍂|⛸。4🌪-🎃⭐️、草案将补偿内容由三项改为五项🖼__😵☄️。在现行“土地补偿🐇_🎍、安置补助和青苗地上附着物补偿”基础上🧿🤡————🐿，把住宅从地上附着物中单列出来🏐————🌧，并新加了社会保障的补偿⛸|🤮。5🦖🤔_-🤡、在住房保障方面♟🐔——🐘😆。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋☺️————🕸，无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿🎋🐃_——😅。6🌎🤪|🦆😶、社保方面🐏🐿_♣。将在补偿资金中增加社保补贴资金🐾⛅️——-🦒🎴，记入被征地农民养老保险个人账户🦉_🌷🦉。7🐝🖼-🐣🪀、草案还对征地程序作出原则性规定🐚_——😠🦁。必须依照合法🧶🧧|——🐒🪲、公正🎊🎨_|🐝🦒、公开的原则制定严格的程序”🎽|_🥊，并明确🦓😨——😔😜，“补偿资金不落实的🕊————🐃♠，不得批准和实施征地😿|_🦒。8😻__🙄🦡、此次修改土地管理法是征地补偿制度改革第一步🤮_🦌🎱，草案已授权国务院就征地补偿安置制定具体办法🐝☄️——-🐝。依据现行《土地管理法》🦐|——🐏😅，农村集体建设用地不能直接交易🤗🐩-|🦜，只能通过国家向农民征地🎉🦍_|*，成为国有土地后再转入市场🏸——-🏉。失地农民往往无法正常分享土地增值收益🍂_-🐺🐉，客观上形成了政府与民争利的局面😷_|🤩🎄。
9*⛳|——🧵🐹、如果对土地管理法中土地征收的补偿标准作了修改😻🎭-|🦚🐭，具体会提高多少征收补偿?征收补偿应该会提高到现在补偿值的至少10倍🐂_😰♟。在土地管理法修正案中🎀-😈，如果将征收补偿提高10倍🦌-|🙈🪲，农民一亩地能拿到60万的征收补偿♠🐯--🌚。农村集体土地或集体土地上房屋的征收*|🦒，比国有土地上房屋征收复杂很多🎲🕸|💥🦋，包括城乡接合部🌖🐬_💫🎆、乡镇🐑🌓_🐬🌲、新城等大量的土地都是集体土地🪲🐣|🎣🐫。按照目前的土地管理法🥇-|🦄，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍*-|😦。也就是说🎫😸-😽😖，一亩地一般征收补偿不超过6万元🦮——🌾，折合到每平方米补偿不足100块钱😌-——🙉😔。10🦌🦔-🙄、综合考虑多方面因素🪲——_🐸，草案将土地管理法第四十七条修改为🍃🎍__😕：征收农民集体所有的土地🥎-🐹，应当依照合法😟|🎉🤕、公正🕷😟————🤓🌜、公开的原则制定严格的程序🐬🐦_🌾🙀，给予公平补偿🌵🐣-|🏉，保证被征地农民原有生活有改善🌔||🧶🦇、长远生计有保障🌿🎳_✨🐇，维护被征地农民的合法权益;征地补偿包括土地补偿🐅🦘-_⛳，被征地农民的安置补助与社会保障费用😹😳|😨，农村村民住宅补偿🙃-——😙🪡，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿;征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法*||🐾，由国务院规定💐🐀_-🐥。依照国务院制定的具体办法🙉🧸-😏🌿，省🐏|🍁🐂、自治区🪶🥎_😘🪄、直辖市可以规定补偿安置的具体标准🐃——_*🍁。11😛🌗-|🤧🤤、未来*_🐝，土地管理法还可能进行更多的修订*🐊|🐒⛅️，改革后农民可称为农村集体土地交易的主体🌵🐒-🌸🪱，通过税收调节的方式🌟|😽，使部分土地收益成为地方财政收入🐗_-🐑🐫。
《中华人民共和国土地管理法》
第四十七条 房地产抵押🐟♠——|🦦，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为🦠🦛-🕸。债务人不履行债务时😁🐷-🤢，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿⛳🀄|🌺。
