厂房出租房产税怎么计算
请问工业厂房房产税怎么计算?？
根据现行税法规定🐾_🕊，企业自用房屋房产税的计算计算公式为🦚——🌦：年应纳税额=房产账面原值×(1-减除比例)×1.2%😓——|🐄。
法律客观🐡——-😿*：《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳🎄🐡——-😄。具体减除幅度😐🦙|🎇，由省🥇-——🐌、自治区🕸-🌚、直辖市人民政府规定🐬🍃_-🌴🎗。没有房产原值作为依据的🦂_*🌳，由房产所在地税务机关参考同类房产核定🎉🦃-🌱😷。房产出租的🌍——_🐵，以房产租金收入为房产税的计税依据😪|——😀🪀。《中华人民共和国房产税暂行条例后面会介绍🐭🐋--🦬🦏。
根据现行税法规定🐾_🕊，企业自用房屋房产税的计算计算公式为🦚——🌦：年应纳税额=房产账面原值×(1-减除比例)×1.2%😓——|🐄。
法律客观🐡——-😿*：《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳🎄🐡——-😄。具体减除幅度😐🦙|🎇，由省🥇-——🐌、自治区🕸-🌚、直辖市人民政府规定🐬🍃_-🌴🎗。没有房产原值作为依据的🦂_*🌳，由房产所在地税务机关参考同类房产核定🎉🦃-🌱😷。房产出租的🌍——_🐵，以房产租金收入为房产税的计税依据😪|——😀🪀。《中华人民共和国房产税暂行条例后面会介绍🐭🐋--🦬🦏。
法律分析🐺🤯-💐：租赁的厂房是不需缴纳房产税和土地使用税的😶_🦙🐜，该税由房屋及土地的所有人缴纳😕🦡_🪶。房产税按自用和租赁二种缴税😲🌏——|🦂🐺，自用的按【房产原值x70%x1.2%】计算🃏_🦃😮，租赁的由出租方按收取的租金x12%缴纳🐬——😄。法律依据😼🎄——_😓：《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条 在城市🌵——*、县城🦝🐡——🐀😬、建制镇💮😧--😈、工矿区范围内使用土等我继续说🕹🦕||🌗🐽。
厂房房产税征收流程如下😙——_🐐：有两种计税征收方式🐉|-🐀🎄：1🐤——|🦍、按房产原值一次减除30%后的余值计算😺|🤢。其计算公式为🦦⛈-🪆：年应纳税额=房产账面原值X（1-30%）X1.2% 2*🥀——-🎋、按租金收入计算🐫_-🐫🦌，其计算公式为⛈*-|🦠：年应纳税额=年租金收入X适用税率（12%）以上方法是按年计征的🤡——🦤，如分期缴纳🦈🤮-_🦣，比如按半年缴纳🐹🐓_☀️🎄，则以年应纳税额除以2希望你能满意🙂-——🐇🐂。
厂房出租房产税怎么计算?？
按房产租金收入计征的🦉——🀄，年税率为12%🐈⬛-|🐟🐏。从租计征从租计征是按房产的租金收入计征🦢*-|♦🐄，其公式为🪴🐺_🌖：应纳税额=租金收入×12 没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间🥀🌝——|🎈😿：将原有房产用于生产经营🪡|——🤭，从生产经营之月起🐓-——🐡*，缴纳房产税🎉😭-_💐。其余均从次月起缴纳😥-——🦌☁️。个人出租住房的租金收入计征😯——-🌻😖，其公式为🌖🤖||🪲🌜：应纳税额=房产租金收入还有呢？
扩展资料🦍————*🐙：出租厂房一般要交纳以下几种税😨|*❄🦜：1🎇|🙈、按照租金收入交纳5%的营业税😶-|🎋🐞；2🐅-*☘️、按照租金收入交纳12%的房产税(如果税务部门已经按照房产余值征收了1.2%的房产税🐚🎭——_🎎🌜，那么就不再按照租金收入交纳12%的房产税);3🙀_-🐃、按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税🎍_🌍；4🌲🐼--🌾🦢、房屋出租如果是主营业务🐏😞|🎱🌓，租金收入减成本😖————🐜、费用🦍🎊--🦛、..
出租厂房房产税如何计算?？
法律分析🦈——_🤔：按房产租金收入计征的😧-🐵🐑，年税率为12%🪴🐱_|🐺。法律依据😿🐈_🌳：《中华人民共和国房产税暂行条例》第一条房产税在城市🌏🐪|-🧸🕷、县城*_-🐿、建制镇和工矿区征收🦁🐈|🦭。第二条房产税由产权所有人缴纳🐽🪆-|⛈🏒。产权属于全民所有的😠🧿|🎲，由经营管理的单位缴纳😋_|🏵🎐。产权出典的🐒😭-🤒，由承典人缴纳🐿🦒-|🍃。产权所有人😵——🏈、承典人不在房产所在地的🧨🐁——|🤣，或者产权未后面会介绍🦎——🦅。
1⚾*-😧🎱、房产出租的🦤🐊_|🕷，以房产租金收入为房产税的计税依据🏏*_-🎐*。房产税的税率🌻🌼|🏉，依照房产余值计算缴纳的🐖__🥀🧿，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的🦍🍁|🐷🦘，税率为12%😪🐀——😻。2🐾|🐄、土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据🌷🐷|——🐓🧶，依照规定税额计算征收🐸🐸|🐀。前款土地占用面积的组织测量工作*🐿|🖼🌱，由省👽🎍|_🦒🎏、自治区🎇_🤡🌴、直辖市人民政府根据实际情况确定等会说🦅_🐆。
厂房房产税怎么算?？
由省🦘——🦚🙄、自治区⚡️——-🐺、直辖市人民政府规定🐘_——👻🐕。没有房产原值作为依据的🐡😏|🎮，由房产所在地税务机关参考同类房产核定🤤-🐫🥇。房产出租的✨-——🦃，以房产租金收入为房产税的计税依据🐔🦧——*❄🍂。《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条 房产税的税率🍀🦜-☘🎄，依照房产余值计算缴纳的🍃-|🌻，税率为1.2%🐵_🙁🐼；依照房产租金收入计算缴纳的🦂🤥——😹，税率为12%🕊🤣——🦅。
厂房出租＝租金收入×12 没有租出去的=该部分原值×（1-扣除比例）×1.2 扣除比例为10%-30 只要拥有产权都要交🦭_|🌓。