公寓是什么意思
公寓是什么意思
1🐟🦛_🤨、公寓为集合式住宅的一种,中国大陆称为单元楼或居民楼,港澳地区称为单位,指的是一种生活设施齐备,但只占建筑一部分的居住形态🌸🐄_😔。一般分为住宅公寓🌑-🌴、服务式公寓,服务式公寓主要以酒店式公寓🦠🦣--🐰、创业公寓🦧🌵——_🐘、青年公寓😂🌦————🌜🤮、白领公寓🕊——🐫、青年soho等多种业态存在🐖——🎯。另有国产影片🦖🦄-——🤡、韩国影片与之同名🦑🦍--🐥。
2🦋|🐭、住宅是指专供居住的房屋,包括别墅😈🐨_🐯、公寓🐱-_🦈🌱、职工家属宿舍和集体宿舍🐼🦢——⛅️、职工单身宿舍和学生宿舍等🪆|——🐞🦐。但不包括住宅楼中作为人防用🐓🕸|_😁🐍、不住人的地下室等,也不包括托儿所⚡️-🏸、病房🐯🌳||🦇、疗养院🐚🐊--🌼🤿、旅馆等具有专门用途的房屋🐁🐘_|🍁。
土地使用证变更😭🐩——😿🦣：根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条🛷————🌻，依法改变土地所有权🐘_——🌴、使用权的🌾🍃——-☁️🐣，因依法转让地上建筑物🀄|_🐨、构筑物等附着物导致土地使用权转移的🌗🦌|🛷🤑，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请🦄🦕——😧，由原土地登记机关依法进行土地所有权☺️_-🐟、使用权变更登记🦋♠——|🥈。土地所有权🦚🪶——🐰、使用权的变更🎖-🪄🦕，自变更登记之日起生效😯🐋_😱🤔。依法改变土地用途的😛_——🐦🌴，必须持批准文件🐤🥅|🪁🐆，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请🦎🐇_🎀，由原土地登记机关依法进行变更登记🌳🐥_|🥇🦚。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》房地产转让或者变更时*|🌷😏，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记🎊_🦗，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记🤡🃏-🐡🎣，经同级人民政府土地管理部门核实🐄🌙|-🥈，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书🦗-|🦍🌼。
1🐟🦛_🤨、公寓为集合式住宅的一种,中国大陆称为单元楼或居民楼,港澳地区称为单位,指的是一种生活设施齐备,但只占建筑一部分的居住形态🌸🐄_😔。一般分为住宅公寓🌑-🌴、服务式公寓,服务式公寓主要以酒店式公寓🦠🦣--🐰、创业公寓🦧🌵——_🐘、青年公寓😂🌦————🌜🤮、白领公寓🕊——🐫、青年soho等多种业态存在🐖——🎯。另有国产影片🦖🦄-——🤡、韩国影片与之同名🦑🦍--🐥。
2🦋|🐭、住宅是指专供居住的房屋,包括别墅😈🐨_🐯、公寓🐱-_🦈🌱、职工家属宿舍和集体宿舍🐼🦢——⛅️、职工单身宿舍和学生宿舍等🪆|——🐞🦐。但不包括住宅楼中作为人防用🐓🕸|_😁🐍、不住人的地下室等,也不包括托儿所⚡️-🏸、病房🐯🌳||🦇、疗养院🐚🐊--🌼🤿、旅馆等具有专门用途的房屋🐁🐘_|🍁。
土地使用证变更😭🐩——😿🦣：根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条🛷————🌻，依法改变土地所有权🐘_——🌴、使用权的🌾🍃——-☁️🐣，因依法转让地上建筑物🀄|_🐨、构筑物等附着物导致土地使用权转移的🌗🦌|🛷🤑，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请🦄🦕——😧，由原土地登记机关依法进行土地所有权☺️_-🐟、使用权变更登记🦋♠——|🥈。土地所有权🦚🪶——🐰、使用权的变更🎖-🪄🦕，自变更登记之日起生效😯🐋_😱🤔。