房屋鉴定
房屋鉴定都做什么房屋鉴定主要是做施工周边房屋纠纷鉴定😉-——😷🤮、房屋结构可靠性鉴定🥊|🤔🐾、房屋完损等级评定😱|_🌾、房屋装修质量检测和鉴定🥋🦇_🤠、自然灾害损坏房屋检测鉴定🖼_🪰、超过使用年限房屋损坏鉴定🦄*——_🤧*、安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定🦚-🐂、五无工程房屋的检测鉴定五无工程房屋质量检测鉴定🏅_|🌺😔、特种营业的房屋质量安全年审鉴定🏐🎇——🦦🦙、公共场所及特种营业场所申请🐼——🏒🖼、变更营业执照等安全鉴定💥⛸-|🐑、因地基基础不均匀沉降🐙|-🐤🦙、承重构件承载能力不足而引起房屋可靠性鉴定🥀——🎋、建筑物的年限鉴定*🥍-🐉🦬、房屋主体工程质量😪🦒-|🪆🐬、结构安全性😪-_🦋、构件耐久性🃏🐹_😦🐽。
裂缝变形🍂-🐘🐣。
当地面和墙体出现裂缝问题🦃——🦋，钢筋外露🏵😫_🐩、锈蚀☘🎲--🏸，地基基础不牢等😥-🐝🐓，当出现此类问题时🐼_🦈，我们需要对房屋及时进行鉴定🦉-|🎃。
拆改工程浩大*|😟。
有些房屋在翻新时🎍🌝_🐑，需要对部分构件和承重墙进行拆改🎑-|🌺，🐀🏐——_🪲🦘，需要先对房屋进行质量鉴定之后🍁🧨-|🌥，再决定房屋的内部构件是否能够拆改🦗🦇|-🦧，有些房屋已经存在一定的质量问题🦀🐁——☄️，绝对不能随意拆改🥀——😛，不然会影响到房屋的整体稳固性和牢靠性☹️🪳|-🌨🍁。
使用功能发生改变🍀-🐉🪡。
现在很多房屋的使用功能都会发生改变🕊🐪——🍄，因为在房屋装修时🐪|-🐜，为了达到想要装修的效果🎯_-😜🦣，需要对某方面的使用功能进行整改👻_*🪢，在整改之前🐙||🍂*，必须要请专业的房屋鉴定师傅上门鉴定🐗🦏_🐊。
房屋内部结构损坏🎋——_🐡🌸。
当发生自然灾害时😖-🎗🐱，比如🦭🌼——|🐳🐪：地震🦆🐬——|🦗、洪涝等♥_|🥏，都会对房屋造成严重的破坏影响🧶|-😛，有些房屋可能本来就存在质量问题🤩🎯|-🦖🦝，当经历过自然灾害后🌻-😲💮，房屋的内部结构就会出现问题😂-*，这时就需要做房屋鉴定来确定具体的加固计划😭——|*❄🐨。
A级🐟🐋——-🐸：结构承载力能满足正常使用要求🦘_🥀🐖，无危险点🎇🕊-🥎，房屋结构安全😗🎰-|🤤。
B级🦙*——_🌸：结构承载力基本能满足正常使用要求🐷-|🙄🦌，个别结构构件处于危险状态⛅️_🦥，但不影响主体结构🦫😲——🐭🪴，基本满足正常使用要求🏅🦏|——🦍。
C级🐳🐬_🌚*：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求👻🌱_-🪴🐜，局部出现险情🤣_|⛳🌔，构成局部危房🎄|🥉😩，一般需要加固或局部改造🦃_🦈。
D级🧧🎄||🌝🕊：承重结构承载力已不能满足正常使用要求🌷🌚-🐝🐜，房屋整体出现险情🕸--🎗🛷，构成整幢危房🐑🐦——_💫🤩，一般应整体拆除🦊-🐚🐺。
裂缝变形🍂-🐘🐣。
当地面和墙体出现裂缝问题🦃——🦋，钢筋外露🏵😫_🐩、锈蚀☘🎲--🏸，地基基础不牢等😥-🐝🐓，当出现此类问题时🐼_🦈，我们需要对房屋及时进行鉴定🦉-|🎃。
拆改工程浩大*|😟。
