农村土地新政策2020
2020年农村土地新政策包含哪些内容?新政策出来后🪱💐——🦍，2018年农村土地改革是最为激动人心的一年🥋🦫|🧸🎑，各地农村的土地改革制度都正在火热的进行之中♠🤧__🐟🎴，做到实实在在的为农民谋福谋利🦡🐗——🐅，而2018年也是改革的收官之年🐬_🦔，所有的改革都要将在2018年底收官结束🦅——_🌾🐵，为什么会有这么大的影响😝*|🌎🦙，来看看2018年农村土地新政策的内容🦂_😶：
一😚|🐘🐀、完善土地征收制度😺🦓|🦓☀️，缩小土地征收范围🐹🐏-♦*，探索制定征收目录,严格界定公共利益用地范围🏸🦇_-🎽😲，完善对被征地农民合理🎄🐄|-🐺、规范🎖_🤥、多元保障机制🌩🎑||🐟🐵。
国家为了公共利益的需要🦧💐——🦔*，可以对土地实行征收或者征用并给予补偿🦡——🐡。可是现实中🤨|🦙🤯，某些地方政府以公共利益为名征用农民集体土地🐊|-😋，却将土地用于房地产开发🦣-|🦨🌝、企业项目建设等✨🐅-🙉。而在对农民补偿方面🐰🐦|——🙄🦜，国家规定土地补偿费和土地安置补助费加起来🥈——😝*，不超过土地前三年平均产值的30倍🌍😃||🎉🎃。如果按照农业种粮的用途进行补偿😱😥-🐇🍃，按一亩平均毛收入1000元来算🎈|-🤤🤭，每亩30倍才3万元🧧_🌻🥊，可被征收后建成楼房🦀——_😢🤧，一平米就要卖5000元!
二🧸--🐰🐙、建立农村集体经营性建设用地入市制度⛈🌷--🦌，赋予农村集体经营性建设用地出让🐥🐇——♥、租赁😪--🦆、入股权能,明确入市范围途径😆🐏——🪴。
近些年🌴🌧-——🤥，一些地方政府的财政收入很大一部分靠“卖地”🪶__🐰🐙，可是土地资源终归是有限的🎾——😵🧐。有一些城市在扩张过程中需要并入一些周边的农村😑__🧨，这就是农村集体经营性建设用地入市的需求之一🤔-🪅。把类似于村办企业🦍|🎋、工厂等农村集体经营性建设用地建立入市制度*-*，并与国有土地“同权同价”*🌤-——🙃，农民可以利用出让🦀_🌩、租赁🦐🪴_-🕊😊、入股等多种方式🎎_😱，实现集体经营性建设用地的保值和增值!
三🌚🍄|🦍🦉、改革完善农村宅基地制度🏏🌜————🤑，探索进城落户农民自愿有偿退出或转让宅基地🏐😈|⛸🦬，改革宅基地审批制度😡|_🎇。
试点宅基地改革☄️-🐪🐞，基本原则是一户一宅🏵-🪡，未来针对历史原因形成的一户多宅或宅基地闲置*-🥀，国家可能采取的措施会“很简单很暴力”——征税!超过标准😑😣--🌹😆、面积过大的宅基地也要征税!对人均耕地少🐆🐆-——🐐，二🐯——🌎🐞、三产业比较发达的地区🦩*❄-⛅️🦘，原则上或不再进行单宗分散的宅基地分配🐚🎲|——🌔，而是通过集中建设农村公寓💐——_😑、农民住宅小区落实一户一宅🕹🎮_🐳。而对于那些在城镇落户的农民🎐*——💐🐬，他们村里的宅基地可以在“自愿”的前提下🙉😏_-🧨🔮，有偿退出🤯🤓-🌺，由村集体出资购买🍄——🤧🐷。河南省近日已经出台政策🐋*||🦫🤗，要求各地市建立农村宅基地退出资金库🪡🦌——-🎭，对自愿退出宅基地且不再申请新宅基地的农民🐏🐒-|👻，给予一次性经济补助🦎🦤|🐝。
有了2018年农村土地新政策🏸🤔_🐊，使农村土地得到充分的利用和价值的体现*-——😚*，又促使农民回乡创业🌸😚|——🦡，这样既保证的农民的利益☘️——🐩🦒，又大大推动了农村建设🦏🦕__🐂😵，全面推动经济水平的提升🍀_🦀🐨，全面实现小康社会生活😆——🐜🤕。新时代🌾🥀——🍃，新政策🐹🐡-|🦗，更使亿万国民追求美好生活的信心更为坚定🐰_😐🙄。
