北京公寓租赁合法吗
北京公寓租赁合同分两期合法吗?？
北京将公寓租赁合同分为两期是合法的😑——😓🦃，前提是双方达成一致并在合同中明确约定了相关条款🐜🦇__🐀。北京地区的公寓租赁市场有一些常见的租赁方式⛅️*_🎄，其中分两期付款的方式也是比较常见的一种🍂😙|_🙉。在分两期付款的合同中🪴__🎳🐉，会规定首期支付一定金额作为租金和押金的一部分🤩🦛_-🐗🕹，剩余的金额则在后续的时间内支付🦡😐————👽🦂。
四🦠⛅️_|🦥🐁、住房租赁企业向承租人预收的租金数额原则上不得超过3个月租金😸🦢_🏒，收🌎————🤢、付租金的周期应当匹配🎉⭐️_🦋。五🤖🐪_🐀🎈、住房租赁企业向承租人收取的押金应当通过北京房地产中介行业协会建立的专用账户托管*|🪅🦓，收取的押金数额不得超过1个月租金🎋|_🐉。住房租赁企业应于合同终止后2个工作日内通知北京房地产中介行业协会退还押金🐏——🌻🦊，北京房地有帮助请点赞🐑🥇——|🙁🤩。
北京将公寓租赁合同分为两期是合法的😑——😓🦃，前提是双方达成一致并在合同中明确约定了相关条款🐜🦇__🐀。北京地区的公寓租赁市场有一些常见的租赁方式⛅️*_🎄，其中分两期付款的方式也是比较常见的一种🍂😙|_🙉。在分两期付款的合同中🪴__🎳🐉，会规定首期支付一定金额作为租金和押金的一部分🤩🦛_-🐗🕹，剩余的金额则在后续的时间内支付🦡😐————👽🦂。
四🦠⛅️_|🦥🐁、住房租赁企业向承租人预收的租金数额原则上不得超过3个月租金😸🦢_🏒，收🌎————🤢、付租金的周期应当匹配🎉⭐️_🦋。五🤖🐪_🐀🎈、住房租赁企业向承租人收取的押金应当通过北京房地产中介行业协会建立的专用账户托管*|🪅🦓，收取的押金数额不得超过1个月租金🎋|_🐉。住房租赁企业应于合同终止后2个工作日内通知北京房地产中介行业协会退还押金🐏——🌻🦊，北京房地有帮助请点赞🐑🥇——|🙁🤩。
房产微信公众号“京房字”指出🐋|-🌱😦，针对蛋壳公寓事件暴露出来的问题🦎🕷-🐒🌸，此次出台的新规逐条逐项的提出了规范和监管的具体措施🐷🌈_🐵🐥，全篇几乎90%以上🤬_🦆🎿，都是如何规范住房租赁🏈|_🏏、保护房主和租客双方的合法权益*|_🏆，避免租赁交易风险的🐼🏒_——🤿。首先🦀🌒-🎣，租金的“长收短付”是长租公寓的最大问题🕹🌾_|😺。长租公寓向租客说完了😗-🦨💥。
北京商报讯（记者卢扬荣蕾王寅浩）住房租赁市场关乎民生😥--🐑，长租公寓监管势在必行😶_🌾。1月25日晚间🦙-——🐅😰，北京市住房和城乡建设委员会党委书记🦓🐋——|🐙🎉、主任王飞在做客“市民对话一把手”节目时表示🦇|🤮，去年个别长租公寓企业爆雷😹🥌|😼😘，集中暴露出长租公寓企业运营中存在的一些痛点🐾-🕊。下一步🦓_🌹🐩，北京市住建委会集中两个方面去治理🦡⛳-_🐉😖，..
北京长租公寓监管出新规,曾经的半年付甚至年付都要消失了吗?
2021年2月2日🪰——|*😜，北京市住建委🦛🤿|🤫😭、市市场监管局*-🐹🧨、市金融局等联合印发了《关于规范本市住房租赁企业经营活动的通知》🐿🌺-😝，将对长租公寓实行新的监管政策🌗😇————🌷，该新规将于2021年3月1日起正式实施😎🐊|_🦜😪。新规内容第一🐔🕸|🦈，严禁“长收短付”🎽|🐪，租金贷只能拨付给个人👽🦩-_🧧🐽。目前市场上的长租公寓通常向租客一次性收取半年还有呢？
针对长期租赁公寓爆炒中饱受租贷问题🦨——_🥅🦊，《通知》规定🦚🎇_🌞，银行业金融机构🐥_|🦔😧、小额贷款公司等机构不得将承租人申请的租贷资金拨付给房屋租赁企业🌼🌔_🦋。对于承租人或房东与房屋租赁企业发生纠纷的案件🎣*|🦕🐱，《通知》还提出了相应的解决办法🦕_🐂🌲，北京市房地产中介行业协会建立纠纷调解机制🐜😿-🐕😼，定期公布房屋租赁企业投诉情况🌲🦄_🍀🙁，调解房屋希望你能满意🐰——🙄😂。
北京青桔公寓租房正规吗?？
正规☄️🐡|_🦟🌎。根据查询青桔公寓官网得知🌼🐂_☄️，青桔公寓为青年人而创🦃🦝-|🐔，为梦想而生🐉__🧶，是从事公寓服务与运营的企业🐥*|🥈🦅，总部设在中国深圳🐃🐖-🌺😔，公寓主要是为年轻人打造舒适🏑-🌻、温馨🦉🧸-🏈🦓、时尚的生活空间🥈🐇|——🦓🤠。可以放心的去北京青桔公寓租房🐥🥋————⚡️。
住房租赁企业应于合同终止后2个工作日内通知北京房地产中介行业协会退还押金🐿🐙_🤪🤪，北京房地产中介行业协会应在1个工作日内将押金的本金和同期存款利息退还给承租人🐁😥——🪶🐁。易居研究院智库中心研究总监严跃进指出😐-🌛，这实际上管控了三种资金——租金☄️_🎃🐇、押金和首付贷资金🦔——|😝，补上了此前长租公寓的漏洞🌿🌵_——🌙。对于租金来说♣————🐟✨，杜绝了“..
北京严管长租公寓是否会影响住房租赁行业发展??？
北京严管长租公寓不会影响住房租赁行业发展😥🌤——🎭🥅，因为北京市在规范企业经营活动之外🎀🥀_🌻，大力发展住房租赁市场的政策主基调没有变🦟🧧|🎨。新规对培育和鼓励住房租赁行业发展的方向进行了明确表态*——🐉🐞，北京将继续支持专业化🤗🎀-——🌧、规模化住房租赁企业持有房屋并依法出租🐞🦡——-🐓，符合条件的住房租赁企业可以按规定享受税收🐣🙀__🐨🦅、金融等优惠政策🐽_——🐉。不过是什么🦫👿-🐺😍。
北京市加大了对长租公寓这方面的管理力度🦃🦇-🤠，出台了一项政策😦⭐️_——🐊，内容是预收房租不得超过三个月租金🐟🌘_|🎟🥅，这项政策的出台🪡————🦜🐃，对许多长租公寓的人来说具有非常大的正面意义😐——⚾💐，而且对于长租公寓的市场也有着很重要的积极意义🤮——_🦢🦜，对于这项规定我是非常支持的🦃-|🦈，因为这项规定可以将租客们的风险降到最低😣|*，毕竟最多交三个月等我继续说*😶|😰🌈。