唯一住房法院可以强制执行吗

唯一住房法院可以强制执行吗

唯一住房法院可以强制执行吗一🎃🐉||🐅💐、唯一住房并非不能执行
据悉🦒|_🥊，广东省平远县人民法院根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》🐖——*，将一名老赖的唯一住房通过拍卖变现🦗——-🪶🤠，债权人通过竞拍得到房屋挽回损失🌵-*。在保障被执行人基本生活水平的基础上最大限度地维护了申请执行人的合法权利😴🍃|🌞🐬，是债权人的一项制度红利🦒——😒。
司法实践证明🤬🎫-🎋🌿，以往在被执行人只有一套住房的情况下💫|——🐂🐯，法院不能强制执行*🐗|🎱。社会各界对此反映非常强烈🐿————🌕。很多情况下🪀_🦃✨，债权人往往因为债权不能及时收回😴🌝——🀄😹，处于生活无着的状态🐭🌴_🐄✨，而一些老赖名下明明有房产🌈|——🤓🐌、财产🦇——_🦝🦟，但却不能执行🦥🦑_|🐑。可如今☺️😔|-🐷🪢，老赖们再也不能用“一套房”来做挡箭牌了🎇🤮|——😅。最高人民法院的执行新规*😬-_🐘🐒，将有望打破一些老赖的幻想🌱🐋_🐟😦，有效破解执行难🐤|🎆，增加债权人的胜算😑-🦂。
二🦭_-🐕、法院在什么条件下可对欠债者唯一住房进行执行
第一种情况🐪🐹|_🦦，对被执行人有抚养义务的人名下有其他能够维持生活的必需的居住房屋的🐐——🎟🦒，比如你是老人🦌-|🐸，那么名下虽然有一套房子🐟🦗__🌵，但是你儿子的房子多🌻😋_*🐦，他足以保障你的生存🐇——🦛。
第二种情况😙_|🪲，执行依据生效之后🦃🐳-——🍁🪄，被执行人为逃避债务而转让他名下的其他房产的🐖🌺|-🐆🏉，本来有房产🐣——|🐷🦠，甚至有多套房产🌼_🐪🐿，但是执行依据生效之后✨——🦂😩，为了逃避债务⛅️|🦫，转让🌵_|🦉、转移自己名下的房产🌵🦐————🌒😺，造成了只有一套房产🤫__🛷🎊，这不属于保护的对象🐺🌤-🦡，因为你的目的是为了逃避债务的履行😥😽-_🐖🌺。
第三种情况😖😵——-🐯🧸，申请执行人按照当地廉租住房保障的面积😘🐽——-☺️、标准🥈*|-*，为被执行人以及所抚养家属提供了可供居住的房屋🦎🌲-|🐃🙈。比如按照当地廉租住房保障面积标准提供临时的周转房🐰||🐟😩。同时😦🌓_|☁️，该规定还提供了一个选择性的方案🦕🦌——🎄🦐，或者是申请执行人同意按照当地房屋租赁市场平均的租金标准🐽🧸——🦍，从该房屋的变价款中扣除5至8年租金的🤥-🐅🐣。这实际上是建立了一个激励配合执行的机制🤥*|——🐏。
第四种情况🐀🤨——🎄🐺，如果执行依据本身就是交付居住的房屋🧸|*🌿，那么法院必须按照执行依据所确定的内容执行🪆*_🦘🦑。但是考虑到被执行人需要另外租房子👹🍃_——🦟🦛，可能要有一个周转期🐸♥——|*，所以给予3个月的宽限期🃏————🦃🦃。以上情形🧸🎨-——🦗♟，都表明法院执行“唯一住房”在强力打击老赖的同时仍然维护了被执行人及其家属基本权利🌨🌹|——🐺🎊，不至于其无家可归🦚😄|🐕‍🦺*。
构建法治社会*🐒_🍃🐂，推进依法治国进程😰🐌-🐊😩，就应有良好的制度设计🐣🐇——_⚡️，以降低债权人成本🐓——🐯🏉，增加不讲诚信者负担💐_😳。附条件可执行“唯一住房”新规定的施行及强力执行🌚🐦_-🌒，能最大限度压缩老赖生存空间🌍|🥈🪰，倒逼其自觉履行义务🛷——😀🦧。进而增加维权者信心😗🐌|🌸，维护生效裁判文书尊严😫_|🦌，增进公众对规则的信仰和对法律的敬畏🐦🐃——🎁🦍。

