国家标准政策
国家征地政策补偿新标准是什么国家征地政策补偿新标准是什么1🐄_-🙉🕊、各项征地补偿费用的具体标准🦚——🎎☘、金额由市😲——*🐱、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定🦊🐙_|🐼。2🦉🎖——🦧、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费🦡——🍄、安置补助费的补偿标准)🕷🦥|🌷🤬：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准🎏🤡|🦢。3🐾_⚡️🐇、按规定支付的土地补偿费😲🦨-——😘😜、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的🦑|_♣，可增加安置补助费🦆|🤧。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定🥋😼_🦘，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除😱_♣😌。政府征收农民土地🐝🐅——_😶，应有合法项目🪀_🎏，按照法定程序🌻🌵_——🌱，给予被征收人合理补偿🕸——🎭🐆，先补偿🦚🐯-🦠🐪，再征收🐉🌾——🌹🕷，任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收🐂🐨-🦃😁。被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议😏|-🌿😴，以申请信息公开👻——_🐯，提起行政复议🥌_😥🌿，行政诉讼等方式争取自己的合法权利😫_|😫*。征地补偿费用项目1*--🦓🌎、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿🐙-🐥⚾。2🎉|-🥎、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损🤖-🌾😼，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用😹_🪄。3🦀——*、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物🏸*❄|🦓😛，如房屋🦉——🦢、其它设施🪁🐔--*😖，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用🍀_|😺。4🤔_——🐆☘、安置补助费用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用😍🌺_|🤠。
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金🐈-|*。一般有🦊🐜|-😬：
(1)房屋补偿费(房屋重置费)🦤🦉|_😼⛈，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失🦫|😓😗，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档🪀🐦——🐊🍃，按平方米单价计算*|-⛸🦉。
(2)周转补偿费🌱🐰-_🦗😁，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便🐾🦖|🎗🤐，以临时居住条件划档😇--🏐🦢，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴*🐨||🦜🦁。
(3)奖励性补偿费🦂|——💐🖼，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房🥍🐖————🤐🌎，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定🥍_🌓🐫。
由宅基地区位补偿价🧨-_☺️🦜、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为🐄_-🐗：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积被拆迁房屋重置成新价🎱-👻。
(一)房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)🤢_🐐。
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格🤭-🤬。
(二)房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费没有提供周转房情况下的临时安置补助费超过过渡期限的临时安置补助费非住宅房屋因停产🐨🌙_-🌓、停业造成的损失赔偿费🤡🙊|🥅🐁。
备注🎽🐀-——🍀：
1✨🌴——_✨、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住🙁🦒_-🦠，则公式第二项补助费为0;
2☘*|🐋♣、如果拆迁房屋属住宅房屋🦜🐘————🎗😫，则公式第四项赔偿费为0;
3🤿*_|🐍、被拆迁人获得补偿🙀_-🐗，表明该房屋由其自用🦄🍁|_🤓。
(三)农村房屋拆迁补偿标准
(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的🦃*-🏉😝，以及建制虽然不撤销🧨|🎮，但不具备易地建房条件的🪳——|🐟🥉，被拆迁人可以选择货币补偿😺🤪————🌴，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换😩——-🧨。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;
(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的🎎♠|⚡️，具备易地建房条件的🐒🤠_🦡🌺，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房🦉——|🤪，并获得相应的货币补偿🐆-|🌻，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用🌳🌸_🏓🍄。
对拆迁政策的补贴分为对农民的个人以及对土地的补贴两部分🤓——🐨🦢。对于农田的补贴包括青苗补助费🐕_-🌛*、土地附着物补偿费等🌾😤——😚，对于个人的补偿则主要包括安置的房屋费用以及拆迁的原房屋价值等多方面🪀|——🎣🌱。补偿的标准根据当地的实际收入水平以及房屋的价值作为参考🐸🌹_🤖🦋。
附件二:土地承包合同怎样符合国家土地政策标准
土地承包合同一般包括以下条款🐦🏆--🎲：（一）发包人😧🐐|😜🌪、承包人名称😅_*🐫、发包人负责人和承包人代表的姓名⚾__🦮☁️、住所🐘🎮|🧐🦜；（二）承包土地的名称🦡🏸-_🌹、位置*|☄️、面积🙃_——🐬🐪、质量等级🌹-🏸🦍；（三）承包期限和起止日期**|*🤫；（四）承包土地的用途🐰🙁|🐗；（五）发包人和承包人的权利和义务😥🤡--🧨🐲；（六）违约责任🐲-🐱🦧。
土地承包合同怎样符合国家土地政策标准农村土地承包合同的条款😴_😐，发包方应当与承包方签订书面承包合同⭐️🙈-|🎈😧。
承包合同一般包括以下条款🦚🐃__🍄😔：
(一)发包方🥀-🌙、承包方的名称🪡♟——🧧😿，发包方负责人和承包方代表的姓名🦇|——🐗、住所🤥🐌_|🐡；
(二)承包土地的名称😅🐏_🌹、坐落🧧🐝|🎽、面积🎉_*、质量等级🦏🌱_|☁️🌗；
(三)承包期限和起止日期🌵——🦨🪢；
(四)承包土地的用途🕊——💐🐙；
(五)发包方和承包方的权利和义务🪢🐔|😓；
(六)违约责任🤠👺-🎰😵。
国家征地补偿标准新政策包括哪些?计算标准是什么?对于长期关注土地改革的人来说🐦🎄——|🎳🌈，肯定早就听闻了国家要对征地制度进行重大改革😗🪆——_💮⛳，为了保护被征地农民的合法权益🙈🕷——🐖，使他们原有的生活水平不降低😗🎄_——🐹，国土资源部专门发布了《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》🙈🧵——-🧩，确定了新的征地补偿标准😃_🤗🦇。那么我们一起来看看国家征地补偿标准新政策到底“新”在哪里?对我们又有什么样的意义呢?
