我花了三十万买了一个独家小院我家在县城买的土地证是国有的划拨...

我花了三十万买了一个独家小院,我家在县城买的,土地证是国有的划拨的...
划拨土地的房产证要出让要去办理划拨变更为出让🦐🦭|_🦅🦄，补缴土地出让金🤓|🦔🦤。土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法🦈🐆__🦛🐬，你的是自家小院🌺🧩——|🦦，应该按地面价计算♣_-🤩，地面价为每平方米土地的单价🤠-|👻😖，即以出让金总额除以土地总面积🐩*|😭。至于出让金总额要看你当地土地部门来确定🦠-🌺🌷。
土地证分很多种*‍❄🐷_🐲🐵，有一些可以办理过户🦚|🐕🎉，有一些不可以办理🦧🦅——🦒🐳。1🐵_|🐜、集体土地*🦗--🦎🐯，一般使农村土地💐————🎍，只能一个村户籍人员之间办理过户☘️-🎏🦙，需要买卖双方到村委会申请🐟——🐖🕸，受理会公示🌺😂——_🐤🥋，全村三分之二同意后🐦|🎆，在村委会办理过户☁️_🦂🔮，不对外村户籍转让🐌🐙|——*🦌。2👿🌿-🎄、国有土地又分为划拨和出让性质💮🐘——😟。划拨🌼-🎯😽，是不能办理过户的🌻🌵-*，需要缴纳土地还有呢？