小区道闸维修费用谁出
小区道闸维修费属于什么费用?？
应该算物业的吧*🐫_🤔🧨！
我认为这样的做法合理🐖😒-🐺🐘，因为物业费是在装电子杆前收的😲🐐-🌛，没有把电子杆的费用算进去🕹_-*🕷。
应该算物业的吧*🐫_🤔🧨！
我认为这样的做法合理🐖😒-🐺🐘，因为物业费是在装电子杆前收的😲🐐-🌛，没有把电子杆的费用算进去🕹_-*🕷。
截止2020年3月🐓🎖————😽🐖，维修小区撞断的道闸杆需要200－800元之间🦆|💮。材质不同🍁👿__🌴🦅，长度不同☄️🌤_🦡🐳、道闸杆的横截面不同及地域都会导致价钱的不同🤨😾——🤔。道闸杆主要是跟道闸配套使用🐆*__🥏🌼，道闸杆的材质多采用高硬度铝合金🎆-🦥，经过挤压成型后💀🌷——🦜，贴红色反光膜而成🌒🦤||🐀🐾。主通道闸门价格一般不高🌨😜_*🌔，在300－400之间🐗*——🐑，考虑到运输成本🦗🍂|-🥎，再加上手工上有帮助请点赞🐒_🦣😟。
如果是车主责任的话🤤🌤——_🎗，撞坏小区的起落杆🌷🐪||🐣，就要进行照价赔偿起落杆的费用🦉🦆|_🐰🐓，道闸杆4米一根的成本价格在150-600不等🎨🌷-——🎖🐃，但由于不同种类的起落杆🦣🌞|*🐣，价格会有所差异😡🥌|🔮🦟，并且还需加上安装费用🎟-|😶😪。所以车主在不知道赔偿多少的情况时🦤--🌝🦃，可先要求物业垫付*-——🥇🐲，然后再根据维修单上的费用进行赔付即可🥊-|😐🐺，以免碰到不良物业中饱私好了吧🍀🦨-_🦍🦛！
小区车位归业主所有,为什么停车还要收费??？
如果是公共物业地段改造的🦂——_🐭，那么小区的车主就得付费🌱🌹_🎍。为什么？你有车在公共物业地段停车不付费🐕|🐸👿，就是对没车的业主侵权🌛——🦗😤。因为公共物业地段大家都是出了钱的🦏||🦡🐱。再者说了🤡——🌚，停车出现刮擦找责任🌖😺-|✨🐭，要不要探头？停车位安装探头要不要钱？小车停进小区⛸|_🐂，人员维持停车次序要不要钱？谁使用谁付费的原则🤨-🎱，很公平很合理后面会介绍🦌🥍-|🎏。
4😇🦊-_🌞🏈、非常便捷的一条路就是业主委员会不用成立专门的物业管理企业🍁————☘️，可以采取单包的形式来管理一个小区😞——🐑🐺，比如聘请保洁来打扫卫生☄️_🏈，聘请保安公司的人来站岗😍*_-👿🤮，聘请绿化公司的人来修剪绿化🎳|🐨😟。5😫——😪、但是还有收费的人🎗🐾||🦭🦔，维修的人😦——-🥋☹️，综合管理的人🦡_🧿，只有业主自己来充当🐸-🤐🐳。业主可以自己来充当这个角色☘_😩，前提是需要报酬🕊🕷——🐾，报酬后面会介绍🎐|🐐🤩。
关于小区里的停车位收费是合法的吗?？
1🐤🐈_——🦑🐏、根据《物权法》第73条的规定🌱——♠，小区内的道路🐕🥊——🦟😪、绿地🌛_-🐯🥀、公用设施和物业服务用房🤭——🌲，属于业主共有🙀_-🦠🙊。第74条规定🧵|🥊🍃，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位🦉_🐬🎉，属于业主共有🎫🙁——🏏🏆。由此可知🐪|——🦜，土地使用费收费的法律依据是《物权法》🌲🐆--😩，收费主体是业主😃——😃。业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费😲|🦁。2🤫🤥|——🦫🦚、管理费的收费好了吧😁——-🦫🎣！
1🏈_🦤、现在一个小区🐃🐯_|😏🐰，当它建成之后🐑_😿，就不再是一个山林🌕-🤢🐃，而是一个带有各种智能化🐦☘|_🤔，自动化的小区（程度有所不同😅🌸-*😶，和小区的档次有直接关系）🦂🍂|-🐉，这些东西在小区投入使用后就开始运转并一直运转下去🐏|-🏓🪄，而设备需要维护🎆💐|*。谁来维护？物业🦛🐁——🎣😡，当然不维护也可以😁*_|*，不要怪它们坏了生活困难🦗😱-_🐆。2🥀🐘|——🦤😓、一个小区既然为小区🧐🎾|🥏，各种是什么🎎_*🎰。
人防车位的电费由谁承担?？
小区业主**❄-🍁。人防车位的日常管理是需要费用的🐍🦗--🦢🧩，物业建立人防地下车位🦗|_🦛，需要安装监控系统🐦_🐐🎭、车辆出库入库道闸杆🦖__😩🐂，还有灯光照明系统🦃*-🐓，这些系统都是需要维修和缴纳电费🐨-_🐦🐝，所以费用是由小区业主购买后进行缴费的😭|_😍🤖。人防车位是在不妨碍防空功能和满足业主需要的前提下🐘--*🤧，战时应为人防工程的地下室🐈⬛🦡-_🦣😏，平时可做车库供业主使用的车位还有呢？
据小区业主反映🦡🍃————🌷，小区与物业公司签订的物业服务合同于9月30日到期后🦩-——*🕷，物业既不撤场🦦🐈⬛|_🌺，也不提供相关物业服务🐵🏑——_🐱🦬，业主只能自发打扫卫生🐉_🌼、巡逻🐕_|🤩。广东昌晖物业服务公司回应🌤🦌_|✨，因伍仙花园业主拖欠物业费🐂-👹、维修费等数十万元🐣——*❄🌳，物业无法提供服务🌹|_🌻🐉，目前因和业委会的经济纠纷已向法院提起诉讼😐|🎳。现场🌚🍄|🦏🐆：业主挥扫帚打扫小区卫生后面会介绍🦨-_*🦁。