合同约定须遵从法律规定之“租赁期限不得超过20年”
民法典规定租赁期限不得超过20年超过20年的合同无效?？
法律主观🎯🎍——-😺：房屋租赁租期超过20年的部分无效🦛——🦅。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年🤤_🌳😘，租赁期间届满当事人续订租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年🤐🐭-😦。法律客观☀️🦌-|🕸：《中华人民共和国民法典》第七百零五条 租赁期限不得超过二十年🐍|——🎀。超过二十年的🤥_🦥，超过部分无效🐯-_🐫。租赁期限届满🦌🎍_🦗，当事人等会说🧐🐏|🐥🌒。
针对农村集体土地实施的租赁合约中🐰-🦇🐍，租赁期限遵从最高有效期设定在二十年内🥊😘——_🐕🎿。《中华人民共和国民法典》对此有明确规定🍀||🦎*：租赁期限不得超过20年🕊😩||🌍🦠，否则超出部分将不予认可🤖💥——🕸🦝。当租赁期限到达终点时🌒|——🐕😂，双方当事人可行使续订租赁协议的权力🦍🤖-🐪🦂，但需要注意的是*——🤪*，从续订之日开始🌦_-🦓，约定的租赁期限不得再度超越二十年这个界后面会介绍🐄_-🎟。
法律主观🎯🎍——-😺：房屋租赁租期超过20年的部分无效🦛——🦅。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年🤤_🌳😘，租赁期间届满当事人续订租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年🤐🐭-😦。法律客观☀️🦌-|🕸：《中华人民共和国民法典》第七百零五条 租赁期限不得超过二十年🐍|——🎀。超过二十年的🤥_🦥，超过部分无效🐯-_🐫。租赁期限届满🦌🎍_🦗，当事人等会说🧐🐏|🐥🌒。
针对农村集体土地实施的租赁合约中🐰-🦇🐍，租赁期限遵从最高有效期设定在二十年内🥊😘——_🐕🎿。《中华人民共和国民法典》对此有明确规定🍀||🦎*：租赁期限不得超过20年🕊😩||🌍🦠，否则超出部分将不予认可🤖💥——🕸🦝。当租赁期限到达终点时🌒|——🐕😂，双方当事人可行使续订租赁协议的权力🦍🤖-🐪🦂，但需要注意的是*——🤪*，从续订之日开始🌦_-🦓，约定的租赁期限不得再度超越二十年这个界后面会介绍🐄_-🎟。
2.弄明白产权🐗🎟-|🐓*，一定要查看是否有车位产权证🦉🐓——_🦢*。没有产权的车位买卖🌴*——|🐖🦁，其实是一种租赁行为🃏😉|-🌲，这种买卖合同实质上是停车位租赁合同🌪——-🐃。依据我国合同法🤪——😲🦄，租赁合同期限不得超过20年🐤🎲————🌹，如果超过20年的🐆——🌴🐚，超过部分无效😨🎉——_👻🌩。3.提前计算清楚购车位费用🐚💫_——*🐬，个人随同房屋购买车库🐵-|🥀🌑，适用与住宅相同的契税政策🏑——|🐞🦑，减半征收契税🤒__🧵🐓，按照1.5%的税率希望你能满意🎯🐷--🦙🐖。
2.弄明白产权🧩🎉_-🌴，一定要查看是否有车位产权证🏅🎿——|🦇。没有产权的车位买卖🦂🐡_——🐫，其实是一种租赁行为🦛😂——👻，这种买卖合同实质上是停车位租赁合同🐋🦄-😡。依据我国合同法*__🐑，租赁合同期限不得超过20年🦉🏉——-🤓，如果超过20年的🤫🐫_🐤，超过部分无效🎨-🥍。3.提前计算清楚购车位费用😳🦡-_🐀🐣，个人随同房屋购买车库🐋||🤑🤣，适用与住宅相同的契税政策🛷——😔🎄，减半征收契税♥||🌞*，按照1.5%的税率希望你能满意🌵|🐱。