开发商验房不合格能交房吗
开发商验房不合格能交房吗开发商验房不合格不能交房🐌_——🐑🥎。开发商验房后还需要等待质检部门的验收合格通知🎆__🦑*，并且对竣工验收做备案🌎——🐕🐈⬛，上述两个步骤完成后开发商才能交房🌒-✨。如果超过交付时间😤——🦜😯，可以要求房地产开发企业承担违约责任🦉|🐨。
验房时要找房地产开发企业出具《住宅质量保证书》🐸——🌞，业主要维护自己的权利👺||🤒🐁，要求房地产开发企业按照约定承担保修任务🍃🤧——|🦛🌟。
验房时要找房地产开发企业出具《住宅使用说明书》🦄🐈|🐲🦉，业主要详细了解说明书上的房屋设计🌷🤡-🧨🤑、施工及验收中的具体技术指标🎱|🎁，尤其要注意说明书上的抗震指数🎎_|🎆、墙体结构类型等作出的相关说明🧵——-🌵🌻。
验房时要找房地产开发企业出具《建筑工程质量认定书》🤬_🤒🙀，业主要详细了解房屋质量🐵🙁-*🎆，并且保证自己所购买的房屋得到质量认定后再收房☀️🎉_|🐪🦊，这样的房子质量更有保证🐆——🌻🌙。
验房时要找房地产开发企业出具《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》😥|🧩，竣工验收合格的房子质量会更有保证🐬🐳_|🐑，业主要看到所有材料齐全后再收房🦙🐘————🐄。
验房时要找房地产开发企业出具《竣工验收备案表》♦|_🌲，业主要确认房地产开发企业已经将项目送交主管部门备案💮🌕|🌛🐭，备案后开发商就必须对楼盘终生负责🌦||😍，出了问题🪲*_*❄🦙，如果是开发商的过失🦝🎑——🎾🐏，业主就可以追究其责任🦄--😤，这样收房后会更有保障🐨_🌿✨。
验房时要带好购房合同🐄🐺——_🐬🦁，要带上带尺寸的户型图🌿-_🏈😹，验房时要根据户型图和现场对照比较🥍_🐽☁️，要保证自己验房时有证可查🀄-🥌，可以更顺利的完成收房工作✨🪆_🐅😞。
查看两书一表一数🙁🥉——_🐆🤿：房屋质量保证书;房屋使用说明书;竣工验收备案表;面积实测数据对照购房合同上的面积(自己可实测套内面积)💐🦂_|🐖🌱。《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时🐀😌——|😟🌵，必须提供《住宅工程质量分户验收表》🙃🔮|🥇，该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差🤡-*、防水🐦——🎖、水电安装等8项内容的验收过程🦂-🤿、曾经存在的问题以及整改情况🌻|——☀️。
住宅工程质量分户验收的主要内容包括🪰|🐸😏：依据设计图纸的要求🦍⚡️_——😝*，在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上🦖🐜|*，检查住宅观感质量和使用功能质量🥋_🤕。分户验收合格后🦄|-😂，开发商必须按户出具由建设⛳|-*、施工🎾🥀_|🧩、监理单位负责人签字(签章)确认的《住宅工程质量分户验收表》🎁🐌_😈🪄，并加盖建设😞🤑__🏆、施工🐖————🐙、监理单位工程质量验收专用章🧨——🐑。住宅工程质量分户验收如果不合格💐🐍|——🐬🐋，建设单位就不能组织整个工程竣工验收🦡|♦。
不交费🎨_🤖🌲、不签字🌘_🐍🐾、先验房*🌳|😽🐣：发现问题后更不能交费🐸——♠、签字🦨|_🪢。应先修房😣|*，同时取证🎮————😄、为日后必要时举证(即通过录音机⛳🙉————🎊😰、摄像机或照相机调好日期记录证据)奠定基础🤿🦐-🐆，特别保存好自己留存🎍🐌_🌩😸、交房代表签字的验房问题备案单😘🤠--👹。核查房屋总面积🐓_——🐳：超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补🦗😊_|😖，吃亏的是业主);套内面积不变🙃——🐥🌱、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少🐘🙈_🦇🎎，吃亏的还是业主)🦠🎇_-🕊。
房屋完好🌾--🐤。交接钥匙后签业主公约🌕-|🐀🙁、前期物业管理合同时*☁️-|🐔🌱，看好条款🦈——🎲，不能放弃自己的权利🦍*|🙁🐽。
交合理费用(物业管理费[应有市物价局批文]等)