别墅在楼顶建游泳池

别墅在楼顶建游泳池

别墅楼顶建阳光房是否属于违建首先若是影响市容市貌🦧🦓——*🐲，影响城市规划🎨🎿——-🐑😲，那么算违章建筑😙||🎇，若是搭建在私有部分不影响他人🍁——🤭🪄，不影响市容就不算违章建筑🎇🦒_——👹。其次🦏🌚_|🌓🐝，持有房产证并证明该房是自己的🤭——💐🪄，也不算违章🧵🦛——-🐥。最后🐘--🦢🐁，为保险起见☄️|_🦁，去有关部门办理审批手续🦕🐟_——😄，保证不影响市容市貌的情况下😬|🌛😺，也会酌情处理🐔——🪆。
【法律依据】
《中华人民共和国城市规划法》第39条规定🎮🌚——|🎯：在城市规划区内💥-🐍🥈，未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准文件🎄——|🦒🦖、占用土地的🎍|🐣，批准文件无效🎲——🐵🦈，占用的土地由县级以上人民政府责令退回🐗——🤐🦜。

别墅的楼顶是公用面积吗
别墅的楼顶是公用面积吗☘️🐒——🌴，说明如下🐋——-🐕⚡️：
1🦖-|🐀🐈、别墅的楼顶不是公用面积🐒|——🤔，别墅顶楼属于私有财产🤪|🐚。
2🐲🦄|-🏅🤡、公用面积是指住宅内为方便用户出入🐙🌹-——🐩，正常交往🏈🦢——|🐨🤠，保障生活所设置的公共走廊🍂——_🐸🐉、楼梯🎈🍃|_🍁、楼层间厅🦘🌎-_🦘、水箱间😈🌸|🦁🐞、电梯间等所占面积的总和🌲🐣|-🤑，购房者在购买商品房时🦃😴——⛅️，房产商会把公用面积分摊给用户😑🐽_|🧩💐，计入用户的建筑面积🎋——⛅️😌。
相关说明🐱🐖——🌻：
1🦈🌸|🥍🐱、别墅分为以下5种🎃🌟|👺：独栋别墅😧🐣——🌳、联排别墅🎃——🎋🌱、双拼别墅🐼——|🌕😳、叠加式别墅*🍄|_😮🐦、空中别墅🍀|——🀄🎍。（严格意义上讲🐾-😸：联排🤕-🤬☹️、双拼以及排屋（TownHouse）等低密度住宅不属于别墅范围🤥|🌸，而被划入高档住宅范围🌱|🌼🎯。）
2🪆——🌥、独栋别墅即独门独院🐝_——🛷，上有独立空间🤪🐺-😬，下有私家花园领地*☘️|🕊🦈，是私密性的单体别墅🐗————🏈🍃，表现为上下左右前后都属于独立空间🌧|🦚😇，一般房屋周围都有面积不等的绿地🐳-|🦊🎲、院落🎫__🐐。这一类型是别墅历史最悠久的一种🐲|🌛😀，私密性强🌈*-*，市场价格较高🐸|_🦌🥏，也是别墅建筑的终极形式🐐🤠|-🐨。

别墅的楼顶是公用面积吗别墅的楼顶是公用面积吗🐼-🍀，说明如下🎑-🪰🌻：
1😜😝|😙、别墅的楼顶不是公用面积☁️_|*，别墅顶楼属于私有财产🌱🌏-|🦕。
2🍁🦣-🐂、公用面积是指住宅内为方便用户出入🌪_——🐙🙉，正常交往🦋——🦗，保障生活所设置的公共走廊🦥🎃-_🏆🦡、楼梯🐬🦡——🦥😡、楼层间厅😶🦛-——🧐🤬、水箱间🤿|🎆、电梯间等所占面积的总和😪|🐤，购房者在购买商品房时🦁-|😘，房产商会把公用面积分摊给用户🤑🎉-_🥋，计入用户的建筑面积😐🥎-🐈‍⬛。
相关说明🌩🐭|♥🦇：
1🎄-|🏑🦕、别墅分为以下5种🎟__🌥🐭：独栋别墅😚😱——🐲*、联排别墅🌾🦆-_🐑、双拼别墅😕--🏈、叠加式别墅🦒-🐈‍⬛🦈、空中别墅🦡|⛈👺。（严格意义上讲🐞👿|🍀：联排😜|😗🦭、双拼以及排屋（TownHouse）等低密度住宅不属于别墅范围😡🦙-🎖，而被划入高档住宅范围🏆🌲_🐦。）
2🦜——👻🥀、独栋别墅即独门独院🧿|🏒，上有独立空间🐅*--🐷🐂，下有私家花园领地🤪_🤔🦅，是私密性的单体别墅✨🐷_——🐞，表现为上下左右前后都属于独立空间*‍❄🐰|-🐹，一般房屋周围都有面积不等的绿地🐐|-✨*、院落*🐤——😶🐘。这一类型是别墅历史最悠久的一种🦔🐄|——🎉，私密性强🦙🐲————🦗😂，市场价格较高☺️_🦋，也是别墅建筑的终极形式🌖🐬|🦭🦌。

别墅楼顶建阳光房属于违建吗首先若是影响市容市貌🦠🐀-|🤨🥇，影响城市规划🐭🦣_——🐁，那么算违章建筑💐_🪶🎰，若是搭建在私有部分不影响他人🎑🐈‍⬛-🐊，不影响市容就不算违章建筑*|_*。其次🎭🕊-_🦖，持有房产证并证明该房是自己的🦭☹️-🦂🍂，也不算违章🙀🌸_🥎🌳。最后🌾🥇——|🐝，为保险起见🐓🎎_|🌍🐰，去有关部门办理审批手续🐋😱|🥈，保证不影响市容市貌的情况下🌕🕊|_🥋🛷，也会酌情处理🥌🐅-😾🍂。
【法律依据】
《中华人民共和国城市规划法》第39条规定🌵|-🤮🎨：在城市规划区内🦦————🐑，未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准文件⛳__🐣🦩、占用土地的*——😭，批准文件无效🌺🦉--🍄，占用的土地由县级以上人民政府责令退回🧧🍂||😪🎨。

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