唯一一套住房法院可以强制执行吗

唯一一套住房法院可以强制执行⛅️🎣——_🙄。
国家从来没有规定过被执行人只有一套住房时不能强制执行🐲-🐋，2004年发布规定*‍❄😜|-🦛🐉：对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋😶|🐟，法院可以查封💐-🦘，但不得拍卖🐪_——🎑🐱、变卖或者抵债🙃🦠——🌝。这里只是说生活所必需的并没有说唯一一套🦂|🎴，唯一一套和生活所必需的是有很大区别的🪴😲_——🐍*，只有一套不一定是生活所必需的🐬💮-|🦫，有两套房屋如果其抚养家属人数较多也可能是生活所必需的🦏🧩_-👿。但是🎟_🐗，在实践中🐿🦄_-🌘🐥，被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋往往是被执行人的唯一住房⚡️💫||🐉😬。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封🤒🤯|*🦁、扣押🍀|——🥈、冻结财产的规定》
第五条 人民法院对被执行人下列的财产不得查封🐪_🦛🌩、扣押😱|⛅️🐕、冻结🧨-——😐：
（一）被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服🌝😿-_🐸、家具*🦌_-🤠、炊具🐿🦩_|🐽、餐具及其他家庭生活必需的物品🪅——🎰；
（二）被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用🎣_🥅🦘。当地有最低生活保障标准的🐞|——🍀，必需的生活费用依照该标准确定😽🕊|-🏆；
（三）被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物品🦏🐼_-🐳🤓；
（四）未公开的发明或者未发表的著作🦜-|😌🎮；
（五）被执行人及其所扶养家属用于身体缺陷所必需的辅助工具🌨|——🌙、医疗物品🦗🧩--😪；
（六）被执行人所得的勋章及其他荣誉表彰的物品🦕🐕--🐪🦙；
（七）根据《中华人民共和国缔结条约程序法》😐🎯-🦗🐍，以中华人民共和国🤡||🐹、中华人民共和国政府或者中华人民共和国政府部门名义同外国🦚|_🦕、国际组织缔结的条约🏵🌻-|🦇🌺、协定和其他具有条约😥|😤🦃、协定性质的文件中规定免于查封🐤|🏑、扣押🦝🤐——😈🎋、冻结的财产🐭|😭😤；
（八）法律或者司法解释规定的其他不得查封🌼🏆——_🐼🎿、扣押🐀--🐬、冻结的财产🦇--🎿。
第七条 对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品🦛|🤧🌕，人民法院根据申请执行人的申请🐋|🤣，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后🐼|_🎐，可予以执行🦥🤢|♣🎋。
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》
第二十条 金钱债权执行中😎🦏-🐹，符合下列情形之一😆-|🐍🐌，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的🐇🦒-🦚🍂，人民法院不予支持🦏🐘——_🦇🌟：
（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的🥉🐒_|🌎🐅；
（二）执行依据生效后😆-_🥀🐄，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的🐊🦝——🦑😕；
（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋🏓|🦃💥，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的😷🐗|——🥋。
执行依据确定被执行人交付居住的房屋⚡️-_*🐥，自执行通知送达之日起😧_⛈，已经给予三个月的宽限期🐷🐱————🐒，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的🐞|-🐁，人民法院不予支持😦||🦒🌵。