一😚|🐘🐀、完善土地征收制度😺🦓|🦓☀️，缩小土地征收范围🐹🐏-♦*，探索制定征收目录,严格界定公共利益用地范围🏸🦇_-🎽😲，完善对被征地农民合理🎄🐄|-🐺、规范🎖_🤥、多元保障机制🌩🎑||🐟🐵。
国家为了公共利益的需要🦧💐——🦔*，可以对土地实行征收或者征用并给予补偿🦡——🐡。可是现实中🤨|🦙🤯，某些地方政府以公共利益为名征用农民集体土地🐊|-😋，却将土地用于房地产开发🦣-|🦨🌝、企业项目建设等✨🐅-🙉。而在对农民补偿方面🐰🐦|——🙄🦜，国家规定土地补偿费和土地安置补助费加起来🥈——😝*，不超过土地前三年平均产值的30倍🌍😃||🎉🎃。如果按照农业种粮的用途进行补偿😱😥-🐇🍃，按一亩平均毛收入1000元来算🎈|-🤤🤭，每亩30倍才3万元🧧_🌻🥊，可被征收后建成楼房🦀——_😢🤧，一平米就要卖5000元!
二🧸--🐰🐙、建立农村集体经营性建设用地入市制度⛈🌷--🦌，赋予农村集体经营性建设用地出让🐥🐇——♥、租赁😪--🦆、入股权能,明确入市范围途径😆🐏——🪴。
近些年🌴🌧-——🤥，一些地方政府的财政收入很大一部分靠“卖地”🪶__🐰🐙，可是土地资源终归是有限的🎾——😵🧐。有一些城市在扩张过程中需要并入一些周边的农村😑__🧨，这就是农村集体经营性建设用地入市的需求之一🤔-🪅。把类似于村办企业🦍|🎋、工厂等农村集体经营性建设用地建立入市制度*-*，并与国有土地“同权同价”*🌤-——🙃，农民可以利用出让🦀_🌩、租赁🦐🪴_-🕊😊、入股等多种方式🎎_😱，实现集体经营性建设用地的保值和增值!
三🌚🍄|🦍🦉、改革完善农村宅基地制度🏏🌜————🤑，探索进城落户农民自愿有偿退出或转让宅基地🏐😈|⛸🦬，改革宅基地审批制度😡|_🎇。
试点宅基地改革☄️-🐪🐞，基本原则是一户一宅🏵-🪡，未来针对历史原因形成的一户多宅或宅基地闲置*-🥀，国家可能采取的措施会“很简单很暴力”——征税!超过标准😑😣--🌹😆、面积过大的宅基地也要征税!对人均耕地少🐆🐆-——🐐，二🐯——🌎🐞、三产业比较发达的地区🦩*❄-⛅️🦘，原则上或不再进行单宗分散的宅基地分配🐚🎲|——🌔，而是通过集中建设农村公寓💐——_😑、农民住宅小区落实一户一宅🕹🎮_🐳。而对于那些在城镇落户的农民🎐*——💐🐬，他们村里的宅基地可以在“自愿”的前提下🙉😏_-🧨🔮，有偿退出🤯🤓-🌺，由村集体出资购买🍄——🤧🐷。河南省近日已经出台政策🐋*||🦫🤗，要求各地市建立农村宅基地退出资金库🪡🦌——-🎭，对自愿退出宅基地且不再申请新宅基地的农民🐏🐒-|👻，给予一次性经济补助🦎🦤|🐝。
有了2018年农村土地新政策🏸🤔_🐊，使农村土地得到充分的利用和价值的体现*-——😚*，又促使农民回乡创业🌸😚|——🦡，这样既保证的农民的利益☘️——🐩🦒，又大大推动了农村建设🦏🦕__🐂😵，全面推动经济水平的提升🍀_🦀🐨，全面实现小康社会生活😆——🐜🤕。新时代🌾🥀——🍃，新政策🐹🐡-|🦗，更使亿万国民追求美好生活的信心更为坚定🐰_😐🙄。
新政策主要分为三种🎿|🦤😝，第一种是对于所有权和使用权的政策😧_|😙，第二种是对于转让买卖的政策🦃|-🦣。第三种是国家的一些优惠政策😀_——🦩♣。
第一😏🐾--🐂，在新政策里面🐍🐺_🐙🦍，农民可以退出三权🎯🤭-|🙈*。
