房屋更名后土地转让合同为啥写原房主(
房屋更名后土地转让合同为啥写原房主??？
你说的这种情况我认为是你房屋更名了😲——🦛😺，而你的土地没有更名🐯-_🌔🤑，所以土地转让合同必须写原房主🐁——😸🐨。
有🌾-🦙🌟，你只有土地使用权但是没有拥有权🎴——😎，你就相当于买了一套商品房🐼——|🦓，
你说的这种情况我认为是你房屋更名了😲——🦛😺，而你的土地没有更名🐯-_🌔🤑，所以土地转让合同必须写原房主🐁——😸🐨。
有🌾-🦙🌟，你只有土地使用权但是没有拥有权🎴——😎，你就相当于买了一套商品房🐼——|🦓，
有一定的影响🌔*_🎏😳，通常土地证面积比房证面积要大🐙——🐥，像你所说(即使是打官司)你只能占有和你房证上同样面积的土地使用权.其他多出的面积由原房主享有使用权.举个例子😃|🐵💫，你房证90,土地证130,如果按房证面积计算👻🌚_😓，多出来的40平土地按拆迁标准补偿给原房主😔|🎽🐀，你得不到♠😴——🌷🖼，如果按土地证面积回迁的话🏉😃|🧨，你得90,原房主还到此结束了？😡*-|🎫🐚。
你已经缴纳土地出让金*🐂|——☄️，在你的土地发证档案中已有出让合同🏑😸_🥈，这只是房产证上没给你注明🙁|_🪱，没事的🦚——_😟。以后🔮🎽——🦖，有问题🎀|🌲*，可查土地发证档案💐——_*。房东有土地证🦚-🕸，过户完毕房产证🐌——-🎣🦎，你俩一起到土地局🍃🦜_——🐆🧐，办理出让性质土地证的过户🦢🎃_😼，就有你名义出让性质土地证🤗🦙_🎋。
...更名了,土地使用证怎么办?现在和房主带着原土地使用证去国土局过户...
你现在应该是房产证上已经办理出来了🪆——|🌤，但是上面没有地权信息是吧🦊_🐍，上面是写着土地证另行办理么？还是已经标明土地使用年限了🐰|_🙄。
1🐟_😆🐥、第一位业主如果手里面有土地证🐤🐾|🌍🦑，那么办理土地证的过户时🦦🐜————🤑，第一位业主就必须到场签字2😖-|🦂🕷、如果是单位的福利分房🦜🦭|*，土地性质还是划拨*|-🤠🤥，那么过户费用就比较高了🌎-🐂🪆，看看土地面积是多大⛈🎗_🦀☘，要是超过50平🌔-😏🐡，那么还得找评估公司评估🥅_🦃🤿，然后缴纳土地出让金🎨-_🦏🪱；如果土地面积没有超过50🦛🌹-|🐅，那就不需要评估🥈|——🐹🎖，但是也得交土地后面会介绍🕊🦘——🐪。
房子集体土地使用证上写着原房主的名字,可是有买卖契约在,房子还属于...
买卖集体土地使用权本身就是违法的🦜——|🐣，所以你这个契约是不受法律保护的🥎-——🦍😠，也就是说无效*😲_😙🥎，当然拆迁补偿在法律上说是不能给你的🎄🌝--👿🐟，至于在实际工作中🐔🌾_👺，为了使拆迁工作顺利进行🪶__🏅，有可能会与你协商解决☹️-🙂🐸。但你必须明确一点🎉——|☁️😒，你的权利在法律上是不受保护的🥎|_🐂🌔，建议有纠纷是不要诉诸法律🦍☁️——🎯，最好是协商解决到此结束了？🦋🎯_-🧨。
房屋交易买卖行为结束后🐞|-🪅🌤，土地出让金应转到房屋产权人的账户上土地出让金作为政府性基金的重要组成部分⛈🌲-🌙🦀，是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者*|-🤖，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额）土地使用者要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款划拨获得土地使用权的还有呢？
...房产证过户给我名下了,土地证没更名,是原房主的名字,现在土地证还...
则携带房产证复印件和银行开具的抵押证明）🐩🦏|_🧨，现户主身份证原件以及物管或者单位开具的土地证遗失证明🐔🌾-🐕🦄。材料准备齐后🎐😘-_🍁🦛，到相应的土地局部门登报🌜——🐳🌱。公告期60天🐸-🐪，到时间后🐖|🦠，则携带房产证原件🦒|🤕，身份证原件*_——😞，这套房子从第一任户主到现任户主的买卖合同公证书(如有遗失🦭_|🐩🎍，可到房管局开具档案摘抄表）即可🌖|-🐑。
土地证更名可以不需要原房主到场🌎🌾-🐸，需要你提供原房主的身份证复印件一份🐐🦢-_*♥，带着你的身份证🦅🦩--*，房产证🎍🦎--🕸🌛，户口本和双方买卖合同到国土资源局办理即可*🐔_|🕸😜，这个是青岛的政策🐑🐑——-🦮🌾，不知道其他城市是否这样🦔🌨_-🐖。