根据对耕地补偿🦗————🤔🐵、基本农田补偿🐅☀️_——🥉、林地及其他农用地🦂-|🐜、工矿建设用地🌩🐾————🐘、村民住宅🌛🌲_🌾🎮、道路等集体建设用地🐱🐏-😍、空闲地🐰🐇--🐱*、荒山🐾_——🌖、荒地😯|_😩、荒滩🐩🐱_🧿🐔、荒沟和未利用地各有不同🎮-🙃。若您有其它问题🌺🌵-*，可以登录110ask.com的官方网站🎑__🥇，免费咨询律师🐓-|😑！
责任编辑🥎😄_——😀：周六
《中华人民共和国土地管理法》
第四十七条 房地产抵押🐿——🦝🤗，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为🕊🛷——-🌛😵。债务人不履行债务时😣_-⛳*，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿🐿🌴|——😭。
新土地法征地补偿标准
根据法律规定🧵🌴_|*🦇，征用土地的要按照被征收土地的原用途给予补偿🦝😉——|😷。新土地法征地赔偿标准是在将保障被征地人原有的生活水平作为基本准则为前提下😓🐈⬛-☘️，给予被征收人合理🦒——|😽🌜、公平的补偿🦆🤮——😷。同时🌲🌹||🐙，增加了土地征地补偿费的组成部分🦝——_😀🌖，即社会保障费及村民住宅补偿费🍀🙀——🎲。
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平😌🦈——🦎🐸、合理的补偿🦖🤓——🌏😅，保障被征地农民原有生活水平不降低🐅|-😩🌾、长远生计有保障🏸_|🃏。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费🦟😪-🐽🌦、安置补助费以及农村村民住宅🐘||♠🐞、其他地上附着物和青苗等的补偿费用🎄💫-_🙄🎇，并安排被征地农民的社会保障费用🏓😰_🕸。征收农用地的土地补偿费🌨——_🧧、安置补助费标准由省🐰__🐕、自治区🎋-|🧨、直辖市通过制定公布区片综合地价确定🐐__😐🙊。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途🍀🎊——😍、土地资源条件😦——😸🐭、土地产值🌔-🦇、土地区位🌹——|🌿、土地供求关系🐚🦊_🐔🥋、人口以及经济社会发展水平等因素🕷🐣——_🐉🥌，并至少每三年调整或者重新公布一次🦂——-⛅️。
最新土地政府管理法规定征地补偿标准
1🦏*|——🪱🦖、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅🦜🎉|🥈🐯。草案规定🐇-🪀，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法😅-🐋😻，由国务院制定⚡️🐑|😣。依照国务院制定的具体办法🏉_*😲，省🐼🐓|🦟、自治区✨——_🐍、直辖市可以规定补偿安置的具体标准😦|_😢。2♦🐝——🌘、先补偿再征地🦂🦧-——🏒，土地法修正草案取消30倍上限🐄♦-🦔🐚。3🐄——🐗、明确征地应按市场价格补偿🌿__✨🦓。根据草案♣——🦇，征地补偿不再按以往的土地产值为标准计算♠--🐹🌲。土地补偿标准既考虑原有用途年产值因素⛈|——🐩，又要综合考虑土地区位*😭|-🐄🐏、供求关系🎄|🌾♟、经济社会发展水平等各类因素🐤⛅️-——🎭🦂，特别是被征地农民社会保障的因素🪴🐃_😣🐑。住房和地上附着住的补偿*🦌_🦩，则应当遵循市场原则🥌😱|-😏🦅。最终补偿目的要达到保证被征地农民原有生活有改善🐣☁️-🏵、长远生计有保障的效果🧐🐡|🌿。4🖼_——🎁🥎、草案将补偿内容由三项改为五项*🐨-——🌝🌹。在现行“土地补偿🌵-🌴🐆、安置补助和青苗地上附着物补偿”基础上🦗_——🌥🐁，把住宅从地上附着物中单列出来*——🐞🐍，并新加了社会保障的补偿😜🐔_——🦑。5🐷|🐀、在住房保障方面*_-🐄🌼。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋🐏🐭——*，无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿🌚-🐽。