土地法第39号文是什么(
国有划拨土地如何变性??？
《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）工业用地改变为经营性用地必须实行招拍挂出让”的规定☀️🐼-☘️😕，工业用地调整为商业用地后🐜_-🦃🪄，应收回原工业用地重新按商业用地依法招拍挂出让🤮🐕_——🐺。具体操作程序如下🦉🦀————🐗：1🐚🦩|——😱🐆、原土地使用者向国土部门申请交回土地🌥|-🤭😖，并由原土地使用者委托双方共同认可的评估机构等我继续说*————😶🧐。
1👽|_🐈🐯、《土地管理法》2004年修订)2🍀🌼-|🤒、《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》国办发〔1999〕39号)3🦨🦫_🥇🐃、《关于加强农村宅基地管理的意见》国土资发〔2004〕234号)4🦒*__🦅、《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》国办发〔2007〕71号)5💮_|*🌼、《国土资源部关于进一步等会说*|🐗。
《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）工业用地改变为经营性用地必须实行招拍挂出让”的规定☀️🐼-☘️😕，工业用地调整为商业用地后🐜_-🦃🪄，应收回原工业用地重新按商业用地依法招拍挂出让🤮🐕_——🐺。具体操作程序如下🦉🦀————🐗：1🐚🦩|——😱🐆、原土地使用者向国土部门申请交回土地🌥|-🤭😖，并由原土地使用者委托双方共同认可的评估机构等我继续说*————😶🧐。
1👽|_🐈🐯、《土地管理法》2004年修订)2🍀🌼-|🤒、《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》国办发〔1999〕39号)3🦨🦫_🥇🐃、《关于加强农村宅基地管理的意见》国土资发〔2004〕234号)4🦒*__🦅、《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》国办发〔2007〕71号)5💮_|*🌼、《国土资源部关于进一步等会说*|🐗。
农村宅基地和集体建设用地使用权确权登记是指将农村宅基地和集体建设用地使用权及地上的建筑物🐁♠-🐿🌙、构筑物实行统一权籍调查🐒|-🌕🐔、统一确权登记🎗-|👺😋、统一颁发房地一体不动产权证书🤮——😀。1995年⛅️🦢_🙊🌳，原国家土地管理局印发的《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条明确规定😚|_🥀：ldquo; 空闲或房屋坍塌🥀🐼||🌾🦢、拆除两年以上未恢复到此结束了？🦤😅-🤑🐋。
为方便转包关系🕹🦊——🐤☀️，《农村土地承包法》第39条第2款明文规定🧧🦎-_😓， 承包方将土地交由他人代耕不超过一年的😂🕷——🌜，可以不签订书面合同*-🏓。 《农村土地承包法》第37条😠__🙊🐸：“土地承包经营权采取转包🐱|*、出租🐫__💀🌦、互换🐲_♦、转让或者其他方式流转🦍🌥_——🎀，当事人双方应当签订书面合同🦔——|🌕。采取转让方式流转的🐿|🎆🦟，应当经发包方同意😕🐕——🐣；采取转包🤡——|😨、出租😎🦡——|😹、互换或者其他方式好了吧🧐|🦈！
国土资源部依据什么拍卖土地?？
6．《中华人民共和国合同法》7．《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》8．地方性法规（二）国务院和中央纪委文件1．《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》（国发〔2001〕15号）2．《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号）3．《国务院关于加强土地调控有关等会说🌑🎨_*❄。
由县级以上地方人民政府批准🤪🦌|——⚡️🐼；其中🐘🐷|_🤕，涉及占用农用地的🏏-_🌜🐤，依照本法第四十四条的规定办理审批手续🐘_——😻🏒。第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让😚🏑_🦡、转让或者出租用于非农业建设🌤-🐁🦧；但是🐱——🦗😐，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业😱——🛷🦔，因破产🌞♟|_🥀、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外🐭😑——-🐆。
在自家宅基地上盖养殖厂违法吗??？
从法律的角度看🌔⭐️||🌾⚡️，宅基地主要功能是用于居住建房使用🐪——-🦊，规模化的养殖场改变了土地的使用性质🎉🌤——*🦠，这是违反法律规定🍀————🦘☘；从邻里关系来看🐸-|🐰🐇，养殖场排污会产生环境污染🦡||🌵🦂，可能侵犯周围居民的相邻权🦂_🐡🦊。1.宅基地使用性质根据《物权法》第一百五十二条😱_🤬、第一百五十三条和《土地管理法》第八条🍃🙂-🙄、第六十二条的规定可知🐈⬛🐸__🐳🌗，宅基地好了吧🌴🧸——🎾🌹！
农村房屋过户不需要像城市房屋过户那样缴纳各种土地税费🦖♠_🤫。所以🌴-🧶🐤，农村房屋过户的费用也是比较低的💮🌳-_🪆♠，只需工本费即可🎰🤐|🐼。具体的费用可以询问当地乡或镇的国土所🐲——🐭🎍。农村房屋进行确权之后🤿🌔_|*，还是可以进行更名的☘——🤠。我国《房屋登记办办法》有规定🐸|🐭，农村房屋所有人名字发生变化的🥅🐷——_🦃🐃，可以进行更名🦁——|🌜；农村房屋进行翻修😭🐍|_😱🎄，位置发生变化后面会介绍🤤|🐹🐐。
什么是经营性用地??？
问题八🎴🤣|-🐞：国有经营性用地为进一步深化行政审批制度改革🐪_🐫，转变*** 职能😋🏅__🌎，加强国有土地资产管理🐲😈——|🐈⬛🐁，改善投资环境🎁-🎖，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》🐀🦒|🦋🐝、《中华人民共和国土地管理法》🦡🐉|🌩😁、《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》国发[2001]15号)以及国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》国土资源部第11号到此结束了？😶*|🐐🐿。
1🐕|——🦢、房屋所有权人身份不同国有土地和集体土地的使用主体是不同的🐽💀——👿🎍。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三条规定🐚😓-_😄：ldquo; 中华人民共和国境内外的公司🏓🌨|🎆♥、企业😊🍃-👿🐃、其他组织和个人🐔|_☹️😱，除法律另有规定者外🦩😵|🦜，均可依照本条例的规定取得土地使用权🦋-🌙🦩，进行土地开发☁️_🌸、利用🐝😽-_🌼🦒、经营🦅😂_🎍。rdquo;而根据《土地管理法》..