依法改变土地用途的😛_——🐦🌴，必须持批准文件🐤🥅|🪁🐆，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请🦎🐇_🎀，由原土地登记机关依法进行变更登记🌳🐥_|🥇🦚。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》房地产转让或者变更时*|🌷😏，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记🎊_🦗，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记🤡🃏-🐡🎣，经同级人民政府土地管理部门核实🐄🌙|-🥈，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书🦗-|🦍🌼。
一🐊🙀|_🐟🦒、公寓是什么意思和小区有什么不同
公寓其实就是商住两用🎎☄️_-🥈🥏，可以用于居住🐨|🐲、办公等🐡-——🦌🥍，在建筑设计上有严格的要求*——_🦍，必须根据规划设计🌧🦛_|🍀。另外🐰__*，公寓和小区之间的区别是🌙-|🌳。
1🐪——🍀、产权年限不同
公寓和小区之间的区别在于产权年限不同😂--🎭🤐，公寓产权年限为40－50年😦🦣——🎎🏑，而小区的产权年限为70年🐸🌸-——🐈。
2*🦡|_😷、物业管理不同
由于公寓一般为公共用地🏅——|🐏🤕，规划间距等方面都是按公建标准执行🦝⚾——|🙉🏉，而小区房屋不受相关的限制😟😠-——🏵，因此在物业管理方面🐱-🐒，公寓和小区会有所区别🌵_🌍⚾。
3🐔🐰|——👹😠、水电收费标准不同
公寓属于商业用地🎫|-😯🦁，水电费都是按商业用水🐗🐋|🦧、用电标准来收费🏑_🐱🤑，而小区属于住宅用地🐂🎃————*🪀，水电费按照住宅用地收取😫——🌞😱，因此公寓和小区的水电费收费标准不一样🐒🍀_-🦖🐒。
4😓-🐣🏆、居住舒适度不同
公寓一般都是开放式管理🦐🐝-😐，人员流动比较大🦅_-😕，环境和居住舒适度都比较差😛-😸🎑，而小区环境🦅-|🕸🦅、绿化比较好🐯_*，而且安静舒适🌓|-😦🐰，人流量比较少☘️|🪶，居住起来会比较舒适🐔🦔|♥。
5🧧|😢♥、税费不同
公寓和小区的缴纳税费不同🦢-——🐘，公寓需要缴纳税费比较高🐀🙉__🎮，就比如个税🐚🐑_-🌿🔮，小区如果购买时间超过五年🐈⬛-*🧸，那可以免交个税💫——🥍，但如果是公寓🦑☁️——🐙*，那不管什么情况🎽——|⚾😵，都需要缴纳个税👽——|🙉。
6😽*——-🌈、使用功能不同
公寓不仅可以居住🙀🎖-|🎀，还可以办公🦔||🏈，开商场等🌜🤿_😾🪁，而小区只能用于居住🐟🐝-👹，不可以用来办公*❄🐑-*。
小编总结♥🌴-🦎🐬：关于公寓是什么意思和小区有什么不同就介绍到这里了🦩——-*，看完之后希望对大家有所帮助🦢🦃-_🐜🎗，如果想要了解更多相关知识🥌——-😫，可以注智慧居资讯*🤗-🎳。
物业类型公寓是什么意思
物业类型公寓是指面积小的小户型单位🌟🦔_🐟🦜。根据其用地性质🦀|_🤖🤐，又可分为70年产权住宅性质公寓🦍-👿，40年及50年产权商业公寓或商住两用型公寓🌘_-🦄😒，根据不同的用地性质收费🐸🛷_🐖。
物业一词是由香港传入沿海😟🐏————🐏🦉、内地🙊😎_——🐊🐆，其含义为财产🎟_🪲🐯、资产🤗-_😮🦓、地产😛😂——🌼、房地产🐬——🌚、产业等🧨|-🎫🕹。即物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备🦍——|😋😎、设施和场地😹——|🐤😔。物业可大可小🎐🎆——|😊🪆，一个单元住宅可以是物业⛳-🐜，一座大厦也可以作为一项物业😰😶||🌥，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业🎑🦊|🏈。