一🐩--😺🌵、征地补偿标准的定义
征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内🦨🐳_🥊，依据土地类型🦄__🌟🎖、土地年产值😟_|🏵🐨、土地区位登记🐿_🦟👽、农用地等级😌_*、人均耕地数量🦈||🎖🐘、土地供求关系🐜——🐱、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素🐯_-😋😜，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准*-😡。
拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布🙃-_🐒。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平🦄_——🐊、当地人均收入增长幅度等情况🐘——☘️🦒，每2至3年对征地补偿标准进行调整*🐨|🥀，逐步提高征地补偿水平*❄🤭——|🎐。如今实施的征地补偿标准已超过规定年限的省份如未及时调整👹🌟__🎍，将不予通过用地审查🦒_🤖。各类具体的价格补偿标准由区县物价局依据当地经济水平和人均收入水平等情况进行定价🐙_🐄。
二🐄🎟——|🐡😏、征地安置补偿项目和标准
1*——-🌥、征地安置补偿项目
(1)土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿🐽🎭——😑🙄。
(2)青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损🤣🍂——😅，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用😰🤔——🕷。
(3)附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物🎯🐗|🐓，如房屋😔🦆-🦒🐅、其它设施☁️|——🦡，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用🥋🤔-😓。
(4)安置补助费用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用🎽-|*。
2🐋🐷——|🐒🦍、补偿标准
(1)各项征地补偿费用的具体标准🐡_——😤、金额由市🎱🦐|-🐉🐸、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定😨|_🎎。
(2)土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费💀🐒——_😨、安置补助费的补偿标准)🕹——⚡️😄：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准🧵_🏅。
(3)按规定支付的土地补偿费🐦-_🦢🎟、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的🀄——🦖，可增加安置补助费🎴_🛷😌。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定🐨🦠|🦧😓，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除🤢_🤡。
三🧨|😺、征地安置补偿费的标准
1🐷——😩👹、《土地管理法》的相关规定
①征用耕地的安置补助费标准“按照需要安置的农业人口计算*🪄-_🎟。需要安置的农业人口数♣_|🐐🦣，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算🎁_——🦬🦗。
每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准🐆|🤕🎫，为该耕地被征用前三年平均年产值的4-6倍🦂🦑——☘️。但是🌾🤕_🦈，每公顷被征用耕地的安置补助费🎋🐃——🕹，最高不得超过被征用前三年平均年产值的15倍🌙-——🦧🎟。”
其中🦅🥅|——🙈😅，年产值的计算💮-_*❄，与土地补偿费年产值的计算方法相同🧩🦅_😼。被征用单位耕地的安置补助费🤣_🎇🕊，因人均耕地的数量和平均年产值多少而不等😚——🌳，人均耕地少🦏🐿-_🐈⬛😬，平均单位年产值高🐾-🎫，支付的安置补助费就高🎫🪶-🙁🦒，反之则低🐱-|🀄🦏。