有些房屋在翻新时🎍🌝_🐑，需要对部分构件和承重墙进行拆改🎑-|🌺，🐀🏐——_🪲🦘，需要先对房屋进行质量鉴定之后🍁🧨-|🌥，再决定房屋的内部构件是否能够拆改🦗🦇|-🦧，有些房屋已经存在一定的质量问题🦀🐁——☄️，绝对不能随意拆改🥀——😛，不然会影响到房屋的整体稳固性和牢靠性☹️🪳|-🌨🍁。
使用功能发生改变🍀-🐉🪡。
现在很多房屋的使用功能都会发生改变🕊🐪——🍄，因为在房屋装修时🐪|-🐜，为了达到想要装修的效果🎯_-😜🦣，需要对某方面的使用功能进行整改👻_*🪢，在整改之前🐙||🍂*，必须要请专业的房屋鉴定师傅上门鉴定🐗🦏_🐊。
房屋内部结构损坏🎋——_🐡🌸。
当发生自然灾害时😖-🎗🐱，比如🦭🌼——|🐳🐪：地震🦆🐬——|🦗、洪涝等♥_|🥏，都会对房屋造成严重的破坏影响🧶|-😛，有些房屋可能本来就存在质量问题🤩🎯|-🦖🦝，当经历过自然灾害后🌻-😲💮，房屋的内部结构就会出现问题😂-*，这时就需要做房屋鉴定来确定具体的加固计划😭——|*❄🐨。
A级🐟🐋——-🐸：结构承载力能满足正常使用要求🦘_🥀🐖，无危险点🎇🕊-🥎，房屋结构安全😗🎰-|🤤。
B级🦙*——_🌸：结构承载力基本能满足正常使用要求🐷-|🙄🦌，个别结构构件处于危险状态⛅️_🦥，但不影响主体结构🦫😲——🐭🪴，基本满足正常使用要求🏅🦏|——🦍。
C级🐳🐬_🌚*：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求👻🌱_-🪴🐜，局部出现险情🤣_|⛳🌔，构成局部危房🎄|🥉😩，一般需要加固或局部改造🦃_🦈。
D级🧧🎄||🌝🕊：承重结构承载力已不能满足正常使用要求🌷🌚-🐝🐜，房屋整体出现险情🕸--🎗🛷，构成整幢危房🐑🐦——_💫🤩，一般应整体拆除🦊-🐚🐺。
房屋鉴定需要多少钱房屋鉴定的价格肯定不固定🐳*|🐏🤓，因为每一个鉴定公司的收费标准都不一样🎑🎮_🎳🦝，所以我建议你先去了解一下🎁🐬|⭐️，然后再做决定🦎_——🌘。你肯定要货比三家🐝_😄🎇，挑选一家最合适的鉴定公司进行合作🐲🎗-🦮😁，你也可以适当的讨价还价🍀😒-_😨，给自己争取最大的优惠🪶|——🧿。
如果是住宅房屋🦔|🤗，那么分为以下三种收费标准🦍_🙀🦝：
第1种🐏🐟_——🐬😥，面积小于80平米🐰🌝_🀄🐲，收费是400元一户🐹♣——🐬🐀。
第2种🌚————🐨，面积在80平米至100平米之间🦃_——🐰，收费是500元🥌🥇_🤩🌒。
第3种🦟🏑|🐹😞，面积超过了100平米😘_-🦥，每户收取600元😧|*。
房屋鉴定内容有哪些墙体裂缝的鉴定是一个重要方面🌞|🎑🥅，从表面上来看最直观的就是要看一下房屋的外墙有没有明显的裂痕🎏♥_🐉🐕，房屋内部有没有出现很明显的墙体裂痕🐝|_🐔🐨，这些用肉眼就能看到的方面肯定是房屋安全性鉴定的一个方面🐈⬛😹|🦅。
建造房屋时所使用的混凝土强度😿🌝|😄♟，以及楼板的厚度🌷|⚡️，甚至是钢筋的分布情况都是在进行房屋鉴定的时候需要着重进行考查的😣🕹--🐷🌴。这样才能对房屋整体结构的可靠性做出一个合理的评估👺-🤢🦈。
