房子裂缝问题应该如何赔偿有法可依吗、
房子裂缝问题应该如何赔偿,有法可依吗、?？
没有具体的赔偿标准😟🤧_🕷😼。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》😽_-🐕🦒：第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用🌷__*，或者房屋交付使用后🏐-——🐔，房屋主体结构质量经核验确属不合格🦊|-😇，买受人请求解除合同和赔偿损失的🐚_😠，应予支持*|🎎🐞。第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用🐬🦕-🌟，买受人请求解除合同和希望你能满意🪆-——🎎。
3🐝_🌼🥎、目前这种索赔的还不是很多🦉_——🌞，不过你记住🦁——🦇🦮，法律一般是倾向弱势群体😤_👿，购房者与开发商打官司🐍——🦖🐤，一打一个准🧨-|🥊🦗。4🍁🦡|🧨、房屋墙面裂开有多种原因🕷*__🤔🌱，有的裂缝是可以修复的🕊🤓_🪱🐋，如果房屋墙面开裂不影响主体结构及房屋安全🕹|——🌓🧧，业主可以要求开发商修复🦊-🦚🦢、赔偿😩-🖼🦏、减少价款*🐫——🤫🐂、承担违约责任等😛🐹|🎖。5🐵🦚_🙀🎀、合同法规定🦨-🐪：出卖人拒绝修复或者在合理希望你能满意🐱|☀️。
没有具体的赔偿标准😟🤧_🕷😼。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》😽_-🐕🦒：第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用🌷__*，或者房屋交付使用后🏐-——🐔，房屋主体结构质量经核验确属不合格🦊|-😇，买受人请求解除合同和赔偿损失的🐚_😠，应予支持*|🎎🐞。第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用🐬🦕-🌟，买受人请求解除合同和希望你能满意🪆-——🎎。
3🐝_🌼🥎、目前这种索赔的还不是很多🦉_——🌞，不过你记住🦁——🦇🦮，法律一般是倾向弱势群体😤_👿，购房者与开发商打官司🐍——🦖🐤，一打一个准🧨-|🥊🦗。4🍁🦡|🧨、房屋墙面裂开有多种原因🕷*__🤔🌱，有的裂缝是可以修复的🕊🤓_🪱🐋，如果房屋墙面开裂不影响主体结构及房屋安全🕹|——🌓🧧，业主可以要求开发商修复🦊-🦚🦢、赔偿😩-🖼🦏、减少价款*🐫——🤫🐂、承担违约责任等😛🐹|🎖。5🐵🦚_🙀🎀、合同法规定🦨-🐪：出卖人拒绝修复或者在合理希望你能满意🐱|☀️。
开发商逾期交房按照双方的商品房买卖合同属于违约行为🌈🦒————🍂，可以要求开发商承担违约责任并赔偿损失🦟——🦖🦛。收房的程序和注意事项1💥|_🐟、核验业主材料2🎈——😓、业主领取《竣工验收备案表》🐒🌼_😇、《房屋土地测绘技术报告书》🌎__🌦🦓、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明🤓😻——_🐟🎖，《竣工验收备案表》🐆--🤔🦠、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明有帮助请点赞🐫-_🦝🏏。
