如何验收房子((谢谢!!
如何验收房子?？
1🎖🦒——|🦈🎴、看墙壁💐-🌘🦠。不知道从什么时候开始*-_🌕，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题🦎_-🎉。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风🐁🎏|——🐾💐。我看过最严重的一栋房子🎑|☁️👹，窗户在雨天发现有渗水现象🦖|🏏🏒，一问🧵————🎃，才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水🐉🐅|🌾😿。遇上台风来临之时🐚🌤--🐣😶，更是令人提心吊胆🎋__🏈😸，而更使人惊诧的是希望你能满意😴-——🌱。
4🎣🦡_-💮🐏、电工验收电工验收主要看电箱🎿-_🐂🤠、开关**——_🐜、插座和电器等🙊😃_——♠，电箱主要看其安装标准🌞🦌——_😣、外观和电箱的结构😭🦘-|🧿。电箱🌵🐫_|🦗🎑、开关箱应安装端正🦠_——🎆、牢固🐇😰--🌗🎁，不得倒置🦚🦑-🤩、歪斜🤫🥀——-🐺；如果有多个电箱🦤😢_-😞，电箱之间的距离不应小于30mm🦀🦚_🏉🧩。检查开关外观是否有损坏🤡--🤔🎏，对应的电器运作情况🌔🦋_|🙄🦜。看电器的安装是否符合规格🐹🌒-|🦉，用电器是否正常运作🐕🦺🦙-🐘，是否有松动🐷_🌚🐍，..
1🎖🦒——|🦈🎴、看墙壁💐-🌘🦠。不知道从什么时候开始*-_🌕，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题🦎_-🎉。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风🐁🎏|——🐾💐。我看过最严重的一栋房子🎑|☁️👹，窗户在雨天发现有渗水现象🦖|🏏🏒，一问🧵————🎃，才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水🐉🐅|🌾😿。遇上台风来临之时🐚🌤--🐣😶，更是令人提心吊胆🎋__🏈😸，而更使人惊诧的是希望你能满意😴-——🌱。
4🎣🦡_-💮🐏、电工验收电工验收主要看电箱🎿-_🐂🤠、开关**——_🐜、插座和电器等🙊😃_——♠，电箱主要看其安装标准🌞🦌——_😣、外观和电箱的结构😭🦘-|🧿。电箱🌵🐫_|🦗🎑、开关箱应安装端正🦠_——🎆、牢固🐇😰--🌗🎁，不得倒置🦚🦑-🤩、歪斜🤫🥀——-🐺；如果有多个电箱🦤😢_-😞，电箱之间的距离不应小于30mm🦀🦚_🏉🧩。检查开关外观是否有损坏🤡--🤔🎏，对应的电器运作情况🌔🦋_|🙄🦜。看电器的安装是否符合规格🐹🌒-|🦉，用电器是否正常运作🐕🦺🦙-🐘，是否有松动🐷_🌚🐍，..
新房如何验收*🐝-🐪，业主也要检查房子高度🏆*-🪶，一般来说*🎈_🍃🤤，它被接受在2.65米的范围内🐭🌱|🤔。如果房子小于2.60米🦁——|😬🦌，必须考虑房子是否购买🐨_👻。降低高度是降低开发人员成本的一种非常有效的方法🧨|🥅*。2🤠🦔_|🐳🤫、检查门窗门窗质量好🐭👻——|👻，表面必须光洁🐅|😉，大面积无重大划痕🐼——😘*，窗框☘️🐝|*🧸，横梁😩|-🌈，窗玻璃材料不能变形🎇🦝——🦜🐬，门窗条带👻|——😞🐇，框架周围的密封条完好牢固有帮助请点赞🎲🦃_——🌲。
7 🎊——-🃏、验门窗这里犹其以验收窗为主😠🤮--🦜😩。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性🐷🦉|——😳🤓。窗的密封存性验收麻烦的一点是🤒——🐡，只有在大雨天方能试出好坏💮|🎊😦。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实☀️🦏-_🐽。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度🦨🧸|-🌨🧿。如果阳台水平与室内水平一致🐳🌔_——🦫🍃，那么就很难避免雨天出现雨水渗后面会介绍🦘_*。