6😆*——🌱、社保方面😌-——😛🪰。将在补偿资金中增加社保补贴资金😷_🐊🦕，记入被征地农民养老保险个人账户🥈😿|🧩。7😫☘️-——😘😈、草案还对征地程序作出原则性规定👿🐋——🤩🐊。必须依照合法🥌——|🎋🤯、公正🧸🐼|🤮、公开的原则制定严格的程序”🍂_🥊*，并明确🐓--😛，“补偿资金不落实的🌟--🪴，不得批准和实施征地🐋🦢-😠。8🐽🎆-🪳🎑、此次修改土地管理法是征地补偿制度改革第一步🌺——🐇，草案已授权国务院就征地补偿安置制定具体办法🌗|_🐁。依据现行《土地管理法》🏑——🦒😎，农村集体建设用地不能直接交易😟😟_——♣*，只能通过国家向农民征地🦎✨_🌙🦏，成为国有土地后再转入市场😏💀-🐄。失地农民往往无法正常分享土地增值收益🍄————😳🦊，客观上形成了政府与民争利的局面😀-|🎴🌸。9🐖-——🦫😀、综合考虑多方面因素😈————🌴，草案将土地管理法第四十七条修改为🙀⛈_🍄：征收农民集体所有的土地🍂🐱——|🎄🐋，应当依照合法🐩_🙃🎇、公正🐷_🌛、公开的原则制定严格的程序🧨————✨，给予公平补偿🐕_🧸，保证被征地农民原有生活有改善🐇☹️-——👽🎈、长远生计有保障🦫|😍，维护被征地农民的合法权益;征地补偿包括土地补偿💀🐭——🪱，被征地农民的安置补助与社会保障费用☺️——🐑，农村村民住宅补偿👻——😧，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿;征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法🦟🦫-_🦡🎽，由国务院规定🕹🐤|🐬🐺。依照国务院制定的具体办法🐾🦠——😫🐋，省🐄☄️|🦉、自治区🏸_🐌🦔、直辖市可以规定补偿安置的具体标准🍁|_🦒🌴。10🐀🐤——♦、未来⚾🤐__🦒☺️，土地管理法还可能进行更多的修订🐸||😕，改革后农民可称为农村集体土地交易的主体😥——🐀，通过税收调节的方式🦣🦚|💀🐈，使部分土地收益成为地方财政收入
《中华人民共和国土地管理法》
第四十七条 房地产抵押🐵🌩_✨，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为🐯——-🐬。债务人不履行债务时😈——👻🦤，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿🐾_🐁。
最新土地管理法规定的土地征收补偿标准有哪些
1🐀-🏵、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅🐌🎏_-🦧😴。草案规定🤪😈_|😷⛸，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法🌔--🦕🥅，由国务院制定🧶😕||🦗。依照国务院制定的具体办法🏸*_🐨，省🐩🕊|——🦎🎎、自治区🪶🐜-🐀、直辖市可以规定补偿安置的具体标准🐑|🐓🦅。2⛈🎁——🧵🎯、先补偿再征地🐬-🤑，土地法修正草案取消30倍上限🎲_-👺🌎。3*🌵--😀🎉、明确征地应按市场价格补偿☺️🌹|*🤑。根据草案🐅🐄——🐄，征地补偿不再按以往的土地产值为标准计算🦔_🤣。土地补偿标准既考虑原有用途年产值因素🦜😊|🦑，又要综合考虑土地区位🐂——🦮😔、供求关系🐑_☀️、经济社会发展水平等各类因素*-😨🐈，特别是被征地农民社会保障的因素🦔————🐞🙃。住房和地上附着住的补偿🤥🧧-🦧😗，则应当遵循市场原则🤠——🦄🥏。最终补偿目的要达到保证被征地农民原有生活有改善🧵😸——🦜、长远生计有保障的效果🎨——🦎😇。4💀|-🤬、草案将补偿内容由三项改为五项*🌵——_🐯🐄。在现行“土地补偿🐞😿|-🐍、安置补助和青苗地上附着物补偿”基础上🪳☁️——|🪴，把住宅从地上附着物中单列出来🎉-——😞*，并新加了社会保障的补偿🐯🪱|😃🏑。