1.在农村最重要的三个权利分别是房屋的所有权🐺🦮——|🌸🌸，宅基地的使用权和土地承包的经营权🎈🦈|-*🌷，这三个权利分别对应着农民对于自己房屋的居住权😑——|🎀🦩，还有整个宅基地上建造房屋的权利和利用土地来进行生产经营的权利🐭————🦄🐄，所以这些权利都是非常重要的👽🏆|——🦛，但是在现在社会不断的发展变化🎃|——⚡️，很多农民不需要在农村居住🌒😏-🐃😟，或者是在农村从事经营活动👹-_🌟🐙。
2.此时因为这个权利也是没有什么用的🎀🦌-——💥🐳，所以国家规定了🐉——🐝🦑，如果这个权力可以交给政府🛷-|💫，也就是说自己主动让出这个权利的话🌸🐰|🎑，那么是可以获得一定的补偿金♟😈——🎋，可以用于自己的养老或者是其他的生产经营都可以🌵🐬——🐄🦔。
第二🐖——🌥🐨，在新政策里面🦄🐑——-🎎，农民的宅基地可以自由买卖😟|_🥇。
1.在我国农村的宅基地是可以自由买卖的🪡-🌪，但是在买卖的过程当中🎆🔮_*🐅，必须要符合国家的法律规定才可以🌤——_🪡🐜，否则这个买卖在法律上是不作数的*——☁️。第一个就是主体必须进行变更登记🐫——*，也就是过户🪲🪳————💐，否则房屋的买卖合同就算签订了🎆-🦘，所有权也没有发生转变🦎-🐨🐤，尤其是对于宅基地来讲🎆*——🙄，必须是要过户的🌼-🙁，没有这个手续就没有真正的买卖成功🀄🦄_🌳。
2.而且要注意主体的问题🐉🐈⬛|_🦘，如果是城市居民或者是其他的农业集体经济组织成员的话🎎_——😱*，想买这个宅基地是不可以的🐣*||🌈🐄，如果非要买的话😇|——🌿🌥，必须要把户口先迁入宅基地的所在地才可以🦫🕹__🐆。
第三🤠——_😕，在新政策里面🐄——_🦆🦖，拥有宅基地的农民可以有一些优惠政策🦗|🪆。
1.比如🤠🏐——|☄️，如果农民想要申请一块宅基地的话💐😉——🌼🦅，向村委会上报之后🐲🦁__🀄，政府如果同意就可以马上获得这块宅基地🤧👽_🐍，而不需要其他的比较麻烦的手续*——|🎈，这对于申请这一方来讲是非常便利的🐋|_🌗。
2.同时在自己的宅基地上建造房屋是需要房产证或者是航拍的🐄——-🤣，不过如果多建造一些房屋🐦——😼，在正常情况下来讲是属于违章建筑的🛷🐲|——🦊🎭，在城市里如果是违章建筑的话🐅-|🐺，就必须要面临拆除🐈⬛🎉-🐒🐣，不过如果是宅基地上的违章建筑的话♠-_🐊🤣，只需要缴纳一定的费用就可以🦘*-🐇🦠。房屋可以继续使用🐰😝__*，不需要拆除🐞——🦉。
以上这三个方面就是2019年我国对于农村宅基地的新政策🐑_——🦢，这个新政策总体上来讲是考虑到了农民对于宅基地的使用和自己权利的维护的🐽😏-_😇🏅，整体上还是对于农民有利的😫🐌——_😪😊，所以在新的政策之下🐘——_💀😢，农民应当利用国家政策来发展自己🙁🌔-_🎿。
农村土地政策2020的新规定
1🐵🐑|🀄😃、完善土地征收制度🐁🦔|🐭🐯，缩小土地征收范围🦢🦚——😎，探索制定征收目录,严格界定公共利益用地范围🐍——-🤖，完善对被征地农民合理🌕🎉_-😛🦏、规范🌗|-🃏🐄、多元保障机制🐬-_🦇🥏。对土地实行征收或者征用并给予补偿😶🐃——-🐞。
2🐃*_|🐁🐟、建立农村集体经营性建设用地入市制度🦤|🤢🐚，赋予农村集体经营性建设用地出让🌟🦈|🌏、租赁😒🎋|🎽😶、入股权能,明确入市范围途径🐲🐓|——🕸🐽。
3🦠🦢__😉、改革完善农村宅基地制度*||😻，探索进城落户农民自愿有偿退出或转让宅基地🐜__🥍*，改革宅基地审批制度🐗🥌——|🐕🦺。
2020年农村土地政策都有哪些新规定农村土地政策都有哪些新规定?
