已备案的企业标准可以从哪查询下载
已抵押的购房合同可否备案的呢?可以讲一下不?首先需明确🤣🦥_|😁，被抵押房产是可以依法转让的🦠——🕷。根据《城市房地产抵押管理办法》第3条规定🐡|——🏏，在建工程抵押🥏-|*，是指抵押人为取得在建工程后续资金的贷款🐯😯|🦅，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产🦒🎈_——🐤，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为🦃*_🐄🦬。由此可见🦬-——😪🥍，将在建房产抵押给银行是合法的🧸——🎨。但是🦗🙂||🌼，按有关法规规定🐥_-✨，将抵押房地产出售必须满足两个条件🐲🐃-🌤🙄：一是通知抵押权人并经其同意🦦__🧧🐣。二是如实告知买受人🌺||✨。在实践中🐝👺-——🕷🎑，有几种合法交易模式⚡️🌎|-🐔：一🤨🎖————😓🍃、发展商对抵押房逐步还款🥇_-🐅，逐步销售🌻🌎_😖。先还款🍃|🤫🌍，后销售🎄🎈||🦬，保证出卖的商品房处在已解除抵押状态🪲|——😆。二🎟😶||🧩🪢、目前广州的通行做法是🎖|🐞，开发商在履行告知的前题下🦡*————🦏🦢，签订房地产买卖合同之后🌿⛸-|🎄，由抵押人自筹资金🧵😬|🐾🎄，一次性提前归还出卖房屋的对应的款项🕹_🐋，由房管部门办理抵押登记涂销🐊🕷——-🕸，再办理买卖合同登记备案🥇||🦙🦠。在抵押人取得完全产权之前😧🐒--🐘🪶，买方大部分房款尚未支付🦠_🤮🌸，因此买方资金的安全性较高🌝——🦓🌸。三🦙——|🤔🏉、买方和开发商签订合同后😀-🦖，买方🦍——🐐、开发商和提供贷款（银行）三方约定😸_|💥🪲，由买受人将购房款存入银行指定帐户🎍*-——👻😃，专门用以归还房地产开发商所应支付给银行的贷款🦨🐼-🎟🤤。银行出具证明办理抵押涂销🌟_|🤒。四🌝🪁_——🙄、买受人在购买房后🌺——_🦓🐺，办理了部分购房款按揭贷款🍁|🌏，在贷款清偿之前🦣_🤐🐓，买受人又将其房产再次转让的*🦦|🤧，原买受人在与次位买受人签订合同后🦋😌|🐜，共同向银行申请办理转按揭手续（此项业务非所有银行都有）🙀🎋|🐿。然而🦙——🎖🦁，一些开发商为了销售顺利🤫-_🐘🐚，隐瞒已抵押的事实🦢😻__🙃☘️，将房子卖出🤡🐨__🦋。由于未告知抵押事实🦏||🦡🐁，是一种欺诈行为🐀|_🦂🍄，这种买卖合同无效🧐🦈————🙊。根据《司法解释》第6条第2款🐩🌾_🍁，买受人可以请求返还已付购房款及利息🦃🍃_-🤿🦕，并赔偿损失🌧__🐚🐇，要求开发商承担不超过已付房款一倍的赔偿责任🦡-🤕🌱。
已备案的合同可以转让吗
合同已备案的一般不可以转让🎴——🦠。当事人一方经对方同意🦕——🐘，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人🐾-_✨🌞，但法律规定不得转让的合同除外🐽🐍——_♣。合同已办理备案手续的🐭🐯--🪄，主管部门不得为其办理转让等手续😵|🎾。
《中华人民共和国民法典》第五百四十五条
债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人🤑👿_🍀，但是有下列情形之一的除外🦝——🐤：
（一）根据债权性质不得转让🦗🦡_🐽；
（二）按照当事人约定不得转让🃏⛅️_🐨；
（三）依照法律规定不得转让🏉🐨——_🐏🙉。
当事人约定非金钱债权不得转让的🦀*_🦤🐁，不得对抗善意第三人🐌-🧸🎫。当事人约定金钱债权不得转让的😳💐_🤮，不得对抗第三人😂🦮|🏉。
第五百五十五条
当事人一方经对方同意🐸-——🏈🐰，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人⭐️🐺_🎐。
第五百五十六条
合同的权利和义务一并转让的🐪_😭，适用债权转让😻🌟-😾、债务转移的有关规定🌕😴-|😀。
已备案的机动车在什么情况下可以更换或者挂牌?需要什么手续?发票
车辆改色🏏🎗_|🐾🏏，机动车所有人应当向登记地车辆管理所申请变更登记🐑*_|🐫🦒。《机动车登记规定》🦓🦏|——🤠：第十条已注册登记的机动车有下列情形之一的🐋🙀_🐅🦡，机动车所有人应当向登记地车辆管理所申请变更登记🎐🌒——🌱😼：（一）改变车身颜色的🧸🍃_😺🎟；（二）更换发动机的🌵-|🦔；（三）更换车身或者车架的🐐🐭-|🐁；（四）因质量问题更换整车的🥅————😁😋；（五）营运机动车改为非营运机动车或者非营运机动车改为营运机动车等使用性质改变的🐲_|🌖；（六）机动车所有人的住所迁出或者迁入车辆管理所管辖区域的🦤-*🐰。可以向登记地车辆管理所申请变更登记💐————🦋。属于本条第一款第（一）项🥀🐐——-🦏🙄、第（二）项和第（三）项规定的变更事项的🦡_——🐍，机动车所有人应当在变更后十日内向车辆管理所申请变更登记🤐🦓|😒；属于本条第一款第（六）项规定的变更事项的🦎-🦓😵，机动车所有人申请转出前🦓——|😵🦦，应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕🙈😫|——🪴。
已备案的房屋可以办理房产证前购房人变更吗以及备案的房产能加名吗
已办理合同备案的房屋🐏|🦁🐥，在取得房地产权证前🌏--🥋，不得办理购房人变更手续🐑__🦒🦛。需要等拿到房产证后才能增加你的名字😟🦜|🐒🐩。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》🌷_——🐹🏏、《国务院办公厅转发关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发[2005]26号）关于“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让🌺-😿🕹。在预售商品房竣工交付🙊♠||⛸🦝、预购人取得房屋所有权证之前🐩|_☄️，房地产主管部门不得为其办理转让等手续🥋🎮||😗😇；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的😭——|🦄🙈，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续🦚🦄|🎇。”的规定😭-——🪀，已办理合同备案的房屋🌨👹——-🤐🐞，在取得房地产权证前*🐅_☘️😉，不得办理购房人变更手续🐑——🪰🪆。