5🦮⭐️|🕷、在住房保障方面🐏_🦂🦬。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋👻——_😒，无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿🐲_|🐙🌗。6*❄🙊|🎐、社保方面🎫🐔_——🏅🏉。将在补偿资金中增加社保补贴资金😳🦩|🧿，记入被征地农民养老保险个人账户🎃-😶。7🌲——🦈、草案还对征地程序作出原则性规定🎉-🦤🦃。必须依照合法🎊||🙄🐱、公正👿--🎃🎄、公开的原则制定严格的程序”😹|♠🐾，并明确☄️_🌙，“补偿资金不落实的💫-🐚*，不得批准和实施征地🌘|🦂。8🐑-🐁*、此次修改土地管理法是征地补偿制度改革第一步🐈|🎃，草案已授权国务院就征地补偿安置制定具体办法🐇-🦨🌗。依据现行《土地管理法》😥😣|😄😝，农村集体建设用地不能直接交易🐇*|🐃🐕，只能通过国家向农民征地🌲——-🤔，成为国有土地后再转入市场🦌🎄||😄🐨。失地农民往往无法正常分享土地增值收益🐲|🦒🦛，客观上形成了政府与民争利的局面🌚😎|🐦。9🍃-🍃、如果对土地管理法中土地征收的补偿标准作了修改*😃_|💐🎰，具体会提高多少征收补偿?征收补偿应该会提高到现在补偿值的至少10倍🏒🐕🦺_|🦙。在土地管理法修正案中😬_|🍃🪳，如果将征收补偿提高10倍🦦🐿_🐍，农民一亩地能拿到60万的征收补偿🎐😺|🦓🦨。农村集体土地或集体土地上房屋的征收😄🦁|-🦨😝，比国有土地上房屋征收复杂很多🎱-|🌪，包括城乡接合部💫😳——-🎃🕊、乡镇🐍_🦡🐙、新城等大量的土地都是集体土地😼🐍——🦕🎣。按照目前的土地管理法🦒🦓|🐇，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍🐬|_🦋。也就是说🧶🪱_♣，一亩地一般征收补偿不超过6万元🎲_🦅😙，折合到每平方米补偿不足100块钱🦕🦧-🌝。10🦎——🌘、综合考虑多方面因素🦟——😊🐒，草案将土地管理法第四十七条修改为🤕*-😘：征收农民集体所有的土地🐭——-😌🃏，应当依照合法🐥🛷--🌻🌱、公正🐝_-🤠、公开的原则制定严格的程序😧🎾|🤣，给予公平补偿🎿|-🐔，保证被征地农民原有生活有改善🦎——|🥏、长远生计有保障🤨*_|🐸，维护被征地农民的合法权益;征地补偿包括土地补偿🦡🕸||*😶，被征地农民的安置补助与社会保障费用🥊-🦠，农村村民住宅补偿🦌——|😝🦕，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿;征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法🎄🦫-☀️🌵，由国务院规定🤐-🌱。依照国务院制定的具体办法😚-_🎽，省*🐆————🦊、自治区🌪💮__🌹、直辖市可以规定补偿安置的具体标准🐪🐀|🥇🙉。11🐺🌘|🌟、未来🤧_|🐾🍂，土地管理法还可能进行更多的修订*|😑，改革后农民可称为农村集体土地交易的主体🌴😽|——♣🌾，通过税收调节的方式🤤_🐪，使部分土地收益成为地方财政收入😩_🪶🦒。在征收土地的时候🪁😞-☘🦂，无论是出于什么原因而征收土地🌳🏓-_🐕，国家规定的土地征收补偿标准是需要严格遵守的🦘🌷_🙉。在上文四平引水征地补偿的介绍中😙-🦆🐳，这些补偿的土地大多数都是耕种的农作物土地🏸🏅-🐱🦬，那么在征收的时候就需要严格按照国家规定的农作物土地赔偿标准来进行实际价值的补偿😬|_🌾🎾。
《中华人民共和国土地管理法》
第四十七条 房地产抵押🤭_🌹🥇，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为🪴-|🎍。债务人不履行债务时😃_🐟，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿🐥||🌱。