验房一般的步骤有哪些??？
当然🦏——-*🤮，目前交付的房子🐍🦫——🪀🎀，有一些事先已经声明没有做防水🦄🦏||🥈😑，这就需要装修做了🌨💀——-🎆😋。如果在交付时已经做了防水😏_*❄，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了🎊_🐼🦗。如果在装修前不试一试🦕🐉|🐿🎎，那么在你装修好时再发现漏水什么的*——🐤🌪，那么维护工程就大了🦈🐍-|🐤。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层🏐🐷-——🤯。验收防水的办法是等我继续说♠🥊_🐾👺。
要点一🐹——_😾🦔：仔细查看房屋质量房屋质量格外重要🥇🙈——_🌖♥，检查房屋质量时🦊🧸_🎟，需格外注意以下几点🏅😈————🎈：用尺子或木板测量地面是否平整🐍_🌳，如果不平整🪰🌘|🛷，以后铺地板时会有麻烦🐰_-🐓；查看房屋的墙体🌵-|🐐🦁、与阳台连接处是否有裂痕🦒🌏_|🐳。如果墙体的裂痕不大🐰🐈————🦮🐁，可能是墙漆没有涂好🐿——🦫；测量房顶是否存在高低偏差问题🐳🦓——|🦈🤧，如果有的话要注意下偏差值是否在正常还有呢？
如何验收房子??？
（一）检查房屋有无裂缝首先仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝🛷😡|😉🐨，没有裂缝最好🐈——🙈，如有裂缝🦨🐣|🐋🤐，要看是什么样的裂缝♦——*❄🐆。一般来说🎈🤪||💫，与房间横梁平行的裂缝🐊🥀-🎴，虽属质量问题🦎|🦘🐒，但基本不存在危险😷-🦓🐲，修补后不会妨碍使用🐲|_✨。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直🦒✨__🎗🎋，说明该房屋沉降严重😔_🐀，存在结构性质量问题🎰-😪。看房屋的外墙墙体是否还有呢？
【提示】*🌱——*：如有空鼓🤐🤖|🎋🐪，一定要责成陪同物业人员尽快修复🏓--🐬，否则在装修中会很容易打穿楼板🪄_🌷，妨碍邻里关系☹️🤭_🦨🐂。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺🏏🌒——_🎍。 4)水电煤畅通情况和能否正常使用🤿🐗|-🐬。大开龙头查漏堵🐒🏆_😐🌦，尽可能让水流大一点🦉🐈⬛__🎑😀、急一点✨🦭--*，一来看看水压🎖😅|-🐷，二⛳-_🐊🦊、来试试排水速度🎍😼-🧨🐥。一般新房子会配一个简易龙头给业主)☹️🌗||🙊。用好了吧🍄🐤-🐸！
如何验收房子?这些基本流程需掌握!?？
门窗验收☘️——-🪢：门窗是否推拉顺滑👹🍂_🌖🕸、位置是否牢固🦖🧨_🌙、玻璃时候有污染及破损😕_🎽🪁、窗户排水孔是否有打通😯🤥——⛅️🌸。查电路🌺_🎿🎫：检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用🎰__🪅。查水路*-——🐖🎳：排水口是否通畅🌪🪰|🐦🌷、地漏是否足够🌛--🐆、出水是否正常👺🤤-😧。选房子买房子不容易🎍——🥊😤，验收新房就更难🤿——🌑。对于普通人来说🦘——|🦦🦕，并不具备专业的建筑知识🌏_😤🐰，如何更好地验收新房就成后面会介绍💐🦝|-🦓🦅。
墙地砖🧸🐿_——🥋💐：颜色一致💐🧿-🍄🐌。目测就可以😫🐹-☄️🐀，一般来说如果有很明显的问题🐰__🐌🦕，开发商在验收的时候就不会通过🌚_💐🐀。用小锤敲击地砖和墙砖🎆🐲_——🌹*，如果有空洞的声音🐡-——🖼，说明瓷砖没铺好🐝_|🦉，时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落🧶😪——-🥊🏈。空鼓率超过5%即可判为不合格*🃏-🙄👽。厨卫🦥🐝__🦏：试验水龙头的开关是否灵活有效😜|_🐱😑，包括冲水马桶🍀🐂-_🐥🦝、淋浴房🪀🐹-——🧧、面盆🦢☘||😧🐅。另外🧨🦀|🤖，需要检说完了🐉-🤢。