一般处理堵塞问题需要从楼下邻居家打开排水管的检修口清理泥沙🐹|🐯，如果楼下邻居已经装修好🏅🕸|——😞，将下水管彻底包死🪶🌈——🐜🌜，那么协调起来就很困难了🦭——_🌝，就算补偿楼下重新封闭下水管的费用🐔😘_——🐈，邻居也未必肯干🍁_🦔🦗。3.卫生间下水管是否安装防火圈这种防火圈其实大家都没听过🏅_💐，但是作用可不小*_😽。防火圈是安装在下水管顶部的🐪——🐀，万一楼到此结束了？⛸🐕🦺__🌷。
交房期限已过,房产局都还没有来测量一直没法交房怎么办?？
不用管🦄🐊-🐳🐺，一直等🐡——-🦓，等到他拿出了实测表再跟他要违约金🙁|-🤢🤤，不给就去法院🐟🎮——🙊。打起了官司开发商的信誉降级🦘_-🦟。
答🪳——*🦋：业主入住后发现房屋存在质量问题🌺🐏_-🌳🙊，例如👹🌻-🪅：墙面或地板有裂缝🌹-_😚，窗户漏水🐦🎇_🤿、墙面有大量空鼓等等😫——|⛳🦕，业主有权要求开发商和物业公司给予免费维修🙈🥇|🌗，并可以提出赔偿🌓🐍-——🌺。如果业主入住后发现房屋存在重大结构质量问题🦢——🐩😱，可直接开发商要求退房🦇————🛷🐐，同时要求开发商承担违约责任🐲|-🌱🐬。问题九问🐬_🌎：开发商对业主提出的置疑和否定据不承认后面会介绍🦒🪴|_♥♦。
开发商不能按时交房如何走法律程序?？
有法可依吗？ 律师答🦧_-☘️： 契税和公共维修基金都是在办理产权时才交纳的🥌😧_——🌝，不应作为开发商交付房屋的前提条件🥇|——🐬，您有权拒绝此不合法要求🕷🌨——🐕🌏，并要求开发商交付房屋🦄_🥊，如开发商拒绝交付钥匙👻——_🐈，则因此延误的时间😢🐬_——🐌🌵，开发商应按买卖合同的规定承担逾期交付的违约责任问🌷__🐼：如果交房时间延迟业主应该采取什么措施？ 律师答🌷_🐊：可以按照合同约定要求有帮助请点赞😑_🦡。
有法可依吗？ 律师答🍂_✨： 契税和公共维修基金都是在办理产权时才交纳的🦀————🐈，不应作为开发商交付房屋的前提条件🐨🌞-🎐，您有权拒绝此不合法要求🌪-——*❄🃏，并要求开发商交付房屋🦄——🦘，如开发商拒绝交付钥匙🐓——-🐈*，则因此延误的时间🤓🐼|——*🤔，开发商应按买卖合同的规定承担逾期交付的违约责任问🏏🎏_🐳🥀：如果交房时间延迟业主应该采取什么措施？ 律师答😓——🪶🦇：可以按照合同约定要求到此结束了？🥀🎄-🎐🌗。
...不知道要注意些什么?都走什么程序,房产商应该提供什么资料? 自己不...
有法可依吗？ 律师答💀_——☘️： 契税和公共维修基金都是在办理产权时才交纳的🐯——🌏🐑，不应作为开发商交付房屋的前提条件🏵*-——🦘，您有权拒绝此不合法要求🐐——_🌙🐘，并要求开发商交付房屋👺-_🐅，如开发商拒绝交付钥匙🌿😼-|🏉🐣，则因此延误的时间🐺🐖————🐍😞，开发商应按买卖合同的规定承担逾期交付的违约责任问🌚😣-|🐲🪢：如果交房时间延迟业主应该采取什么措施？ 律师答🦅-🎄：可以按照合同约定要求好了吧🦛_——😃！
有法可依吗？ 律师答🌝🐒|-🐺🦊： 契税和公共维修基金都是在办理产权时才交纳的🦗-|🌧🏉，不应作为开发商交付房屋的前提条件🤢|😑🪲，您有权拒绝此不合法要求🐼_*🌕，并要求开发商交付房屋😬_*❄😾，如开发商拒绝交付钥匙😬_🦁，则因此延误的时间🦖🎏_|😛🛷，开发商应按买卖合同的规定承担逾期交付的违约责任问🥍-_🐷：如果交房时间延迟业主应该采取什么措施？ 律师答🌻☹️_😥🐬：可以按照合同约定要求到此结束了？🃏_-🤭。