房屋漏水找谁处理
房屋漏水找谁处理一般先找物业部门🧩🤠-🦝。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务🙂|🎖，物业部门(应经开发商委托)联系施工单位前来保修*|_🌒🐈⬛。
如房屋已交存维修资金的🐙😎|*，属已购市直管公房的🐅————🦠，业主向业主委员会或居委会提出申请;提出房屋公共维修基金🤮🐣|——😍。房屋维修费用超出交存维修基金部分😥🦝——😆🦋，由相关业主按照房屋所占建筑面积比例分担🦖🎐——🐑🎟。
属已购单位自管公房的🌥_|🐂：业主向业主委员会或房屋所在地居委会提出申请;经业主委员会或居委会提出房屋维修预算明细♟💫--🍄🐬，征询业主意见并填写申请表🎀🤡|🤪🪶，送交原售房单位;原售房单位到维修基金交存银行对账并填写相关表格后🥀🎍|🦏，持资料到市住房保障中心办理提取审核手续;经批准后😲🐨——-☄️，原售房单位到银行办理转账🐨🎗__🐏🙊，转入业主委员会或居委会指定账户🦙🐬_——🐽，用于房屋的实际维修🐲🛷_-🦡。
商品房🥅🌪-🌕🦆：如果业主的房屋在保修期内🦮🎫||🐂，应该找开发商负责保修🐚🎃——🧧😡。
检查房屋漏水的原因🐱|——🐌😸，房屋漏水肯定有着它的原因🐩🐚|😥🪳，要解决这个房屋漏水🐜🌞_🦜，那就得事前先弄明白房屋漏水原因🐲😩|_🥇😒，有些房屋漏水原因很好看🍂_😹😶，把房顶漏水原因很清楚就显现了出来🌹*————🏸，即使普通人也可以较易看出来😆😣——🐐*，但是更多的情况是房屋漏水🐌-🪡😔，但你就是看不出水是怎么漏进来的🐉🦎-|🌹🦇，下面就来介绍一下房顶漏水原因的一些情况🦈🐕-——🎫。
楼板结构问题*|🎃。有可能是因为年久的原因🐏——😔，更可能是因为质量的原因🍀|_*，这个房屋漏水原因😖——🌒，让楼板在使用的过程中出现问题🙃|-🌳🤓，因此造成漏水😭|🌔🦒。
上层楼上房子施工破坏防水层🥎♟-🐇😾。这个原因就是很平常了*_|🐱，也是许多人家中房屋漏水的真正原因⭐️_|🎁，这个情况就没话说了🏸🦚——🥋🙈，纯粹是楼层上方的原因♥——🦇🌱，解决决办法就是找他们协商🤧🐜_*🤒，把防水层补回去🌼😮|-👻🪳，这样就能解决房屋漏水的情况了😒-——🦊🎉。
通管道导致的房屋漏水原因😤|🐚🐋。因为每一层楼都要接上管道🐋🐘————🐈🦏，也许因为管道与楼板接触处没有充分地合闭🦒😉|——🌤，因也导至的房顶漏水*🧐——_😏🌔。
那么房屋漏水怎么办?在把房顶漏水原因查明以后😑*-🙂，就需要针对性地来解决这个问题了🌍|-🤖，如果是楼上层施工的问题😢-🌺，那就要找对方🌟👿_-🥋🏸，让对方做防水🦅-_😚，如果是其他的原因🐂😏||🌟🐓，那就要找专业的补漏师傅了😯|🦜🏵。
如房屋已交存维修资金的🐙😎|*，属已购市直管公房的🐅————🦠，业主向业主委员会或居委会提出申请;提出房屋公共维修基金🤮🐣|——😍。房屋维修费用超出交存维修基金部分😥🦝——😆🦋，由相关业主按照房屋所占建筑面积比例分担🦖🎐——🐑🎟。
属已购单位自管公房的🌥_|🐂：业主向业主委员会或房屋所在地居委会提出申请;经业主委员会或居委会提出房屋维修预算明细♟💫--🍄🐬，征询业主意见并填写申请表🎀🤡|🤪🪶，送交原售房单位;原售房单位到维修基金交存银行对账并填写相关表格后🥀🎍|🦏，持资料到市住房保障中心办理提取审核手续;经批准后😲🐨——-☄️，原售房单位到银行办理转账🐨🎗__🐏🙊，转入业主委员会或居委会指定账户🦙🐬_——🐽，用于房屋的实际维修🐲🛷_-🦡。
商品房🥅🌪-🌕🦆：如果业主的房屋在保修期内🦮🎫||🐂，应该找开发商负责保修🐚🎃——🧧😡。
检查房屋漏水的原因🐱|——🐌😸，房屋漏水肯定有着它的原因🐩🐚|😥🪳，要解决这个房屋漏水🐜🌞_🦜，那就得事前先弄明白房屋漏水原因🐲😩|_🥇😒，有些房屋漏水原因很好看🍂_😹😶，把房顶漏水原因很清楚就显现了出来🌹*————🏸，即使普通人也可以较易看出来😆😣——🐐*，但是更多的情况是房屋漏水🐌-🪡😔，但你就是看不出水是怎么漏进来的🐉🦎-|🌹🦇，下面就来介绍一下房顶漏水原因的一些情况🦈🐕-——🎫。