②征用其他土地的安置补助费标准🌵🌱-——🐓🦡，由省🥌|🎐🪆、自治区🤿🕷__🍁🎳、直辖市参照征用耕地的安置补助费标准规定🦘♦|——🌹🐐。对征用有收益的非耕地的安置补助费🐸🤨_🦢😩，各地一般按该土地年产值乘以略低于邻近耕地的安置补助费倍数计算;对征用房屋和其他建筑物的地基以及无收益的非耕地🐁🎋——🐤🦅，不支付安置补助费🐖🦗|——🐸。
在省😢🐦——|😷🎗、自治区🦉|_🕷、直辖市在制定安置补助费标准时🌝🦍|-🦜🥅，一般是在《土地管理法》规定的范围内🌵————🎳🦏，结合当地的情况🤤🪡|-😆，对耕地和非耕地(如园地😀🦂-——🐁、鱼塘🐉🐦-💫😰、藕塘🦗🐷_🐋、林地🐵|🦬、牧地🌥|——👽、草原等)的安置补助费作统一规定😁——-*🐂。在确定安置补助费时🌈_-🤿🐥，被征地单位要有准确的应该享受安置补助费的人口数字🥇_🦊🐙。
为此🐂|-🛷🦥，《土地管理法》规定🐨——|♣🐥，人口数必须按农业人口计算🎊——🌑，非农业人口不在计算之中🦔🤥-😐，必须是拟议征地前居住的人口😯_——😎，开始拟议征地后迁入的户口不包括在内🦛🌼————♟。
③按照以上规定计算支付的安置补助费🎱🐏_🙉🤑，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的🌈🙃-|⚡️😍，经省🐤🪰||🦤、自治区🙁_-🐰🐚、直辖市人民政府批准🌤🪄_🐂🦋，可以增加安置补助费🦧_|🎋🐡，但是土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍*🤬——|🎆。
④国务院根据社会😃__🌷、经济发展水平🐣——-🦇，在特殊情况下🐺🐽_——⚾🎑，可以提高征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准🦨🐳|——🐰🦚。安置补助费应该用于安排因土地被征用而造成的多余劳动力的就业和不能就业人员的生活补助🦕_-😷，不得挪作他用🦜🥈-🦔🦅，任何单位和个人不得占用🦂⭐️——🤢。
2🦧——🎯、计算公式
屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产或停业造成的损失赔偿费
四😇——-🏓、征地青苗补偿标准
1*😽————🦔、青苗补偿费的定义
青苗补偿费是指国家征用土地时🤭_😘，农作物正处在生长阶段而未能收获⭐️_——🌵，国家应给予土地承包者或土地使用者的经济补偿
2🏈——-🎨🦔、青苗补偿标准
《土地管理法》规定😾🦠——-🤕🐵，被征用土地🦃————🦡，在拟定征地协议以前已种植的青苗和已有的地上附着物🦈🌒-🤑*，也应当酌情给予补偿⚾-_🦅🌵。但是🐳-|🌷，在征地方案协商签订以后抢种的青苗🐼——🎭🌲、抢建的地上附着物🐲🐘_🌵，一律不予补偿🌞-🦘。被征用土地上的附着物和青苗补偿标准🐑——🧧🌲，由省🐡——😋😿、自治区🌕🍃|*🐌、直辖市规定🪴🐤|——🌙。实践中🦖--🌻🌳，可按下列办法执行🐟-🤮：
在征用前土地上长有的青苗🤿🤤-🐀🀄，因征地施工被毁掉的🧧🐄_🌿，应由用地单位按照在田作物一季产量🎑-——😴、产值计算🌚🪲——-🌵🪰，给予补偿🧸|*😀。具体补偿标准🌴⛸_|🎽🌒，应根据当地实际情况而定🐑😵——🐭。对于刚刚播种的农作物🐋😁|🐯🦌，按其一季产值的1/3补偿工本费🧸_🎰，对于成长期的农作物🎉__🦡，最高按一季产值补偿;对于粮食😟🐆_🦡、油料和蔬菜青苗🕸*||☀️，能够得到收获的🐾——🐉，不予补偿☺️☘️||🐺⚡️，不能收获的按一季补偿;对于多年生长的经济林木🦅🦐|🦢🐑，要尽量移植🎴-_🤢，由用地单位支付移植费🐿_——🎑🐯，如必须砍伐的🐑|😚，由用地单位按实际价值补偿🌈😔——🌼，对于成材林木🎲——🤪🀄，由林权所有者自行砍伐🤣-🪢🐈，用地单位只付伐工工时费🌒🐔————☁️，不予补偿🐐-🌷。
随着社会的发展🐥🐡-🎈，农村征地越来越多😧-🦬，农民最关心的就是最新农村土地征地赔偿标准了⚾😔--🥏🐏，那么看了上面的文章🦣🐹-🦄🌱，是否对国家征地补偿标准新政策有了一定的了解呢?家中面临征地问题的人们😇🌿-🦋，是否也从中得到了一定帮助呢?如果在生活中也遇到了一些法律问题🎁🐯-🌝，请您向我们网站的律师咨询😝|🏒🌦，我们将耐心为你解答🤩🙁_😌。