物业类型分为普通住宅⚾|-⭐️🐦，公寓和商住😝*-_🐯🐩。还可分为居住型😸|-🏉、商用型和商住两用型🧿|🐀。物业类型普通住宅大多为民用居住用地😣_🐁🥇，70年产权🐌*|😡，多为大户型家庭居住场所🐕🦺🎆-🐊🐁，民用水民用电🃏😸-_🎽🎲。物业类型商住是指商业性质的物业🐕🦺-_😙，有时也称投资性物业🐀🦖|——🐂🎑，指那些通过经营可以获取持续增长回报或者可以持续升值的物业😀🐫-🌻，商业用水电收费标准🎑🦦-🌷，一般为40年产权😡-_🐱😹。
长租公寓是什么意思“长租公寓”,又名“白领公寓”,“单身合租公寓”,是房地产市场一个新兴的行业,将业主房屋租赁过来,进行装修改造,配齐家具家电,以单间的形式出租给需要人士🕷🐄——-🦋。
定金支付注意事项😛👻-*🕷。
承租方避免交订金😣🦇——🦦，房客一旦交了订金就十分被动🐈-*🍂，提出的要求可能不被写进租房合同里🎰——-🎴。如果房主要求支付定金🦓🦌|-🦒，也需要请查看以上证件🦊——🦖🌩，一般定金不要超过月租金的20％🌾-_🐺，并且要求出具收条🦎🤔——🐔🐦。公寓损坏情况写进合同承租方收房时要仔细🌻*-_🪶🦢，将公寓设施破损的情况写进合同😝😒——|🔮，以防中介在收房时扣押金🎃_——🧿🦦。
收据押金条的保管😮_——🥌。
承租方切记不能丢失押金凭证或将其给中介公司另外如果公寓配带有车库的*🦘_|🐚🦗，需在合同内标明是否车库另收出租费*🐫--🤔。总而言之🦄🐜-🌲，公寓出租双方都需谨慎🐃😨——😑☄️，将各种事宜提前说明😹-🎍🦏，以免日后产生纠纷*🦉|*。
看房和咨询的时候一直说要一年租期的房子🌴🧿_🎄，但管家拿出的电子合同是2年期🐟-🌵🤿。
一定要仔细阅读合同🙀⛈|🧶，尤其涉及资金🐾——🥈🦮，期限☁️||🦬🏈，支付方式🐋🪅__🦋🎭，违约责任🌻🎊||🤬🎍，解约方式等重要条款的*——_🦃🌔，务必要仔细小心🦛--🥉😧，除非完全没有其他选择🐝🦏|_🐘，否则不能随意做出让步💐😥||😔🦠，不然会为以后留下重大隐患😩|_🐗。
租金贷问题🎣||🤪：
部分长租公寓在资本助力下🐔🦣-_😬，开始采取“高收低租”等不正当竞争手段“跑马圈房”🐱🐒||🎐🐨。为了弥补亏空🦉🪄——🐕😱、维持企业运转😭|🎳，一些运营商强迫或诱导租客大量使用“租金贷”🎟__*，让金融机构一次性付清租期内所有租金🐬🥎_🐑💥，却让租客背上贷款🕊🦖——🍁🦔；对房东则采取月付方式🌸🪡——🐔。监管滞后让租房市场鱼龙混杂🐥🤧|🐳🙈。这其中🌍🦈-🎿🍁，既有几乎全靠“租金贷”维生的企业🪢😡——😘🎽，亦有不少为圈钱跑路而生的P2P变种公司🐿🐑_🎐🐹。
装修污染问题😛|🦀💐：
长租公寓因其装修时尚🪴🕊_🐿*、换房方便等优势受到市场青睐🌩🪢||🦠，但记者调查发现🌳🤿__🐙，部分长租公寓在光鲜的外表下😘-|🦍🐱，却存在着不容忽视的装修污染问题🙂——😿，亟待行业内部出台统一规范🔮🪅||🐳😹。在装修污染问题上♥_🦭，目前对于长租公寓应该采取怎样的环保标准*_-🤫🤭、使用什么样的家具和装修材料💐🐂_-🐐、装修后需要空置多久才能出租🥉🌺————🐑，行业内并没有统一的标准🐵_🦍🌾。健康受损的租户难以维权的现象也普遍存在🐵🏏-——🌵🏑，一是因为甲醛等污染物对于健康的损伤难以量化🌜|-*，二是对于这些长租公寓企业究竟该负何责任也难以厘清🦟🐒|-🏸♣。
住宅公寓是什么意思公寓房我们都非常的了解🦨|-🦏🤔，而住宅公寓其实就是这套公寓😬🦚_-🐪，它是用来住的😓||🤐，不是商业的🐕🐇_🤤，所以与商业住公寓就有所区别🐉🐯-🎃🎴。
而且一般来说😢|_🐖🙄，住宅公寓的产权年限也有70年✨_🐅♣，并且这类房子的功能也非常的齐全🦉🕊————🐾，比如说有卧室🤮😖——🦡🪡，还有客厅🌩_|🦚，洗澡的地方⛈*|——🎃，包括阳台🐦🎊_🧿，厨房等等都有😲|🤑🦛。但是面积相对来说比较小🐘🦝-🤯🍄，不过价格比较的低🐿🤢|——🪢🐡。所以很多人都愿意购买这种房子😕🐭——-😉☁️，一是用来自己居住🏵⛅️-|♦，如果不自己居住🤒♟_——☘️，也可以用来出租🦗|😇🤫。