楼板结构问题*|🎃。有可能是因为年久的原因🐏——😔，更可能是因为质量的原因🍀|_*，这个房屋漏水原因😖——🌒，让楼板在使用的过程中出现问题🙃|-🌳🤓，因此造成漏水😭|🌔🦒。
上层楼上房子施工破坏防水层🥎♟-🐇😾。这个原因就是很平常了*_|🐱，也是许多人家中房屋漏水的真正原因⭐️_|🎁，这个情况就没话说了🏸🦚——🥋🙈，纯粹是楼层上方的原因♥——🦇🌱，解决决办法就是找他们协商🤧🐜_*🤒，把防水层补回去🌼😮|-👻🪳，这样就能解决房屋漏水的情况了😒-——🦊🎉。
通管道导致的房屋漏水原因😤|🐚🐋。因为每一层楼都要接上管道🐋🐘————🐈🦏，也许因为管道与楼板接触处没有充分地合闭🦒😉|——🌤，因也导至的房顶漏水*🧐——_😏🌔。
那么房屋漏水怎么办?在把房顶漏水原因查明以后😑*-🙂，就需要针对性地来解决这个问题了🌍|-🤖，如果是楼上层施工的问题😢-🌺，那就要找对方🌟👿_-🥋🏸，让对方做防水🦅-_😚，如果是其他的原因🐂😏||🌟🐓，那就要找专业的补漏师傅了😯|🦜🏵。
视情况而定😥——🦂😵，如果是房子的质量问题导致房屋漏水的话🎆🌘——|🥌，开发商本来对房子就有法定的质量保修期🦉😍_🦋，这时候找物业公司🥏|——🐂，会免费给业主修房😐🦁_-🦄🐹，而且业主交的都有房屋维修基金🎯|——🤡，如果是邻居装修导致漏水的🕸|*🐔，邻居应该承担赔偿责任🐉🎄-🌎。业主使用或装修不当的🦘——-*🐒，自己负责🐗🦑|🌧🐙。
《房屋建筑工程质量保修办法》第七条在正常使用下🍀|🍁😾，房屋建筑工程的最低保修期限为一地基基础和主体结构工程🦂|_🦗🐈，为设计文件规定的该工程的合理使用年限🦎|😨🥍；二屋面防水工程🦓🌝——🐜🎄、有防水要求的卫生间😐🪰-🎆🤪、房间和外墙面的防渗漏😴__🐿，为5年🕊_😏；三供热与供冷系统🦄|-🐂，为2个采暖期🤖🌝--⚾、供冷期🧸_🤓😳；四电气系统🌻--😰、给排水管道*🐪_😺、设备安装为2年🥇——🪁；五装修工程为2年😓😹——🦃♦。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定🦤🧶——☘️。《中华人民共和国民法典》第二百八十六条业主应当遵守法律😛|😪🦧、法规以及管理规约😫🌾_|🦕😏，相关行为应当符合节约资源🎍_🤣🤬、保护生态环境的要求🦝🌿——🥀。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施💫-_🐙，业主应当依法予以配合😊🥍——-😓。业主大会或者业主委员会🦛_|🙉，对任意弃置垃圾🌵🐵__✨、排放污染物或者噪声🐉😐_🎄🦭、违反规定饲养动物🍂——_🐨🎁、违章搭建🌛_*🌝、侵占通道😧|🌏🌻、拒付物业费等损害他人合法权益的行为🦇😟-|🦏，有权依照法律🍁🤑|🦒🥀、法规以及管理规约🐬🦒_|🥋🦮，请求行为人停止侵害🏒_|🌸🐳、排除妨碍😻😼——_🌳🐿、消除危险😖_🐤🌘、恢复原状😵——_🦦、赔偿损失🦚🪶-🙁🦕。业主或者其他行为人拒不履行相关义务的🏓🐃_🎍😤，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉🎀|_🐇，有关行政主管部门应当依法处理🐥_🌸。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条对房屋的转移占有🐘|🌷，视为房屋的交付使用😢🐽-👽，但当事人另有约定的除外🦈|-🎱*。房屋毁损🐗🐼——|🍂🌛、灭失的风险🎯|_*，在交付使用前由出卖人承担🐒🐏|-🥀，交付使用后由买受人承担🦒_🦃*；买受人接到出卖人的书面交房通知🦝🤨-|*🤧，无正当理由拒绝接收的🧸——-😿，房屋毁损🦧——_🍄🌱、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担🦒🌞--😋，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外🤥🐔-🐐。
房屋漏水找谁处理
家里漏水最头疼的事情了🌥||🌷，人们常说家是我们最温暖的港湾🪴😖|🐖⛸，但久住未修的房屋总容易出现各种各样的问题🐯_🕸。像漏水便是最常见的🦚_🕸，而且对漏水点维修起来还特别麻烦🐊😄_——😮，处理不好还容易弄得邻里关系紧张🐦_😟。那么家里漏水时该怎么办？找谁修？一般来说家里漏水了不是找开发商和物业就是找补漏公司🐗🎊——🦥🦟。下面一起来看看相关内容吧🎈🦏|-🌧！