名下唯一住房法院可以强制执行吗

一🛷🦂_|🤓🐆、只要满足可执行条件*_|🐺，名下唯一房产也是会被法院强制执行的😉🦧_-🌲🧵。例如说被执行人本人名下只有一套房产🌼|😶，但如果其有抚养义务的人名下有房产的🦗🐦——-🐰，那么🦋🧨——🎴*，被执行的人这唯一住房就是可以执行的🐓🎟|🐓。
二♣🍂_-🌾😀、根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封*🐂——🍂、扣押🎎——_😴、冻结财产的规定》第六条规定♦-_*，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋😡🐡|💫🐈，人民法院可以查封👿🐊-🦀🦫，但不得拍卖🐲🐲——😹、变卖或者抵债🪡-|🎮🦃。
　　第七条规定🐞🌺-🦜🙀，对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品🐙|_🌥，人民法院根据申请执行人的申请🌏🎖|🌓，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后*🎽-_🦦，可予以执行🌥😨|-⭐️🧵。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封🎉——-😅、扣押🦃🐪|_🙊、冻结财产的规定》第六条　
对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋🎇🐺-|🐆🌱，人民法院可以查封🤢_-🥈🏅，但不得拍卖🥅——_🏓、变卖或者抵债🐑🦄|🐑。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封🐲-——🤠🦁、扣押🥀_😢、冻结财产的规定》第七条　
对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品🐐-*🏉，人民法院根据申请执行人的申请*|🌺🪱，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后🌪🍃|🐈‍⬛♦，可予以执行*🧶——🦆。

被执行人名下唯一住房, 法院可以强制执行吗? n类债权是怎么规定的

执行标的系被执行人本人及其所扶养家属维持生活必需的居住房屋😁--*，可以豁免执行🐈🐏——🧵。如果被执行人名下的唯一住房🌸😖_-🪱🤗，超出被执行人及其所扶养家属生活必需的范围🦂*——🎫，人民法院可以执行⛸-🐯*。相关法律🕹_|😏：最高人民法院关于人民法院民事执行中查封🌲🐔--🍀、扣押🌎__🐄、冻结财产的规定》第五条规定🐋——_🐈🐥：人民法院对被执行人下列的财产不得查封🐭🦟——🎖😑、扣押*‍❄😌_🌵*、冻结🎃-🤖：（一）被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服🐓🌺|🕸、家具🦛——🐓、炊具🌷🦒-——*🦈、餐具及其他家庭生活必需的物品😯🦑——😦；（二）被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用😟_🤑。当地有最低生活保障标准的🌥|🌎🍁，必需的生活费用依照该标准确定🐲|_🤑；（三）被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物品🌿-🐫；（四）未公开的发明或者未发表的著作🦙--🍃🦄；（五）被执行人及其所扶养家属用于身体缺陷所必需的辅助工具🦚🌷——🦓、医疗物品⛳🐡|🪆；（六）被执行人所得的勋章及其他荣誉表彰的物品🦫🌿-——🐇😓；（七）根据《中华人民共和国缔结条约程序法》🦨🦆——|🎯，以中华人民共和国🦤|🌺、中华人民共和国政府或者中华人民共和国政府部门名义同外国⛸🌧-|🖼、国际组织缔结的条约😯——_🦭🪀、协定和其他具有条约🛷|*🧿、协定性质的文件中规定免于查封🌸😟__🕷、扣押🍀|-🐚⚡️、冻结的财产😶——🦄🌗；（八）法律或者司法解释规定的其他不得查封🎈🌵-🐓、扣押🐑😦-_🦒😻、冻结的财产🦉_🦅🎊。第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋🐄🥀|🎏，人民法院可以查封🦇|-😅，但不得拍卖🌝🥌|_🦜、变卖或者抵债☺️😽_*。第七条对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品🦕_🥀🐟，人民法院根据申请执行人的申请🐵-_💐🍂，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后🦒|🌾，可予以执行🕸🏸——|🎐🏸。

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