在进行房屋鉴定的时候🖼-🙊😳，是要对房屋的安全性方面💫|😥😍，适用性方面以及耐久性方面综合进行考查的🦓_🌓🦍，由于我们国家的房屋大部分都是使用混凝土结构建造而成的🐞——🐱，所以一般都使用混凝土强度检测方法来进行具体的检测工作🦆-🦊🥀。
房屋地面突然下限😓|_🌴😛、出现空鼓或出现裂缝突然加大*👽_🦟🦀。
承载柱🦏_——♦🏆、梁‘板或墙体出现严重的裂缝🐑🐑|——🌸😪，并有持续发展的趋势🧨🥅-🥅😌。
承载柱😉——🎍、梁⚾|🪀、板或墙体产生过大的变形🦦😬_🐟，木构件或连接部位严重腐朽或已被白蚁蛀蚀🤣——_🦜。
墙体或天花的批荡层突然大面积脱落🌻🦑_——🌚🪆。
房屋安全检测需要进行的项目🦕——🐲。
房屋完损等级检测🎐——🐟。
房屋安全检测😼——|🎮。
房屋损坏趋势检测*__*。
房屋结构和使用功能改变检测🌙|☘️🐲。
房屋质量综合检测🎋_🧶🦢。
房屋其他类型检测🐁--*🏅。
房屋鉴定是人们根据力学和建筑结构的基础专业知识🐬🍁————*，依据相关的鉴定标准🎴__🎐😛、设计规范和科学结论*🪱_——🌻🥀，借助检测工具和仪器设备🐗_-🦁，结合建筑结构设计和施工经验🌓-⛸🐅，对房屋结构的材料🏐——🐆、承载力和损坏原因等情况进行检测🀄——_♠、计算🦁🐝————🦕、分析和论证🐏😑-🪳，并给出结论的一门科学🦃——🐐。
一般发生在建设单位或开发商与施工单位之间的民事纠纷中🐳-——🌾。发现或怀疑施工质量存在问题🙁🦫-_🍀，通常是在以下情况下♟-|🎰：在施工过程中或竣工验收时由监理或建设单位技术负责人发现🐐🦤——-🐵，或在是施工单位起诉建设单位拖欠工程款🥈|🐿*，建设单位反诉施工单位🕊-🦆，怀疑施工质量存在问题😌_🐑⚡️。
房屋鉴定有法律效力吗?
通过法定的程序进行的房屋鉴定🌞||😄🤕，其鉴定结果具有法律效力🐩😓--🎄。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十一条第一款规定🦗🐩|🦎🦖，当事人申请鉴定🎗-😕，应当在人民法院指定期间内提出🔮🐖——🐙😷，并预交鉴定费用🤭|🐅🐲。逾期不提出申请或者不预交鉴定费用的🛷🌹_🐒🌹，视为放弃申请🤣⚾-|🦒🐓。
第三十四条规定😒🏏_🎐🎋，人民法院应当组织当事人对鉴定材料进行质证😩||🐲。未经质证的材料🐯🐙_——🏸，不得作为鉴定的根据🌺😣|-*❄😑。
经人民法院准许*————🐺，鉴定人可以调取证据🧐🦊——🐺🐚、勘验物证和现场🦜🛷|🦌💀、询问当事人或者证人🐊——😣。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十一条第一款
当事人申请鉴定🧐-😔🦂，应当在人民法院指定期间内提出👿_🤮🎨，并预交鉴定费用🪲🕹_|👹🐦。逾期不提出申请或者不预交鉴定费用的🦝||🙀，视为放弃申请🥍🐁|🌘🌧。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十四条
人民法院应当组织当事人对鉴定材料进行质证🐖🐙_🌼。未经质证的材料🦓_-👽🎎，不得作为鉴定的根据☁️😗——🦖。
经人民法院准许*❄🌱_🌑😶，鉴定人可以调取证据🌾😢_——🤡🎟、勘验物证和现场🦈|🕊、询问当事人或者证人🐐——🐝。