城市住宅的特征有哪些(
看看你的家属于什么版本?中国城市住宅的代际特征【1.0-4.0】版本_百 ...
第一代住宅【住宅1.0】诞生于2002年之前🏆🙈——😇😗，这类住宅的特征在于缺乏车库*🎄|🦗、园林景观和社区设施🎨😈--🐭，建筑风格平淡无奇🦕_😨，主要满足基本居住需求🤨🌵|*😂。物业管理混乱🌘_-🌹，停车难🥇_🌎，建筑老化问题严重🐄🌺|🎱。如今🦝🌾--🦙，它们已属于淘汰产品🤕|🐦🦈，尽快置换是明智之选😑-🐱👿。第二代住宅【住宅2.0】2000-2010年间兴起🍁-🦌🦖，虽增设了车库和初级绿化🌻_🎁，但车位有帮助请点赞🦁——🌟。
1.区域位置🃏-🦄。高端住宅一般主要位于城市核心区🤧🛷|😗🐺，商务*_🐙🥏、金融😯-🌿、科技等产业周边区域🌩✨——_😠，交通便捷🔮🕹|*，市政配套完善🪱-🧸，自然景观资源稀缺的地段🐂|-🥍🐭。这些区域都具有较高的认可度😎__😱，符合高端客户杜宇上风上水等地域文脉的认知及与国际接轨的心理特征🦢--🎉🌼。2.自然景观资源🐂🐹——🐚🐆。高端住宅独有的景观优势和市场稀缺性🐣🐖|🐺，使其附加值大幅提高🦒🐺-|🦣*。
第一代住宅【住宅1.0】诞生于2002年之前🏆🙈——😇😗，这类住宅的特征在于缺乏车库*🎄|🦗、园林景观和社区设施🎨😈--🐭，建筑风格平淡无奇🦕_😨，主要满足基本居住需求🤨🌵|*😂。物业管理混乱🌘_-🌹，停车难🥇_🌎，建筑老化问题严重🐄🌺|🎱。如今🦝🌾--🦙，它们已属于淘汰产品🤕|🐦🦈，尽快置换是明智之选😑-🐱👿。第二代住宅【住宅2.0】2000-2010年间兴起🍁-🦌🦖，虽增设了车库和初级绿化🌻_🎁，但车位有帮助请点赞🦁——🌟。
1.区域位置🃏-🦄。高端住宅一般主要位于城市核心区🤧🛷|😗🐺，商务*_🐙🥏、金融😯-🌿、科技等产业周边区域🌩✨——_😠，交通便捷🔮🕹|*，市政配套完善🪱-🧸，自然景观资源稀缺的地段🐂|-🥍🐭。这些区域都具有较高的认可度😎__😱，符合高端客户杜宇上风上水等地域文脉的认知及与国际接轨的心理特征🦢--🎉🌼。2.自然景观资源🐂🐹——🐚🐆。高端住宅独有的景观优势和市场稀缺性🐣🐖|🐺，使其附加值大幅提高🦒🐺-|🦣*。
1🐡🌾——🐯、区域位置🦭🦍__🦭。住宅一般主要位于城市核心区🦣-👽🪳，商务🦆🥋_|☀️、金融👺-🦎、科技等产业周边区域*|_🤑😭，交通便捷🦟🧧-_🕊，市政配套完善⚡️————🌴🦕，自然景观资源稀缺的地段🀄🐗--🪶。这些区域都具有较高的认可度💐————*🐒，符合客户杜宇上风上水等地域文脉的认知及与国际接轨的心理特征🌩_🪢。2🦣_——🌦、自然景观资源*|🐭。住宅独有的景观和市场稀缺性🐺-⛅️，使其附加值大幅提高🎄_🐕。3🐈|-😇🎿、精细希望你能满意🌱__🐸。
城市功能区的分布及特点 一🕸_🪴、住宅区位于商业区外围或工业区周边🦙🐭——🥅🍂，是城市的主体区域🌧🪲-*❄🐇，形态呈现组团装分布🐼🐅-_🦓，特征是背景性🎱_-🌙🎐，中等密度🪶|🐳，配套齐全🦈|-🎑。二🦝——*、商业区位于城市中心或次中心🐿__🦫🐾，形态呈集中团块和沿街线形分布🐯🦍-🐏🦒，特征是标志性🐱——🐋，高密度🎴——_🐍🎾，高人流量🦣——🦕🐺。三🎣|_🎭🏓、工业区位于城市外围🦑-🌚，形态呈片区🎴😜_🏅🦖，园区式分布🌝🐯||🦗🥀，特征是希望你能满意🐷——🐑。
结合城市规划原理课本,谈谈高质量的居住区环境应该具备哪些特征?