1🪡🌦——😺、四大证书或将停止发放
随着农村土地确权工作的结束🐘_-👿，农村土地确权登记证书🦨——_🐫👺、宅基地使用证书🛷_🌚、农村土地承包证书🦒*————🐸、农村房屋产权证书的发放也将会结束💀*_🀄，同时现如今各地农村都在纷纷推动农村不动产登记🪡😛-🦆，实现“房地一体”🧵🎆_*😸，农村的土地🦇-🐆🌱、房屋等产权证书将会由不动产登记证书所代替*_——😈。
2🦊*-🐉🏆、土地将不会重新分配
现在许多农民都还在讨论土地确权之后🏈_-👽，到了2027农村的土地是否还会再次进行重新分配🌱_🦚，大家可以想一下土地确权工作耗费了大量的人力物力*-*，如果到2027年再次分配土地🍃——-🐐，这些资源必然会遭到浪费🌑🦛|🕊，所以未来再次进行土地分配的可能性几乎为零🦓🦒_🐗🐺。
3🪁😐_|🎱🐾、严格保护农村土地
现在各地农村都在开展土地的整治工作🐅--🖼，严格控制农村耕地红线🌟——_🎀🐼，确保农村耕地的地力🌿|——🦁，《土地管理法》第三十七条规定🐪🎟|_🤪：非农业建设必须要节约使用土地⛈|-😔*，不得占用耕地;如果农民将耕地另作他用土地将会被收回🌻🏅-_🕸。同时在《刑法》第三百四十二条规定🐟-🐺🙃：违法土地管理法规🦭😇|💐，造成耕地大量毁坏;将会除以罚金和拘役🦬🖼|🐕💥，情节严重的还将会收回其土地使用权🌷⚾——😈🐁。
未来国家针对农村土地还是要进一步加强土地的确权工作的🌒🎯——🐵😱，土地确权工作落实以后☄️-🦆，未来农村的土地也不会再进行重新分配🌿__🌹。而且为了确保农村耕地不被破坏🦘😴——_☘️🐕，我国的土地管理法当中还是明确的规定了对于农村土地的保护🐚🌏————🐬，即使是土地经营权流转🌦🪆|🏏，土地最根本的是用权还是在于农户本身的*❄|_🦃😧。
2020年农村土地流转的新政策
对土地所有者的好处有很多🍁🐐_-🌿，政策的宗旨都是以农村发展为理念的*🌲_——😕🦕，让农民对自己的土地可以自己做主🐇🦎|🍀，以实现资源化管理生产♠——_🦦，让农村土地得到更好的利用🐗-_🐗，🪶_🪅，不至于闲置下去🎟——🦌，也让农村土地得到更好的保障🦎😦-_🐳🪱。
《农村土地承包经营权流转管理办法》第一条🌱😵|——🦬，为规范农村土地承包经营权流转行为😎🤣——*，维护流转双方当事人合法权益🦫-🪰，促进农业和农村经济发展😯🐋|_🪰🦚，根据《农村土地承包法》及有关规定制定本办法🦈😚——_🦤。
第二条🦅——☺️🌼，农村土地承包经营权流转应当在坚持农户家庭承包经营制度和稳定农村土地承包关系的基础上*🤐-_😥，遵循平等协商🌒🎱——_🦃🦕、依法🎇--🐞😐、自愿🕹_🦇、有偿的原则🦚_🕊。