新农村集中安置房政策

新农村集中安置房政策

在农村集中安置房买了房但无房产证能享受双挂钩政策吗??？
双挂钩政策和你的产权是没有关联的🌚——-🦉，因为你买的产权不含土地的使用权⚡️♠——🍀😧，土地的使用权是原有的集体土地通过双挂钩政策置换出来的集体建设用地🤨😲_🕊🌺。也就是说如果以后拆迁（拆旧建新或者土地复垦）你得到的赔偿只能是房子本身的产权价值🦎♣_😂，这也正是你买安置房为啥便宜🦮🦜——-🌒、无房产证的原因🙉_🐋🌘。土地双挂钩即城乡建设用地等我继续说*🥏--🥀🐺。
建设集中住宅后😜🐤|_😴，一般是家庭人口平均分配住宅面积大小的集中配置住宅🤡|🦚，人口多的家庭分配的住宅面积更大🐏——🌳😻，人口少🐋--*，分配的住宅面积更小🐨🏓——_🥍。分配的集中安置房没有个人产权🎣🎽_🐱🦇，只有集体产权🦁——-🌳。也就是说😗🌿-😹🎰，集中安州住宅的土地性质仍然属于农村集体所有⛈——🐄⭐️，农民只有居住使用权🐈🍀_😑🐟，不能自由买卖🐝-|🎇。统一计划住房😆🌾——🪄🦑、统一分配集中住房不后面会介绍🧧✨|🐒🌼。
新农村建设安置房有没有房产证?？
安置房有房产证🐵——🌦🌼。安置房屋一般分为两大类🦐-✨🐅：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房🦋——_😲。按照规定😖-|🦖🥅，被安置人获得这种配套商品房的😀🕹_🐕‍🦺，房屋产权属于个人所有🦮__🌿，但在取得所有权的5年之内不能上市交易🌻🐔_🕹🦠。通俗来说🐤-🐡🐀，就是房子是自己的🌪🌜_|😓，但是5年内不能卖房🃏——_🎐，只有在5年后房屋产权证下来等会说😁_🐸🧵。
可事实上💐🎍-🦭🦛，完成过户手续的买方将依法取得房屋的所有权🪆--💀，并有权要求原来的购房者搬出拆迁安置房屋🦚——🤣🎐。第二😥🪶_|🤫，买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益🤑——|🀄。在城市扩展的过程中😢😢-🐩，一些新建成的拆迁安置房再次面临拆迁也并不鲜见🐷😎-🥍🤕。此时🌳——_🌖，拆迁部门所支付的补偿金往往高于拆迁安置房的交易价格🦔🎑|_🐄🍄，而买卖双方也因此对希望你能满意😧🦚_🐤。
你对农村住房统一规划建设怎么看呢??？
我们当地在新农村建设过程中🦮😅|🎮，实现统一规划建设安置房的工程💐_|🐖🐲，已经做了好几年🤡——_🥇。我叔叔就将家里的老宅基地拆除🐚🦠_|🦬🦙，然后到镇上统一的安置房中🤖|🍀🐙，购买了一套房子🦜🔮——|😂，当时是每人补贴2万元🐆🦜_-✨🧶。这是一开始的政策♦🐂_🥅，后来等到我二爷爷他们老两口要去搬迁的时候♟🏅——🐏🦬，已经不需要再花钱购买了🌜_-🐨。但是搬迁之后老的宅基地必须拆除到此结束了？🦙🦈——♟。
1🐯🐄|——🥋🌲、这种房屋属于安置房🌟💫————*⛸，但跟上面的有区别🏓😥-🎍，区别在于🪲🍁|🕊，新农村的房屋是从一个地方迁到另一个地方而修建的房屋（是用的国家划拔的土地）🎋_-🐐，所用的土地是村集体土地🪄🕷_😉，而村集体土地是不可分割的🐖——🐡，所以说你是拿不到房产证的🐰——🎉，你只能拿土地使用证🪁🐗——_🌵，并且这种房屋是不能公开交易的🍁😃|🎄。换句话🐈‍⬛🍁_☘️，这种房屋只有居住好了吧😚😩——🐂！
如果你们村要拆迁了,你是开心还是失落?为什么??？
人口看能分多少平方🧵🦥_——🛷🦛，补偿看你有多少房屋面积计算🦇🦒_-*，如果是200平方🧧🌾_——🐪，一家四口人🐘🐚-_🐜，那就是你可以分到200平方的安置房🤖--🐵🧸，另外还可以得到二十多万的补偿款🐋-🎱🌻，这其中包含拆迁补助*🐞||🥅，过度安置费等等🐨|🐇，所以现在拆迁要想一夜暴富是不可能的🐀-🌞🐕，但是😲♣_——🦖，农村现在都在往新农村发展🔮|_🏆🌴，这是大势所趋😠——🦆👻，不是个人愿不愿意的问题🦙_🥌🎗，是国家政策🙃|🐡，农村的到此结束了？🦅——🎋。
农村居民建房需要占用土地的🐾🦒——🦬，必须是当地正住户口的本村居民🦨🦈——😅，由本人向村民委员会提出申请🐣🌼_😏🦣，经乡（镇）人民政府审查同意🦚🐱__🦘🥎，村镇规划管理部门许可🐇🦍——🐣，县级国土局审核🌵——⛸🌚，报县级人民政府批准后🌨😌_🌲，由县级土地管理部门收缴有关费用🌒——|🌤，发给用地赁证🐞——|🦦🐘，乡（镇）土地管理员到现场定点🐒🦔|_🎀，量划面积后🌘😄|_🐔*‍❄，方可动土建设🍀🐁|——🌙🥈，在城市规划是什么🐱--🐙。

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