关于以公允价值模式计量投资性房地产的账面余额账面价值公允价值...
关于以公允价值模式计量投资性房地产的账面余额,账面价值,公允价值的问 ...
投资性房地产如果被指定为以公允价值模式计量😛🌦_|🐜，账面价值就是成本+（）公允价值变动🦛*--🐭🤓。在公允价值模式下不确认折旧的🐤_|🐕😋。账面余额则是成本🎇🐜——😖。按照目前房价这么个涨法👽🐣-🌸🦍，账面价值肯定远远高于账面余额的🐝_🤐🦜。请区分这两个不同的概念🐇🏈_🤥。你发的消息🌟*——_🏏🐐：资产的账面价值=资产账面余额-资产折旧或摊销-资产减值准备这个公式希望你能满意🐕🪳_-🦔。
选项A🦇——*，采用公允价值模式计量的投资性房地产🐜🌎-——💐🕷，不需要计提折旧或进行摊销🐍_😷，也不需要进行减值测试🐰————🐄，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值🐪——|🎃*；选项C🌺🐜-🦌，公允价值高于账面余额的差额计入公允价值变动损益🌛|🐖🏈。
投资性房地产如果被指定为以公允价值模式计量😛🌦_|🐜，账面价值就是成本+（）公允价值变动🦛*--🐭🤓。在公允价值模式下不确认折旧的🐤_|🐕😋。账面余额则是成本🎇🐜——😖。按照目前房价这么个涨法👽🐣-🌸🦍，账面价值肯定远远高于账面余额的🐝_🤐🦜。请区分这两个不同的概念🐇🏈_🤥。你发的消息🌟*——_🏏🐐：资产的账面价值=资产账面余额-资产折旧或摊销-资产减值准备这个公式希望你能满意🐕🪳_-🦔。
选项A🦇——*，采用公允价值模式计量的投资性房地产🐜🌎-——💐🕷，不需要计提折旧或进行摊销🐍_😷，也不需要进行减值测试🐰————🐄，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值🐪——|🎃*；选项C🌺🐜-🦌，公允价值高于账面余额的差额计入公允价值变动损益🌛|🐖🏈。
采用公允价值模式进行计量的最大特点是在会计期末按照公允价值调整投资性房地产的账面价值🦝🎀|_🥉🦌，并将公允价值变动计入当期损益🐗——🤨😊。投资性房地产后续计量采用公允价值模式的🙃||💥⭐️，不需要计提折旧或摊销🏵🐄——🎇😮，而是以资产负债表日的公允价值计量😨|——🕸*。资产负债表日🦤🦙|🦤，投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额🌷_——🦟🦐，借记“投资性房地产—..
企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产🙄|🦓🤓，实际收到的金额为100万元🧶🐂-🙊🪢，处置时该投资性房地产的账面余额为80万元🦌_😓，其中成本为70万元🎨🌎|🪢，公允价值变动为10万元🐾|🐉。该项投资性房地产是由自用房地产转换的🌙💐|🧐😪，转换日公允价值大于账面价值的差额为20万元🐃🏓——🪲。假设不考虑相关税费🌵_🎏🦈，处置该项投资性房地产使利润总额增加4还有呢？
公允价值模式下,投资性房地产处置怎么做账?？
不计提折旧或摊销🎇——-😄🦃，应当以资产负债表日的公允价值计量.投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额🐁|🧸🥈，会计处理为😺🍃_|😶😕：借🦅-🤒：投资性房地产--公允价值变动贷🐂🐇_🎄🤫：公允价值变动损益公允价值低于其账面余额的差额做相反的会计分录.处置投资性房地产的会计处理投资性房地产🐋_——🥎🐩，等我继续说🌟🪡————🦔。
一🐑🎃||💥、公允价值模式计量投资性房地产账务处理企业作为存货的房地产转换为投资性房地产的🐇🦇——🍂😺，应按其在转换日的公允价值借记“投资性房地产(成本)”😅-|🦮💀，贷记“开发产品”等科目😦-⛳，按其差额贷记“资本公积——其他资本公积”或借记“公允价值变动损益”🐆|-🐷🛷，已计提跌价准备的🦛🤠——🐷，同时结转跌价准备😑——🧐🦗。资产负债表日😍🎀——|🐺，投资性房还有呢？
对采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,正确的会计处理方法是...
1🌲——🐋、根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》第十一条规定🤭🦆————🦡：投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的🎀🤔|⚾🐰，不计提折旧或进行摊销😃__🦈🦑，企业应当以资产负债表日的公允价值为基础调整其账面余额🕷-🥀🎊。公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益🎎|😦😱。2🦤*|🪆🌟、相关的账务处理如下🐺😼|💥：（1）资产负债表日🦃——🐹，投资性房地产的公允价值是什么😛——🦏。
按照该项投资性房地产的账面余额🎰🐿|🐘，借记“其他业务成本”科目🏈🍀_🍄🥅，按照其成本🖼😃_🦣🐳，贷记“投资性房地产——成本”科目🤧——🐺😉；按照其累计公允价值变动🎴😽|🦇😖，贷记或借记“投资性房地产——公允价值变动”科目🐸|_🐵；同时*🐝-☀️，按照原计入该项投资性房地产的公允价值变动😘——🐅，借记或贷记“公允价值变动损益”科目🐾--🦁*，贷记或借记“其他业务成本”希望你能满意⚡️|🐟。
采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的情况下,下列会计处理方 ...
科目🐺——😚♣，和贷记的“开发产品”科目问答题考虑🦛🐚-🍁，就是账面价值🌵🎄_|*🦣；选项D🌸|🐜，应将其转入“其他业务成本”科目🦛|🤿🎟。选项D的会计处理🌾🦛|_🦝🕊：借🌼🦇__🐊😽：银行存款贷*_——♣🤫：其他业务收入应交税费——应交增值税（销项税额）借😭——_🎽：其他业务成本公允价值变动损益（或贷记）其他问答题收益贷🐦🐚-|🦃：投资性房地产——成本——公允价值变动希望你能满意🎾_😴😃。
一🌚——|*🍄、比较一下交易性金融资产🐷__🌖🏒，公允模式计量升值要增加账面价值的🤔*——-🦕。借✨|——😞🦂：投资性房地产—公允价值变动贷🦛-🐪🐚：投资性房地产——公允价值变动当减值的时候做相反分录🌏🤖——-😇🦝。二*❄🌹|🙃🦌、采用公允价值计量的投资性房地产是不计提折旧或摊销的🐸🦬——🦋。应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值🐰|-😛🌕，公允价值与帐面价值等我继续说🐜——_🪶。