假如你住的家是属于商品房🏒🎮_🐥，那么在搞清楚漏水原因后♠🦝_⚡️*，如同因房屋本身质量问题引起漏水🐙——-🦑♠，或者房子管道和防水材料老化而引起漏水这些属于开发商负责的范围的🦈|🐳🐳，可以直接联系开发商😼🪢-_🕷🐕🦺，并通过购房合同的相关规定来督促开发商尽快维修🦁——🦏。但如果是是因为楼上住户装修或其他人为原因所引起的😍🦨-🤪🤯，那么就可以通过物业来排查原因和形成纽带从中沟通调节😶——🦡，从中形成合作共识🐳🐨--😹*，最后尽快维修🎭🪰_🎟*，如果沟通无效那么可以用正当的方法取证🤮🐀|🌟🏵，通过法律途径维权🌿——🌲🌝。当然🦃|😗*，在此之前要先简单处理一下漏水点🦢-——😧🕸，比如用工具堵住🪱——🌈，免得漏水情况加重🃏|——🪳。
假如你住的是自建房🌘-🎯，房子的使用权是归你所有的话🐞_*，那么你的家漏水了🌴🐚-🏅🤑，只能自己负责了🌧🦢_——🦁🕹。漏水情况不严重的🎑🦫__🐷，可以尝试一下自己动手维修🪱-|🧸。如果漏水情况比较严重🦦🌓|😚🌼，那就需要花钱请专业维修公司来补漏💥🦍————♣。但无论是严重与否🐡————🐔🦇，都需要及时处理🦖|-🤥🐂，不然如果正处于雨季🥀🐯_🦧🐔，会加重漏水的现象🐥🦓|-*🐋，从而影响到整个屋子的结构安全性🌕_-☀️😫，这是非常严重的😔🌈__🦘🎽，所以需要提高重视程度♣|🌟。
总结🦖_🐃🪁：家里漏水应当先把漏水点堵住🦝🍃|👺😡，然后找开发商或者物业以及补漏公司等前来维修🎱🦘|🦮🐿。房子属于商品房的话😶——-🐹🦈，一般开发商或者物业会负责🎉😄-|🦚，如果属于自建房那么只能自己寻找补漏公司来维修了🤣🦁_|🐺☘。
房子漏水找谁投诉处理房屋漏水找建设局下的质监站♥-|🐗🌏。此外🎰🧨————😥🏈，遇到这种情况😏_——🌲，可以首先考虑找物业管理协调开发商解决🐇-——🐁🦛，如果解决不了🐷--🎨🎍，就可以到建设局属下的质监站投诉🥊_-🌪🦆。质监站有权要求建设单位和原设计单位及施工单位派人分析漏水原因以及做出整改方案🦙||🌩。根据建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条及《住宅质量保证书》的规定🤔——🐰；屋面防水工程🐝🐰-——🦧、有防水要求的卫生间🎖🐒-——🌲、房间和外墙面的防渗漏🐪——🦠🐌，保修期为5年😸|-🎍。如房屋在保修期内😗_🐖*，开发商应当承担免费维修责任🐨🐚_🌝。
【法律依据】
《合同法》第一百二十八条规定🐐_-🐚🦎，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议🎗🌩_🐨😎。 当事人不愿和解😒😇__☹️、调解或者和解🐈🐑——🦄、调解不成的🧨————🐥🐼，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁🧧|——🦈。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁😽*|🌩🕸。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的🌷————🐈⬛🦅，可以向人民法院起诉🦧🐲_🏓😒。当事人应当履行发生法律效力的判决🦇🥋|——🦎🐈、仲裁裁决🎳_🐼*、调解书🐳_🍄；拒不履行的🤡——|🐺🌥，对方可以请求人民法院执行😌⛈|🐼🦂。
房子漏水找谁处理房屋的漏水问题在房屋质量保证书里有明确的规定😯——_🎁，可以参考房地产开发公司发给业的房屋质量保证书承诺的保修年限🤬🌺_🦛💐，如果没有过保修期🍃🐞_-🤤🤩，物业公司必须承担😠_|*，及时联系房地产公司进行维修工作🐷-|🎨🤢，否则引起的一切责任由物业公司承担🎆|-🦋☀️。
如果已经过期🐐_|🎖*，房地产开发商就不会对此做出保修*-——🐙，物业管理公司则要承担协助业主解决漏水问题的义务🐏🦭|-🀄*，可以协助业主联系专业的防水补漏公司来为业主服务♥——-💐，但费用方面的问题由业主自主与其公司协商🌔-🐜。