公共建筑外围为大片住宅群♣|——😉👻，间有学校🐓——🐊⚾、医院和无污染的轻型🦕_——💮😗、小型加工厂🤒🎋-_💀。每个居住区占地150公顷左右🌲🌏——-🔮，人口规模4~6万😟🌎_🌹。以居住区为单位🦙————🧨🤡，向外延展为若干个相对独立的扇形面🌾🦅-🐪🤖。居住区的外围是绿化带（如防护林）🥌🦜_🐓，最外层是工业🏈💐--🍂*、仓库或对外交通用地*😊-_🐰。动🎯-🏆😎、植物园🐬|🐂🦃、苗圃🕊🎣|_🌦🦈、郊区绿地从各扇形面之间呈楔形插入市区好了吧🦣——|🐩！
6🐜🐥|🦟、供给的有限性🐆🌜||🌞😚。土地具有不可再生性😆🐷-*，其总量有限🏅🐘-——🐜🏵，尤其是城市土地🐥🏓-🍂👺，随着经济的发展和人们生活水平的提高🐉|🦊*，对土地🐤|-😊、房屋的需求不断上涨😙🦖-🐤，房地产供给的有限性更加突出🌴|🐇。7🌧|_🐘😔、用途的多样性👻😯|——🌥。土地可以用于商业🐅-_🦊、办公😑-🌿🦣、居住🐭|-🌩、工业🌗-🌾、道路🌞🐗——-🐌、农业等多种用途🍃|🐩🏏。8⭐️🌦|_⚾🖼、价值变化的相互影响性⛳👽_🐉。房地产的价值不仅取决于自身还有呢？
优质房产有哪些特征?？
1. 选择正确的城市🦒🦉——-🐑：投资房产实际上是在投资一个城市的未来🦓🌕——_🐖🐭。中国的一线和二线城市🏉🪱-🎇🐩，以及其城市群🦂_|🐯💮，如北京😤——🎐🌝、上海🦖-_😐、广州等🐭🐃|_🐬，集中了国家最优质的教育🐿——💐、医疗⛳——🤫、交通🤤——🦂、文化🍃——🐂、科技🐱-💐、就业和创业资源🦉|🌲，并具有强大的人口吸引力🐷|_🍀😦。随着人口的持续流入😻-——😒，房价得到了坚实的基础和上涨动力🐺|🌵，房产的流动性也因此得到保障🐟——🌧。2到此结束了？😵——🌕。
高端住宅一般主要位于城市核心区😧😆|🐑，商务😱__🐯、金融🌳|😤🦢、科技等产业周边区域💥-🎃😘，交通便捷🎨🐾_🦉，市政配套完善😗——_🛷，自然景观资源稀缺的地段🎿——😫🐐。这些区域都具有较高的认可度🐈|🦉🐡，符合高端客户杜宇上风上水等地域文脉的认知及与国际接轨的心理特征🏉🦑-😨。2.自然景观资源🎎-——🖼。高端住宅独有的景观优势和市场稀缺性🌲-*，使其附加值大幅提高⛈😀-_🥊🦮。3.精细化设后面会介绍😜|_🌷。
高档小区有哪些特征?？
1🦝🎋——|😷😇、区域位置🐡🦊_🤣：高端住宅一般主要位于城市核心区🐃--🦘🐑，商务🎗_🎮、金融🍁__🏐😼、科技等产业周边区域🐬-|😲🐈，交通便捷🌿🦣|-🐦，市政配套完善😲|🦘，自然景观资源稀缺的地段*|——🦗。2🕊_🦁🐨、自然景观资源🐇-🐖：高端住宅独有的景观优势和市场稀缺性🦀🐾-|🏒🦠，使其附加值大幅提高🌕——-🕷。3🦢|_🦘、高档的装修标准🀄⛳|-🦙🐜：建筑立面装饰材料用料应该高档👹😫-——🦜🌱，一般以石材较为广泛🍃🏸-😁😯，其次为面砖🪀🎯——_🎐，涂料应用到此结束了？🌘🌜_🙁。
1*🍃-_😖、强调建筑要随时代而发展🏸_-*，现代建筑应同工业化社会相适应🐙🌱_🤿🕊；2🦟🦥-|🔮🌸、强调建筑师要研究和解决建筑的实用功能和经济问题😤🦗——🌗🦖；3🎀🧩||🐄、主张积极采用新材料🐹🦍_-🎨、新结构🐣——🌘，在建筑设计中发挥新材料♥🌳-_🦊🐜、新结构的特性☁️🙃_-🐹🪅；4🏆😝————🎱☺️、主张坚决摆脱过时的建筑样式的束缚😎_——🏈，放手创造新的建筑风格⛅️_🦎；5🐣_🌧🦊、主张发展新的建筑美学😈☀️|🐼🎁，创造建筑新风格😾🥎|——🏒。格罗皮有帮助请点赞👻🦌||😼🌹。